Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Арестованную часть ТРК «Простор» в Уфе выставили на торги за ₽35 млн

Объект выставляется на торги повторно со скидкой 15%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе повторно выставили на торги часть площадей торгово-развлекательного комплекса «Простор» на улице Маршала Жукова. Помещения площадью 1450 кв. м предлагаются по начальной минимальной цене 35,1 млн руб. Собственник объекта — компания «Этаж». Лот обременен арестом. На первых торгах помещения пытались продать за 41,3 млн руб., то есть теперь они предлагаются по цене на 15% ниже.

Продавцом недвижимости выступает территориальное управление Росимущества по Башкирии. В марте 2023 года судебный пристав по исполнению особых исполнительных производств Ильнур Дусалинов арестовал коммерческие площади ООО «Этаж» и передал их на принудительную реализацию. Поводом стала задолженность перед управляющей компанией «Простор» в размере 11,5 млн руб. Решение суда было вынесено еще в сентябре 2021 года.

Как следует из материалов дела, компания «Этаж» владеет помещениями на четвертом этаже ТРК «Простор». Здесь расположены кинотеатр «Простор», фудкорт, детский аттракцион, изостудия, студия танцев, магазин одежды и другие объекты. Из общей площади торгово-развлекательного комплекса в собственности должника находится 9,05%. В 2014–2016 годах «Этаж» не оплачивал коммунальные и управленческие расходы, что стало поводом для обращения в суд. Впоследствии УК «Простор» передала право требования долга предпринимателю Вадиму Запольских. «Этаж» не обжаловал решение Арбитража.

Торги будут идти на повышение. Участники должны будут внести задаток в размере 8,8 млн руб. (25% начальной стоимости), шаг аукциона составит 350,9 тыс. руб. (1%). Заявки будут принимать до 14 сентября, торги назначены на 18 сентября.

Эксперт по коммерческой недвижимости Артем Филатов сообщил РБК Уфа, что предлагаемый к продаже лот расположен в хорошем комплексе с точки зрения посещаемости и, возможно, вызовет интерес инвесторов.

«Все зависит от кэшфлоу. Цена любого коммерческого объекта привязана к тому доходу, который он может потенциально принести. Без этих данных вряд ли можно оценить, насколько адекватна цена. Но в принципе сам ТРК “Простор” с точки зрения наполнения арендаторами, проходимости очень даже успешен. У нас там был в свое время инвестиционный объект, который вполне неплохо работал. Поэтому, наверно, спрос будет. Но надо понимать, какой там состав арендаторов и какой генерится кэшфлоу. Исходя из этого можно судить, как окупятся инвестиции», — сказал Филатов.

Как сообщал РБК Уфа, в предыдущий раз объект выставлялся на аукцион в апреле 2023 года. Торги были назначены на 22 мая, но не заинтересовали инвесторов.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

ООО «Этаж» зарегистрировано в Уфе в 2007 году. Компания занимается управлением недвижимостью и подконтрольна предпринимателю Азату Галиуллину. Раньше он был совладельцем ООО «Башкирская горнорудная компания», зарегистрированного в Белорецком районе, и уфимского ООО «Валери», которое занималось производством нефтепродуктов. Сейчас оба предприятия ликвидированы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Все новости Башкортостан
В Раде сообщили о взломе сайта Политика, 00:33
Politico узнала о согласии лидеров конгресса США предотвратить шатдаун Политика, 00:24
Кто является фаворитом розыгрыша плей-офф КХЛ Спорт, 00:01
Зачем ЕС оборонная стратегия и что она предполагает Политика, 00:00
Путин выступит с Посланием Федеральному собранию Политика, 00:00
В Москве выставят на торги палаты купцов XVIII века Бизнес, 00:00
Власти Финляндии объяснили отсутствие ограничений ВСУ на удары по России Политика, 28 фев, 23:55
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
В СНБО заявили о невозможности заблокировать Telegram на Украине Технологии и медиа, 28 фев, 23:50
Премьер Франции назвал, для чего военных могли бы отправить на Украину Политика, 28 фев, 23:36
В Полтавской области прогремели взрывы Политика, 28 фев, 23:04
Байден заявил, что в результатах его обследования нет ничего нового Общество, 28 фев, 22:51
Coinbase из-за сбоя «обнулила» кошельки клиентов на фоне взлета биткоина Финансы, 28 фев, 22:48
Критиковавший Трампа лидер республиканцев в сенате США покинет пост Политика, 28 фев, 22:30
На Кубани нашли мертвыми свыше 2 тыс. голубей Общество, 28 фев, 22:20