Уфа получила ₽490 млн от продажи права реновации территорий
В Уфе на сегодняшний день заключено 13 договоров комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью 211,4 га, сообщил начальник управления КРТ администрации города Руслан Асанов на оперативном совещании в мэрии. За право реновации застройщики заплатили 492 млн руб., эти средства поступили в муниципальный бюджет. Начальная цена по всем конкурсам в сумме составляла 40,4 млн руб.
В рамках договоров планируется построить почти 1,5 млн кв. м жилья. Совокупный объем инвестиций в проекты составит 169,9 млрд руб. В эту сумму в том числе входит снос и расселение домов, строительство жилого, коммерческого и социального фонда, а также благоустройство территорий.
В рамках проектов КРТ за счет частных инвестиций расселяют и сносят ветхие и аварийные жилые дома. Также механизм позволяет вернуть в оборот неэффективно используемые городские земли, отмечают в мэрии. В границах территорий, по которым заключены договоры КРТ, расположено 72 аварийных многоквартирных дома общей площадью 42 тыс. кв. м и 292 жилых дома без централизованных систем инженерно-технического обеспечения (ИТО) на 33,6 тыс. кв. м.
В ходе реализации проектов уже расселили 6,2 тыс. кв. м жилья, новое жилье или выкупную стоимость недвижимости получили 449 человек.
«Прогноз экономии бюджетных средств на расселение аварийного жилого фонда и жилых домов без централизованных систем инженерно-технического обеспечения составляет 7,2 млрд руб.», — сообщил Асанов.
По 13 договорам КРТ на решение социальных задач застройщики направят 11,2 млрд руб. В 3,6 млрд руб. оценивается расселение и снос аварийных многоквартирных домов. Расселение и снос жилых домов без ИТО — в 3,7 млрд руб. На создание объектов социальной инфраструктуры направят 3,4 млрд руб.
Кроме того, для обновления аварийного муниципального жилого фонда в границах КРТ предоставят в муниципальную собственность жилье площадью 5,7 тыс. кв. м общей стоимостью 554 млн руб.
Партнер Экспертной группы Veta Дмитрий Жарский в разговоре с РБК Уфа отметил, что для регионов реализация таких масштабных и социально ориентированных проектов, как КРТ, будет выражаться прежде всего в экономическом аспекте. На примере Уфы видно, что город получает дополнительные средства, и они могут быть направлены на решение других, не менее важных задач. Еще более значимой выглядит экономия в 7,2 млрд руб. на расселении аварийного жилья — эти расходы перекладываются на плечи частных инвесторов, что критически важно в условиях ограниченных бюджетных возможностей.
«В перспективе город получит обновленный жилой фонд в размере 1,5 млн кв. м современного жилья, что не только улучшит жилищные условия для тысяч семей, но и преобразит облик районов города. Особенно ценно, что проекты КРТ предусматривают комплексный подход, включающий не только жилую застройку, но и создание социальной инфраструктуры и благоустройство территорий. Для регионов переселение из аварийного жилья — весомая проблема, в этом плане очередники уже увидят конкретные действия и сроки, что также повышает уровень доверия к местной власти и снижает градус напряженности. В отличие от московской программы, которая финансируется преимущественно из Московского фонда реновации, уфимская модель делает ставку на привлечение частных инвестиций, что является более устойчивой моделью для регионов с задачей контролировать бюджетные траты», — говорит он.
По словам эксперта, мотивация застройщиков участвовать в проектах КРТ преследует множество целей и базируется на перспективе в будущем иметь стабильные и ликвидные источники дохода. Ключевой стимул для девелоперов — доступ к земельным участкам в привлекательных локациях.
Как писал РБК Уфа, в октябре 2024 года победителем торгов на право заключения договора о КРТ в районе улиц Ленина, Пермской, Вокзальной в Советском районе Уфы признано ООО «Специализированный застройщик «Цефея» из Удмуртии, входящее в группу «Талан». Компания предложила заплатить за право развивать территорию 301 млн руб. при начальной цене 4,4 млн руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
