Право застройки на Ленина в Уфе продали ижевскому девелоперу за ₽301 млн
Победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе улиц Ленина, Пермской, Вокзальной в Советском районе Уфы признано ООО Специализированный застройщик «Цефея» из Удмуртии, входящее в группу «Талан». Компания предложила заплатить за право развивать территорию 301 млн руб. при начальной цене 4,4 млн руб. и реализовать его за семь лет.
Также на застройку квартала претендовала уфимская компания «Наследие» (входит в группу «Третий Трест»), организация была готова заплатить за право заключить договор о КРТ 107 млн руб.
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил решение о комплексном развитии этой территории на склоне напротив тепловозоремонтного завода площадью 7,2 га в июле. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории был установлен мэрией в девять лет с момента заключения договора. Максимальный объем жилищного строительства в квартале — 69 тыс. кв. м.
На территории перед застройкой снесут 62 многоквартирных аварийных дома, инвестиции в развитие квартала должны составить не менее 12,3 млрд руб. Ранее торги на право развитие территории дважды приостанавливали по жалобам «Наследия» и СК «Развитие».
ООО СЗ «Цефея» зарегистрировано в Ижевске в июле 2018 года. Учредителем выступает ижевская компания «Созидание» Константина и Зульфии Макаровых. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2023 году чистая прибыль компании «Созидание» составила 1,5 млрд руб. Константин Макаров является генеральным директором девелоперской группы «Талан». Группа возводит в Уфе ЖК «Конди Нова», «Бионика Парк», «Конди Лофт» и строила «Квартал Энтузиастов».
По словам генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, у «Талана» в Уфе сложился хороший имидж как застройщика и по качеству, и по составу проектов.
«Это позволяет им в принципе продавать свои квартиры недешево. Что касается выбора компанией участка под комплексное развитие, эта территория — почти центр, не территория за реками, это так скажем, историческая часть. Участки дешевле расположены за реками, но там нужно создавать коммуникации — это будет еще 500-600 млн руб. Если есть возможность построить на участке на Ленина ЖК с видовыми характеристиками — почему бы не попробовать?» — отметила она.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
