Суд обязал снести автосалон Prestige на севере Уфы
Администрация Уфы выиграла иск против местной компании «Дружба», которая владеет автосалоном Prestige на улице Адмирала Макарова, 30/1. Суды всех трех инстанций встали на сторону мэрии и постановили снести офис продаж автомобилей как самовольную постройку. Решение кассационной инстанции Арбитражного суда Уральского округа вынесено 2 мая, с ним ознакомился РБК Уфа.
Как следует из материалов дела, в 2011 году администрация Уфы передала в аренду предпринимателю Шафику Мухамедьянову земельный участок на улице Адмирала Макарова, предназначенный для обустройства временной охраняемой автостоянки.
В 2015 году Мухамедьянов по согласованию с городскими властями передал эту землю ООО «Дружба». Фирма вместо того, чтобы сделать здесь автостоянку, оборудовала автосалон — установила киоск продаж автомобилей, а на территории поставила машины, которые предлагались клиентам. Из рекламы в интернете следует, что компания реализует отечественные и зарубежные машины с пробегом.
В 2021 году управление земельных и имущественных отношений (УЗИО) администрации Уфы провело проверку использования земельного участка и выяснило, что вместо автостоянки открыли автосалон. Сначала мэрия потребовала от «Дружбы» снести самовольные постройки — офис продаж и пункт охраны — добровольно, а получив отказ, обратилась в суд.
Истец и ответчик в суде главным образом спорили о том, являются ли киоск и будка охраны на территории «автостоянки» капитальными объектами или временными, поскольку капитальное строительство на участке с данным видом разрешенного использования запрещено. Суды пришли к выводу, что постройки все же капитальные, а значит, самовольные и должны быть снесены.
«Спорная постройка возведена на земельном участке, не предоставленном под строительство и размещение объекта капитального строительства, при отсутствии соответствующей разрешительной документации. Соответственно, спорный объект является самовольной постройкой. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства наличия необходимой совокупности обстоятельств, позволяющих сохранить самовольную постройку, суды признали требование о сносе самовольной постройки обоснованным», — говорится в постановлении кассации.
ООО «Дружба» зарегистрировано в Уфе в 2014 году. Совладельцами компании выступают Владимир Кузнецов, Рафаэль Ганиев, Дмитрий Крашенинников, Андрей Ключарев и Шафик Мухамедьянов. Выручка предприятия за 2023 год составила 3,6 млн, а чистая прибыль — 248 тыс. руб.
Как сообщал РБК Уфа, в 2021 году аналогичным образом суды обязали освободить участок в Сипайлово, на улице Маршала Жукова, самовольно занятый автосалоном «Плаза». Тогда истцом выступала городская прокуратура.
