В Уфе спроектируют дороги в квартале на полуострове у Каменной переправы
Власти Уфы разрешили начать проектирование улично-дорожной сети будущего квартала «Остров». Одноименна компания — «Специализированный застройщик “Остров”» — собирается развивать участок площадью 7,3 гектара, соединенный с сушей через узкий перешеек под мостом у Каменной переправы. Соответствующее постановление подписал глава администрации Уфы Ратмир Мавлиев.
«Разрешить ООО Специализированный застройщик “Остров” разработку проекта планировки и проекта межевания территории для размещения линейного объекта: “Строительство улично-дорожной сети МФК “Остров” с выездом на улицу Пугачева в Кировском районе Уфы ориентировочной площадью 7,3 гектара городских земель», — говорится в постановлении.
Территория, на которой планируется построить новый квартал, представляет собой полуостров в дельте реки Уфы, образованный старицей. Часть полуострова отсыпана искусственно. При этом «территория подвержена периодическому затоплению паводковыми водами», говорится в документе. Застройщику предлагается учитывать эту особенность.
Жилые комплексы у воды, где бы они ни располагались, всегда привлекают внимание покупателей, сообщила РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. Но у проектов в таких локациях есть свои особенности, которые должны учитывать и застройщики, и будущие жильцы.
«Место, с одной стороны, интересное. С другой стороны, Кузнецовский затон — это низменность. Это не гора, как основная часть Уфимского полуострова. И проблема там не только в паводке, но и в грунтах. Там могут быть болотистые грунты. Конечно, в таких местах напрашивается ограниченная этажность. Но есть пример Санкт-Петербурга, где на самом берегу Финского залива строят высотки. Для этого забивается большое свайное поле с очень длинными сваями. Можно построить в таком формате, но это однозначно приведет к росту себестоимости строительства. Соответственно, это точно будет не экономкласс», — сказала Андреева.
Еще одна возможная проблема — это погодные условия в зимнее время, говорит эксперт. Близость к воде и руслу реки означает высокую влажность, ветры и низкие температуры.
Как сообщал РБК Уфа, о планируемой застройке полуострова у Каменной переправы стало известно в конце 2023 года. Тогда мэр столицы утвердил проекты планировки и межевания территории. Заказчиком выступала компания «Квадратные метры». По планам, здесь будут возведены девять многоэтажных домов с четырьмя встроенными детскими садами, пятиэтажная школа на 667 мест, канализационно-насосная станция, локальные очистные сооружения, трехэтажное административное здание и два надземных паркинга. У каждого дома будет своя подземная парковка.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО СЗ «Остров» зарегистрировано в Уфе в 2005 году. Директором организации выступает Линара Иксанова. 100% уставного капитала предприятия принадлежит ООО «Столичный берег», учредителями которого являются Линара Иксанова и Арслан Файзуллин. По итогам 2023 года «Остров» отчитался о чистом убытке в 1,5 млн руб. при нулевой выручке.
Кремль рассказал об итогах разговора Путина и Трампа. Полный текст сообщения
Разговор Путина и Трампа. Первые подробности
Путин и Трамп завершили телефонный разговор
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
