В Уфе зафиксировали снижение ставок аренды жилья
Средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе в январе снизилась на 1,2%, до 19,4 тыс. руб. Аренда «двушек» подешевела на 1%, до 25,3 тыс. руб., заметнее всего снизилась стоимость аренды трехкомнатных квартир — на 1,8%, до 33,2 тыс. руб. в месяц, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир».
В среднем по России аренда «однушек» в январе стала дешевле на 0,5% и составила 21,2 тыс. руб. Цены выросли в 23 городах из 70 вошедших в исследование, в 46 — снизились, в одном — не изменились. Наиболее заметный рост цен произошел в Якутске (+7,7%), Чите (+7,1%) и Вологде (+5,9%). Наиболее заметно ставки аренды снизились в Смоленске (-6,4%), Липецке (-6,1%) и Астрахани (-5,8%).
«Двушки» выросли в цене в 26 городах, в 43 аренда таких квартир снизилась. Больше всего собственники подняли плату в Туле (+4,2%), Воронеже (+4,2%) и Кургане (+3,2%). Наиболее заметное снижение зафиксировали в Чебоксарах (-8,5%), Улан-Удэ (-6,9%) и Астрахани (-6,5%). В среднем по стране ставка снизилась на 1%, до 27 тыс. руб.
Аренда трехкомнатных квартир в целом по стране стала дешевле на 0,9% — 33,7 тыс. руб. в месяц. Снижение зафиксировали в 38 городах, в 32 динамика была положительной. Активнее всего жилье такого типа дорожало в Саранске (+13,9%), а дешевело в Орле (-16,1%).
Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что в конце 2023 года ставки на съемные квартиры бурно росли, причем, помимо объективных факторов работал и сезонный: у многих арендаторов договора действовали до конца года, и немалая часть из них меняла жилье.
«Поэтому, помимо роста цен, наблюдалось и существенное сокращение предложения. Теперь все освободившиеся квартиры снова вышли на рынок, и арендное предложение пополнилось: "однушек" в целом по России стало больше на 16%, "двушек" — на 12%, "трешек" — на 10%. По нашим прогнозам, цены на аренду снова неизбежно начнут расти», — сказал он.
Специалист компании «Азбука Аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа отметила, что реального снижения арендных ставок на уфимском рынке не произошло, а цены продолжат постепенный рост, так как предпосылок для их уменьшения нет.
«За первый месяц года цены у нас не изменились. Из фиксируемых нами тенденций — немного спал спрос с середины января, возможно, это связано с тем, что после праздников финансовые ресурсы клиентов исчерпались и вопрос переезда в более комфортное жилье некоторые могли отложить. В то же время мы видим, что начинает расти число предложений, к февралю на рынке начали появляться новые лоты, хотя в декабре их число снижалось», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды квартир в Уфе в 2023 году выросла на 31%, до 25,5 тыс. руб. В Москве ставка аренды увеличилась на 40%, до 91 тыс. руб., в Петербурге выросла на четверть, до 44 тыс. руб., в остальных городах-миллионниках — на 24%, до 35,5 тыс. руб.
