Долгострои «БашЛСТК» в Башкирии повторно выставили на торги за ₽143 млн
Фонд развития территорий (ФРТ) повторно выставил на торги три земельных участка общей площадью 10,2 тыс. «квадратов» на улице Ворошилова в Иглино с долгостроями компании «БашЛСТК». Начальная цена лота составляет 143,3 млн руб.
В декабре прошлого года фонд объявлял торги по продаже участков, но их признали несостоявшимися — на аукцион не поступило ни одной заявки.
Цена лота не изменилась. Однако ФРТ добавил в условия торгов возможность приобретения лота в рассрочку с равными ежемесячными платежами в течение года с первоначальным платежом 30%.
Строительная степень готовности двух долгостроев на участках составляет 43,5% и 49,7%. Объекты незавершенного строительства не стоят на кадастровом учете. По проекту два пятиэтажных литера были рассчитаны на 100 и 50 квартир общей площадью 6,5 тыс. кв. м.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева считает, что найти покупателя на участки с долгостроями вполне реально.
«Может быть, застройщик может предусмотреть повышение этажности домов. Экономику просчитать сложно, но с учетом того, что расстояние между жилыми районами Иглино и Уфы становится все меньше и меньше, застройка активно развивается как в Иглино, так и в северной части Уфы, то вполне может быть реальный проект. При правильной ценовой политике он может быть востребован. Нужно еще понимать, возможно ли вообще достроить существующие долгострои, но в республике уже есть практика, когда такие дома достраивали после пяти- и даже семилетнего простоя», — сказала она.
В 2022 году фонд выставлял на торги бывший участок «БашЛСТК» площадью 7,2 тыс. кв. м за 11,2 млн руб., покупателей на объект тогда найти не удалось, на этом участке было предусмотрено строительство двух домов, в каждом из которых возведены только первые этажи.
Компания «БашЛСТК» застраивала четыре дома в Иглино. В октябре 2018 года организация была признана банкротом. Права дольщиков восстановили с помощью механизмов ФРТ путем выплаты компенсаций.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «БашЛСТК» зарегистрировано в октябре 2012 года в Уфе. Учредителями компании выступали Айдар Бакиев и Ильгиз Шарипов.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
