Право застройки на Ленина в Уфе продали ижевскому девелоперу за ₽301 млн
Победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе улиц Ленина, Пермской, Вокзальной в Советском районе Уфы признано ООО Специализированный застройщик «Цефея» из Удмуртии, входящее в группу «Талан». Компания предложила заплатить за право развивать территорию 301 млн руб. при начальной цене 4,4 млн руб. и реализовать его за семь лет.
Также на застройку квартала претендовала уфимская компания «Наследие» (входит в группу «Третий Трест»), организация была готова заплатить за право заключить договор о КРТ 107 млн руб.
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил решение о комплексном развитии этой территории на склоне напротив тепловозоремонтного завода площадью 7,2 га в июле. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории был установлен мэрией в девять лет с момента заключения договора. Максимальный объем жилищного строительства в квартале — 69 тыс. кв. м.
На территории перед застройкой снесут 62 многоквартирных аварийных дома, инвестиции в развитие квартала должны составить не менее 12,3 млрд руб. Ранее торги на право развитие территории дважды приостанавливали по жалобам «Наследия» и СК «Развитие».
ООО СЗ «Цефея» зарегистрировано в Ижевске в июле 2018 года. Учредителем выступает ижевская компания «Созидание» Константина и Зульфии Макаровых. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2023 году чистая прибыль компании «Созидание» составила 1,5 млрд руб. Константин Макаров является генеральным директором девелоперской группы «Талан». Группа возводит в Уфе ЖК «Конди Нова», «Бионика Парк», «Конди Лофт» и строила «Квартал Энтузиастов».
По словам генерального директора сети агентств недвижимости «Эксперт» Елены Андреевой, у «Талана» в Уфе сложился хороший имидж как застройщика и по качеству, и по составу проектов.
«Это позволяет им в принципе продавать свои квартиры недешево. Что касается выбора компанией участка под комплексное развитие, эта территория — почти центр, не территория за реками, это так скажем, историческая часть. Участки дешевле расположены за реками, но там нужно создавать коммуникации — это будет еще 500-600 млн руб. Если есть возможность построить на участке на Ленина ЖК с видовыми характеристиками — почему бы не попробовать?» — отметила она.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
