Новые владельцы бизнес-центра «Про-Кредо» в Уфе обжалуют изъятие актива
Часть нынешних собственников коммерческой недвижимости не имела финансовой возможности ее приобрести, пришли к выводу суды
Фото: Яндекс.Карты
Спор вокруг бизнес-центра «Про-Кредо» в Уфе продолжится в кассационном суде. Новые владельцы объекта на улице Российской, 12/1, подали жалобы на решения нижестоящих инстанций. Ранее Арбитражный суд Башкирии и 18-й арбитражный апелляционный суд обязали Андрея Голубева, Татьяну Липагину, Елену Нос и Юрия Токаря вернуть помещения в конкурсную массу компании «Сириус».
Кассационные жалобы подали все четыре ответчика, а также магнитогорский предприниматель Денис Игнатов, который, по его словам, кредитовал одного из покупателей бизнес-центра.
Рассмотрение жалоб назначено на 1 июня. Одновременно Арбитражный суд Уральского округа отказал в ходатайстве Татьяны Липагиной о приостановлении исполнения решения апелляционного суда от 30 марта 2026 года, по которому ответчики должны немедленно передать спорные помещения конкурсному управляющему ООО «Сириус».
Как сообщал РБК Уфа, компания «Сириус» в 2019 году заключила с предпринимателем Рамизом Султановым договор залога недвижимости. Султанов ранее выкупил долг фирмы в 40 млн руб. В качестве отступного Султанов получил долю 19/25 здания бизнес-центра «Про-Кредо» на улице Российской.
В 2020 году Арбитражный суд РБ принял заявление о банкротстве «Сириуса». Поскольку компания не смогла вовремя выплатить долг Султанову, ее имущество перешло к бизнесмену. Фирму признали банкротом в 2022 году.
Конкурсный управляющий ООО «Сириус» Валерий Семенов выявил цепочку подозрительных сделок с бизнес-центром — здание через Рамиза Султанова и компанию «Башниинефтемаш» перешло к конечным бенефициарам. При этом они не были бизнесменами, не имели средств для покупки такого объекта, а расчеты проводились наличными.
Например, Андрей Голубев якобы приобрел часть бизнес-центра за 20,2 млн руб. При этом в момент покупки он был простым рабочим в ООО «МонтажСтройИнвест» с зарплатой в 16 тыс. руб. По странному совпадению «МонтажСтройИнвест» зарегистрирован по адресу бизнес-центра.
У другой покупательницы, Татьяны Липагиной, весь доход за 2022 год составил 91 тыс. руб., то есть 7,6 тыс. руб. в месяц. В том же году она стала хозяйкой части бизнес-центра за 14,6 млн руб.
По мнению конкурсного управляющего, сделки были притворными и ничтожными, совершенными с целью вывода активов в ущерб кредиторам. У «Сириуса» остались крупные кредитные долги перед Сбербанком и банком «Ак Барс», а также по налогам. Управляющий и кредиторы считают, что владельцы компании специально переоформили ликвидный актив — бизнес-центр, — чтобы не лишиться его в ходе банкротства. А новыми собственниками выступили номинальные, подставные лица.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Сириус» было зарегистрировано в Уфе в 2012 году. Основным видом деятельности компании является торговля сельскохозяйственным сырьем и животными. Фирма была подконтрольна Валерию Скорнякову.
В бизнес-центре «Про-Кредо» расположены магазин моечного оборудования, школа английского языка, охранное предприятие, копировальный центр, пирсинг- и тату-салон, салон красоты, ногтевая студия и другие организации.
