Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Башкортостан ,  
0 

Арестованную часть ТРК «Простор» в Уфе выставили на торги за ₽35 млн

Объект выставляется на торги повторно со скидкой 15%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе повторно выставили на торги часть площадей торгово-развлекательного комплекса «Простор» на улице Маршала Жукова. Помещения площадью 1450 кв. м предлагаются по начальной минимальной цене 35,1 млн руб. Собственник объекта — компания «Этаж». Лот обременен арестом. На первых торгах помещения пытались продать за 41,3 млн руб., то есть теперь они предлагаются по цене на 15% ниже.

Продавцом недвижимости выступает территориальное управление Росимущества по Башкирии. В марте 2023 года судебный пристав по исполнению особых исполнительных производств Ильнур Дусалинов арестовал коммерческие площади ООО «Этаж» и передал их на принудительную реализацию. Поводом стала задолженность перед управляющей компанией «Простор» в размере 11,5 млн руб. Решение суда было вынесено еще в сентябре 2021 года.

Как следует из материалов дела, компания «Этаж» владеет помещениями на четвертом этаже ТРК «Простор». Здесь расположены кинотеатр «Простор», фудкорт, детский аттракцион, изостудия, студия танцев, магазин одежды и другие объекты. Из общей площади торгово-развлекательного комплекса в собственности должника находится 9,05%. В 2014–2016 годах «Этаж» не оплачивал коммунальные и управленческие расходы, что стало поводом для обращения в суд. Впоследствии УК «Простор» передала право требования долга предпринимателю Вадиму Запольских. «Этаж» не обжаловал решение Арбитража.

Торги будут идти на повышение. Участники должны будут внести задаток в размере 8,8 млн руб. (25% начальной стоимости), шаг аукциона составит 350,9 тыс. руб. (1%). Заявки будут принимать до 14 сентября, торги назначены на 18 сентября.

Эксперт по коммерческой недвижимости Артем Филатов сообщил РБК Уфа, что предлагаемый к продаже лот расположен в хорошем комплексе с точки зрения посещаемости и, возможно, вызовет интерес инвесторов.

«Все зависит от кэшфлоу. Цена любого коммерческого объекта привязана к тому доходу, который он может потенциально принести. Без этих данных вряд ли можно оценить, насколько адекватна цена. Но в принципе сам ТРК “Простор” с точки зрения наполнения арендаторами, проходимости очень даже успешен. У нас там был в свое время инвестиционный объект, который вполне неплохо работал. Поэтому, наверно, спрос будет. Но надо понимать, какой там состав арендаторов и какой генерится кэшфлоу. Исходя из этого можно судить, как окупятся инвестиции», — сказал Филатов.

Как сообщал РБК Уфа, в предыдущий раз объект выставлялся на аукцион в апреле 2023 года. Торги были назначены на 22 мая, но не заинтересовали инвесторов.

ООО «Этаж» зарегистрировано в Уфе в 2007 году. Компания занимается управлением недвижимостью и подконтрольна предпринимателю Азату Галиуллину. Раньше он был совладельцем ООО «Башкирская горнорудная компания», зарегистрированного в Белорецком районе, и уфимского ООО «Валери», которое занималось производством нефтепродуктов. Сейчас оба предприятия ликвидированы.

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 мая
EUR ЦБ: 90,1 (-0,28)
Инвестиции, 09:29
Курс доллара на 16 мая
USD ЦБ: 80,31 (+0,09)
Инвестиции, 09:29
Все новости Башкортостан
Умеров анонсировал крупнейший обмен пленными с Россией Политика, 16:26
На Украине анонсировали заявление Умерова по итогам переговоров Политика, 16:15
В Финляндии предложили построить ветряки с радарами на границе с Россией Политика, 16:08
Андреева и Шнайдер проиграли в полуфинале крупного турнира в Риме в парах Спорт, 16:05
На саммите в Тиране показали детей с лицами лидеров Европы. Видео Политика, 16:03
Россия и Украина решили завершить переговоры в Стамбуле Политика, 16:03
Какие китайские автомобильные марки уйдут из России Авто, 15:59
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Вучич заявил о «смерти» коллективного Запада Политика, 15:56
Зеленский назвал главную тему для Украины на переговорах с Россией Политика, 15:46
Индекс Мосбиржи упал из-за паузы в ходе переговоров в Стамбуле Инвестиции, 15:45
В Минфине подтвердили вероятный запуск торгов криптовалютами только в ЭПР Крипто, 15:43
Российская и украинская делегации сделали паузу на переговорах в Стамбуле Политика, 15:42
Полуфиналист Кубка Гагарина продлил контракт с главным тренером Спорт, 15:37
Суд подтвердил отказ Криду в компенсации за слова Мизулиной про «скамера» Общество, 15:34