Башкортостан , 05 фев 2024, 12:58

Первичное жилье в Башкирии за 2023 год подорожало на 7%

Фото: РБК Уфа

В Башкирии средняя стоимость «квадрата» жилья на первичном рынке по итогам четвертого квартала 2023 года составила 122,2 тыс. руб., это на 7% больше, чем за аналогичный период 2022 года, следует из данных Росстата, которые изучил РБК Уфа. 1 кв. м жилья в типовых квартирах за год подорожал на 6,6%, до 111 тыс. руб., в квартирах улучшенного качества - на 7,3%, до 133,4 тыс. руб., элитные квартиры выросли в цене на 7,8%, до 175,1 тыс. руб. за квадрат. В столице республики средняя цена «квадрата» в новостройках составила 127,8 тыс. руб.

По средней цене «квадрата» в Приволжском федеральном округе Башкирия занимает третье место после Нижегородской области (140,2 тыс. руб.) и Татарстана (138,3 тыс.). Самое дешевое жилье в округе в Оренбургской области (71,9 тыс.), Мордовии (76,3 тыс.) и Саратовской области (80,2 тыс.). В среднем в ПФО 1 кв. м первичного жилья стоит 112,7 тыс. руб., цены за год выросли на 9,4%.

Наибольший рост цен на новостройки в ПФО зафиксировали в Марий Эл (+28,2%), Ульяновской области (+23,4%) и Чувашии (+21,8%). Минимально выросли цены в Удмуртии (+2,3%), Татарстане (+5,4%) и Башкирии. В Мордовии зарегистрировано снижение цены «квадрата» жилья на 0,7%.

rbc.group

В целом по стране стоимость 1 кв. м жилья в новостройках на конец 2023 года составила 140,3 тыс. руб., что на 9,7% больше, чем в конце 2022 года. Типовые квартиры подорожали на 6,8%, улучшенного качества - на 11,6%, элитные — на 8%.

rbc.group

Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов не видит предпосылок для снижения или замедления роста цен на жилье.

«За счет возможности приобрести жилье по госпрограммам в 2023 году клиенты активно начали покупать по 2-3 квартиры. 23 декабря приняли решение, что по госпрограмме допустима одна ипотека в одни руки, и сейчас спрос немного уменьшился. Сейчас строится очень много жилья в Уфе, я считаю, что 2024 год будет одним из рекордных. При любых обстоятельствах застройщикам нужно будет продавать свои квартиры, делать интересные программы, скидки, акции, но рост цен все равно будет в том числе за счет инфляции. Сейчас несколько застройщиков в Уфе уже применяют механизм динамического роста цен, к примеру, если две квартиры покупают на стояке, то автоматически следующие продают по цене выше, думаю, сейчас все застройщики перейдут на эту систему, и цены будут расти», — сказал эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке по итогам третьего квартала составила 116,8 тыс. руб., это на 4,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.