Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июня
EUR ЦБ: 86,5 (-0,01)
Инвестиции, 31 мая, 16:29
Курс доллара на 1 июня
USD ЦБ: 80,99 (+0,31)
Инвестиции, 31 мая, 16:29
Все новости Башкортостан
Какие решения выносили суды по связанным с параллельным импортом делам Pro, 09:36
Собянин сообщил о замене стекол и обследовании домов после атаки дронов Общество, 09:36
В России возобновили прием заявлений на биометрические загранпаспорта Общество, 09:28
Высокие потолки: в каких квартирах можно сделать второй ярус РБК и ПИК, 09:25
В Госдуме предложат штрафовать за борщевик Политика, 09:18
Моуринью бросил серебряную медаль болельщику после поражения Спорт, 09:14
Выкупаем бизнес у иностранного владельца. Практические советы Pro, 09:09
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Гладков заявил о восьми пострадавших и массированном обстреле ВСУ Политика, 09:06
Индекс цен производителей в Башкирии за год снизился во всех отраслях Башкортостан, 09:03 
ЕС подготовит план финансовой поддержки Киева на четыре года Политика, 09:01
Дарите матрешку, а не чучело: как провести успешные переговоры в Китае Pro, 09:00
Можно ли заработать на инвестициях в музыкальную индустрию Стиль, 09:00
В Белгородской области опровергли данные о «прорыве войск ВСУ» Политика, 08:43
«Импульс ослаб, но рост продолжается». Что происходит с экономикой России Pro, 08:35
Башкортостан ,  
0 

Мэр Уфы утвердил проект высотного ЖК на месте ТЦ на Комсомольской

Фото: мэрия Уфы
Фото: мэрия Уфы

Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил доработанные проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Комсомольской, бульваром Давлеткильдеева, улицами Рудольфа Нуреева и Архитектора Рехмукова площадью 15,1 га. Документ опубликован на сайте муниципалитета. Заказчиком проектов выступала Главархитектура города.

Сейчас в этом квартале расположены пять домов общей жилой площадью 117,3 тыс. кв. м, в них проживает 2,2 тыс. человек. Проектом предполагается реконструировать недостроенный ТЦ с размещением в нем многофункционального жилого комплекса с паркингом, встроенно-пристроенной 3-этажной поликлиникой и торгово-деловыми помещениями. Общая площадь проектируемого ЖК составляет 35 тыс. кв. м, здесь смогут проживать 1,16 тыс. человек. Жилой комплекс будет разной этажности от 14 до 25 этажей.

Для реализации проекта предусмотрен снос металлических гаражей и шиномонтажа на территории. В квартале планируют построить многофункциональный детский центр, 5-этажный крытый паркинг на 500 авто. Проект предусматривает размещение 1,4 тыс. машино-мест, в том числе 169 открытых наземных, 1,26 тыс. в крытых паркингах в домах. Передвижение по территории будет беспрепятственным для инвалидов и маломобильных групп населения.

«Потребность населения в детских дошкольных учреждениях планируется обеспечить за счет размещения отдельно стоящего многофункционального детского центра на 600 мест площадью участка 1,73 га. Потребность населения местами в общеобразовательных школах планируется обеспечить за счет существующих общеобразовательных учреждений», — говорится в документации.

Размещение многофункционального комплекса с жилыми домами на месте недостроя у остановки «Кинотеатр Иска» мэрия анонсировала в феврале. Инвестором проекта называлась местная компания «СтройТЭК». Заявлялось, что его хотят реализовать к 450-летнему юбилею Уфы в 2024 году.

Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа отметил, что изначально данная территория была более привлекательна под жилое строительство, чем под торговые площади.

«Когда только планировался этот объект, мы изначально говорили, что он не пойдет, здесь улицы с грузовым автомобильным трафиком, территория по сути отрезана другими торговыми центрами, и в концепции этого ТЦ ничего такого не было. Конечно, жилье тут более целесообразно, это привлекательная зона, очень недооцененная. "СтройТЭК" — неплохой застройщик, но, как и другие, любит по максимуму использовать участки, здесь тоже довольно сжатая территория. С точки зрения экономической эффективности лучше ТЦ снести, да и не факт, что можно использовать даже его фундамент, ведь нагрузка на фундамент высотного жилого дома гораздо больше, чем для торговых площадей», — отметил эксперт.

Ярослав Андрющенко считает, что стоимость продажи «квадрата» жилья в этом комплексе на старте реализации может начинаться от 100 тыс. рублей.

ТЦ на Комсомольской начали возводить в 2005 году, но из-за нехватки средств у заказчика — компании «Космоцентр» — строительство было прекращено. В апреле прошлого года в рамках процедуры банкротства компании недострой площадью 7,9 тыс. кв. м продали ООО «СтройТЭК Парк» за 28,2 млн рублей. В мае начался демонтаж объекта.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

Авторы
Теги