Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Арестованную часть ТРК «Простор» в Уфе выставили на торги за ₽35 млн

Объект выставляется на торги повторно со скидкой 15%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе повторно выставили на торги часть площадей торгово-развлекательного комплекса «Простор» на улице Маршала Жукова. Помещения площадью 1450 кв. м предлагаются по начальной минимальной цене 35,1 млн руб. Собственник объекта — компания «Этаж». Лот обременен арестом. На первых торгах помещения пытались продать за 41,3 млн руб., то есть теперь они предлагаются по цене на 15% ниже.

Продавцом недвижимости выступает территориальное управление Росимущества по Башкирии. В марте 2023 года судебный пристав по исполнению особых исполнительных производств Ильнур Дусалинов арестовал коммерческие площади ООО «Этаж» и передал их на принудительную реализацию. Поводом стала задолженность перед управляющей компанией «Простор» в размере 11,5 млн руб. Решение суда было вынесено еще в сентябре 2021 года.

Как следует из материалов дела, компания «Этаж» владеет помещениями на четвертом этаже ТРК «Простор». Здесь расположены кинотеатр «Простор», фудкорт, детский аттракцион, изостудия, студия танцев, магазин одежды и другие объекты. Из общей площади торгово-развлекательного комплекса в собственности должника находится 9,05%. В 2014–2016 годах «Этаж» не оплачивал коммунальные и управленческие расходы, что стало поводом для обращения в суд. Впоследствии УК «Простор» передала право требования долга предпринимателю Вадиму Запольских. «Этаж» не обжаловал решение Арбитража.

Торги будут идти на повышение. Участники должны будут внести задаток в размере 8,8 млн руб. (25% начальной стоимости), шаг аукциона составит 350,9 тыс. руб. (1%). Заявки будут принимать до 14 сентября, торги назначены на 18 сентября.

Эксперт по коммерческой недвижимости Артем Филатов сообщил РБК Уфа, что предлагаемый к продаже лот расположен в хорошем комплексе с точки зрения посещаемости и, возможно, вызовет интерес инвесторов.

«Все зависит от кэшфлоу. Цена любого коммерческого объекта привязана к тому доходу, который он может потенциально принести. Без этих данных вряд ли можно оценить, насколько адекватна цена. Но в принципе сам ТРК “Простор” с точки зрения наполнения арендаторами, проходимости очень даже успешен. У нас там был в свое время инвестиционный объект, который вполне неплохо работал. Поэтому, наверно, спрос будет. Но надо понимать, какой там состав арендаторов и какой генерится кэшфлоу. Исходя из этого можно судить, как окупятся инвестиции», — сказал Филатов.

Как сообщал РБК Уфа, в предыдущий раз объект выставлялся на аукцион в апреле 2023 года. Торги были назначены на 22 мая, но не заинтересовали инвесторов.

ООО «Этаж» зарегистрировано в Уфе в 2007 году. Компания занимается управлением недвижимостью и подконтрольна предпринимателю Азату Галиуллину. Раньше он был совладельцем ООО «Башкирская горнорудная компания», зарегистрированного в Белорецком районе, и уфимского ООО «Валери», которое занималось производством нефтепродуктов. Сейчас оба предприятия ликвидированы.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 октября
EUR ЦБ: 104,3 (+0,24)
Инвестиции, 04 окт, 16:12
Курс доллара на 5 октября
USD ЦБ: 99,46 (+0,19)
Инвестиции, 04 окт, 16:12
Все новости Башкортостан
Россияне назвали размер достойной зарплаты учителя Общество, 05:00
Чем заменить кино и сериалы ушедших западных компаний РБК и Триколор, 04:51
Трамп призвал США не поддерживать Киев до уравнивания расходов с ЕС Политика, 04:48
Кевина Спейси госпитализировали в Самарканде с подозрением на инфаркт Общество, 04:17
В Канаде извинились за представление к награде экс-бойца СС «Галичина» Политика, 04:09
Адвокат Чубайса не подтвердила смену им имени на Мойше Израилевича Политика, 03:38
В США оценили расходы на увеличение производства снарядов для Украины Политика, 03:18
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Москве объявили лауреатов литературной премии «Ясная Поляна» Общество, 03:07
ФАС завела дела против АЗС и нефтебаз из-за цен на топливо Бизнес, 02:42
Госдеп США одобрил продажу Испании ЗРК Patriot и оборудования на $2,8 млн Политика, 02:31
В «Роскосмосе» допустили изменение схемы перелета «Луны-26» Технологии и медиа, 02:08
Клинтон заявила о борьбе с российским влиянием в США Политика, 02:02
Кандидат в спикеры палаты представителей США выступил против помощи Киеву Политика, 01:25
Bloomberg узнал о подготовке Турцией встречи по урегулированию на Украине Политика, 01:18