Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Арестованную часть ТРК «Простор» в Уфе выставили на торги за ₽35 млн

Объект выставляется на торги повторно со скидкой 15%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Уфе повторно выставили на торги часть площадей торгово-развлекательного комплекса «Простор» на улице Маршала Жукова. Помещения площадью 1450 кв. м предлагаются по начальной минимальной цене 35,1 млн руб. Собственник объекта — компания «Этаж». Лот обременен арестом. На первых торгах помещения пытались продать за 41,3 млн руб., то есть теперь они предлагаются по цене на 15% ниже.

Продавцом недвижимости выступает территориальное управление Росимущества по Башкирии. В марте 2023 года судебный пристав по исполнению особых исполнительных производств Ильнур Дусалинов арестовал коммерческие площади ООО «Этаж» и передал их на принудительную реализацию. Поводом стала задолженность перед управляющей компанией «Простор» в размере 11,5 млн руб. Решение суда было вынесено еще в сентябре 2021 года.

Как следует из материалов дела, компания «Этаж» владеет помещениями на четвертом этаже ТРК «Простор». Здесь расположены кинотеатр «Простор», фудкорт, детский аттракцион, изостудия, студия танцев, магазин одежды и другие объекты. Из общей площади торгово-развлекательного комплекса в собственности должника находится 9,05%. В 2014–2016 годах «Этаж» не оплачивал коммунальные и управленческие расходы, что стало поводом для обращения в суд. Впоследствии УК «Простор» передала право требования долга предпринимателю Вадиму Запольских. «Этаж» не обжаловал решение Арбитража.

Торги будут идти на повышение. Участники должны будут внести задаток в размере 8,8 млн руб. (25% начальной стоимости), шаг аукциона составит 350,9 тыс. руб. (1%). Заявки будут принимать до 14 сентября, торги назначены на 18 сентября.

Эксперт по коммерческой недвижимости Артем Филатов сообщил РБК Уфа, что предлагаемый к продаже лот расположен в хорошем комплексе с точки зрения посещаемости и, возможно, вызовет интерес инвесторов.

«Все зависит от кэшфлоу. Цена любого коммерческого объекта привязана к тому доходу, который он может потенциально принести. Без этих данных вряд ли можно оценить, насколько адекватна цена. Но в принципе сам ТРК “Простор” с точки зрения наполнения арендаторами, проходимости очень даже успешен. У нас там был в свое время инвестиционный объект, который вполне неплохо работал. Поэтому, наверно, спрос будет. Но надо понимать, какой там состав арендаторов и какой генерится кэшфлоу. Исходя из этого можно судить, как окупятся инвестиции», — сказал Филатов.

Как сообщал РБК Уфа, в предыдущий раз объект выставлялся на аукцион в апреле 2023 года. Торги были назначены на 22 мая, но не заинтересовали инвесторов.

ООО «Этаж» зарегистрировано в Уфе в 2007 году. Компания занимается управлением недвижимостью и подконтрольна предпринимателю Азату Галиуллину. Раньше он был совладельцем ООО «Башкирская горнорудная компания», зарегистрированного в Белорецком районе, и уфимского ООО «Валери», которое занималось производством нефтепродуктов. Сейчас оба предприятия ликвидированы.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Башкортостан
Вице-президент США досрочно покинула саммит по Украине Политика, 04:35
NYT узнала об опасениях в США из-за поддержки России со стороны Китая Политика, 04:23
Медведчук предупредил о новых референдумах при отказе от плана Путина Политика, 04:06
Силовики пришли в ночной клуб в центре Ростова Общество, 03:36
Президент Кубы прибыл в порт Гаваны, куда зашли российские корабли Политика, 03:35
Стубб заявил о вторжении России в Финляндию во время Второй мировой Политика, 03:05
Ученые назвали радиацию проблемой для отправки людей на Марс Технологии и медиа, 03:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Экипаж атакованного хуситами украинского судна эвакуировали Политика, 02:26
Путин процитировал Чехова в поздравлении медработникам Общество, 02:03
Участники саммита в Швейцарии заявят о контроле Украины над ЗАЭС Политика, 01:54
Путин заявил о вкладе мусульман в единство народа России Общество, 01:38
Покинувший правительство Ганц присоединился к акциям протеста в Израиле Политика, 01:10
В Белом доме заявили, что соглашение с Украиной «не высечено в камне» Политика, 01:06
Фон дер Ляйен обвинила Россию в росте цен на энергию и продукты Политика, 00:28