Апелляция посчитала законным проект ЖК «Друзья-соседи» в Уфе
Трое собственников квартир в доме №5 по улице Шота Руставели в Уфе не смогли добиться признания незаконным проекта строительства в их квартале ЖК «Друзья-соседи» группы компаний «ПСК-6» бизнесмена Андрея Носкова. Суды первой и апелляционной инстанции отказали истцам в претензиях к мэрии.
Административные истцы требовали признать незаконными и недействующими проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Российской, Шота Руставели, проспектом Октября и внутриквартальным проездом в Орджоникидзевском районе Уфы. Документ был утвержден 28 сентября 2022 года. По мнению истцов, проект был незаконным, поскольку предыдущий не утратил силу. Также, по мнению заявителей, планируемая стройка существенно нарушает права граждан, проживающих на застраиваемой территории, и ухудшает условия их проживания. В рассмотрении дела участвовали представители мэрии и ПСК-6, просившие суд отказать в удовлетворении иска.
Орджоникидзевский райсуд Уфы назначил экспертизу по делу, она подтвердила, что проект соответствует градостроительным нормам и правилам. Что касается оспаривания законности проекта планировки, то законодательство не ограничивает возможность разработки и утверждения новых проектов, указал суд. На этом основании в удовлетворении иска было отказано.
Собственники квартир не согласились с вынесенным решением и подали апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию. Верховный суд Башкирии оставил решение в силе.
Как сообщал РБК Уфа, договор о развитии территории этого квартала был заключен между администрацией Уфы и ПСК-6 в июле 2017 года. В сентябре 2020 года, после протестов местных жителей и вмешательства в конфликт главы региона Радия Хабирова, возведение высотки в квартале на Руставели было остановлено. Застройщик подал иск к администрации города, предъявив ей убытки в размере 224,8 млн руб. и упущенную выгоду в размере 532 млн руб.
В июле 2021 года стороны заключили мировое соглашение, согласно которому договор о развитии территории в квартале между улицами Российской, Шота Руставели и проспектом Октября продолжит действовать, однако проект планировки и межевания будет изменен. Тогда стороны договорились, что ПСК-6 уменьшит площадь застройки и откажется от финансовых претензий к городу. В сентябре 2022 года мэр города Ратмир Мавлиев утвердил новые проекты межевания и планировки территории под строительство жилого комплекса «Друзья-соседи» ПСК-6.
