Лента новостей
Все новости Башкортостан
Закон об онлайн-арбитре не будет распространяться на заказ такси 07:30, Технологии и медиа В Якутии из-за паводка закрыли федеральную трассу 07:30, Общество СПЧ предложит убрать из Уголовного кодекса статью за оскорбление верующих 07:00, Политика В Амурской области задержали двоих печатавших деньги на принтере мужчин 06:56, Общество В США конгрессмена обвинили в растрате $250 тыс. избирательного штаба 06:24, Политика В Facebook заявили об удалении сотен «ложных» страниц из Ирана и России 05:37, Политика Госдеп призвал освободить «погибающего» в российской тюрьме Сенцова 05:36, Политика Дэнни Бойл покинул режиссерское кресло нового фильма об агенте 007 04:59, Общество Почти 400 кг кокаина из российского посольства сожгли в крематории 04:46, Политика Самолет с 202 пассажирами вернулся в Уфу из-за загоревшегося двигателя 04:36, Общество СМИ узнали о смене виновных в перестрелке в «Москва-Сити» в 2017 году 04:09, Общество В США умерла номинант премии «Оскар» Барбара Харрис 03:58, Общество Шарапова вернулась в топ самых высокооплачиваемых спортсменок мира 03:29, Общество Суд Нью-Йорка назначил дату оглашения приговора экс-адвокату Трампа 03:14, Политика Латвия и Эстония решили взыскать с Москвы плату за «советскую оккупацию» 02:48, Политика Россия осудила манипуляции с надписью на памятнике маршалу Коневу в Праге 02:36, Политика Коэн под присягой заявил о совершении преступления по поручению Трампа 02:10, Политика Число погибших в массовом ДТП в Дагестане увеличилось до семи 01:45, Общество Землетрясение магнитудой 7,3 произошло у берегов Венесуэлы 01:09, Общество Присяжные признали Манафорта виновным по восьми пунктам обвинения 00:43, Политика В Москве госпитализировали пассажира сгоревшего после удара о столб такси 00:40, Общество В Госдепе обвинили Россию в неконструктивном поведении в Сирии 00:09, Политика Минпромторг заявил о готовности нивелировать эффект от новых санкций США 00:08, Политика ВЦИОМ подсчитал недовольных жилищными условиями россиян 00:01, Общество Лидер республиканцев назвал сроки введения новых санкций против России 21 авг, 23:31, Политика Бывший адвокат Трампа сдался ФБР и пошел на сделку со следствием 21 авг, 23:19, Политика Ценный континент: зачем Россия расширяет военное сотрудничество с Африкой 21 авг, 23:07, Политика Госдеп и Минфин США отчитались об эффективности антироссийских санкций 21 авг, 22:54, Экономика
Квартиру в Уфе можно продать в среднем за два – четыре месяца
Башкортостан, 02 дек 2016, 15:29
0
Квартиру в Уфе можно продать в среднем за два – четыре месяца
Аналитический центр сети агентств недвижимости «Эксперт» подготовил отчет о состоянии межотраслевого рынка недвижимости Уфы. Приводим самые интересные, на наш взгляд, цифры
Фото: bashinform.ru

Всего в Уфе 42 застройщика, включая наиболее крупных в малоэтажном строительстве. Они предлагают квартиры в 85 строящихся жилых комплексах и 32 малоэтажных поселках (считая индивидуальные дома, таунхаусы и участки).

Ипотечное кредитование в Уфе предлагают 37 банков. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке – 72%, на первичном – до 80%.

Первичный рынок

Средний уровень доходности строящегося жилья от нулевого уровня до сдачи объекта, при правильной инвестиционной стратегии) с учетом периода строительства – 4% годовых.

Средняя цена реальной сделки на рынке новостроек Уфы с учетом всех существующих скидок застройщиков – 2,05 млн рублей, средняя площадь – 41 кв.м.

Средняя цена первичной экспозиции на рынке новостроек (без учета акций и скидок, с учетом всех объектов) - 61,3 тыс руб/кв.м.

Вторичный рынок.

Всего в Уфе продается одновременно от 4800 до 6300 квартир – по 0,9 в каждом доме. Общий объем экспозиции в рублях составляет примерно 15-17 млрд рублей.

Средняя стоимость продаваемой квартиры – 2,78 млн рублей – 58,9 тысяч рублей за кв.м. Чтобы продать ее, необходимо от двух до четырех месяцев.

Средний срок окупаемости аренды среднестатистической квартиры на вторичном рынке с учетом среднего уровня коммунальных услуг, но без учета ремонта - 17,5 лет.