Башкортостан , 05 сен 2023, 09:15

Банк «Дом.РФ» требует 135 млн с фирмы в Башкирии по займу Социнвестбанка

Магазин «Юбилейный» в Туймазах брал деньги под залог муниципальной недвижимости и не смог выплатить кредит

Фото: Яндекс.Карты

Банк «Дом.РФ» предъявил иск к туймазинскому ООО «Юбилейный» с требованием взыскать 135 млн руб. кредитного долга. Местная компания, управляющая одноименным магазином в Туймазах, брала кредит девять лет назад, в 2014 году, в уфимском АО «Социнвестбанк». После ликвидации кредитного учреждения права требования перешли к госбанку «Дом.РФ».

Арбитражный суд Башкирии принял исковое заявление к производству. Первое заседание назначили на 9 ноября.

В Туймазах зарегистрированы две организации с одним и тем же названием ООО «Юбилейный». Одна компания находится в собственности администрации района и была реорганизована из МУП «Юбилейный». Это предприятие управляло одноименным магазином в центре города, работающим с советских времен.

rbc.group

Вторая компания принадлежит местной предпринимательнице Танзиле Булатовой. Эта фирма тоже занимается розничной торговлей и арендовала помещения у муниципального «Юбилейного».

rbc.group

В 2022 году банк «Дом.РФ» выиграл иск против муниципального ООО «Юбилейный». Из решения следует, что администрация района должна будет продать здание магазина, чтобы рассчитаться с долгами частного ООО «Юбилейный». Дело в том, что компания Булатовой брала кредит в Социнвестбанке под залог недвижимости муниципального предприятия. Это стало возможным, потому что сын предпринимательницы Динар Булатов был директором муниципального ООО «Юбилейный».

Администрация Туймазов пыталась обжаловать это решение, ссылаясь на то, что разрешение главы муниципалитета на совершение крупной сделки было подделано. Однако суды двух инстанций сочли эти доводы неубедительными. Теперь «Дом.РФ» может обратить взыскание на муниципальное имущество, чтобы покрыть долги компании Булатовых.

Партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин уточняет, что в рамках второго дела рассматривался вопрос действительности договора залога, который возник на основании спорного разрешения администрации района на совершение сделки. Выводы судов по этому делу напрямую влияют на право банка «Дом.РФ» обратить взыскание на заложенное имущество — помещений магазина. То есть если бы разрешение признали недействительным, то банк не смог бы получить объект недвижимости в погашение кредита.

«В случаях, когда общество заключает сделку, которая предполагает отчуждение активов, составляющих 25% от балансовой стоимости имущества общества, участники общества должны одобрить такую сделку. Второй стороной сделки с обществом может выступать близкий родственник директора, как в настоящем деле, или участника общества, что предполагает наличие общности экономических целей между такими лицами, которая может конфликтовать с интересами других участников общества. Такие сделки называются сделками с заинтересованностью, и другие участники корпорации должны одобрить такую сделку», — говорит Малинин.

Эксперт отмечает, что в случаях, когда один из контрагентов не знал, что сделку не одобряли участники компании, такой контракт нельзя признать недействительным, поскольку контрагент добросовестно выполнял свои обязательства.

ООО «Юбилейный» (бывшее МУП) было учреждено в 1995 году. Единственным участником компании является администрация Туймазинского района. По итогам 2022 года выручка предприятия составила 4 млн, а чистый убыток — 1,1 млн руб. Вторая компания «Юбилейный» была создана в 2009 году. Она не публикует финансовую отчетность.

АО «Социнвестбанк» было создано в 1987 году на базе Башкирского отделения Жилсоцбанка СССР. В 1990-е годы в числе основных акционеров значимые позиции занимали крупнейшие нефтехимические предприятия республики. В 2019 году организация была ликвидирована путем присоединения к банку «Дом.РФ».