83% квартир в новостройках в Уфе продают с отделкой
Уфа вошла в тройку городов-миллионников, где жилье на первичном рынке чаще всего предлагается с отделкой. Об этом сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на исследование аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
Первое место в рейтинге занял Новосибирск, где доля квартир с отделкой в общем объеме предложений на «первичке» составила 88%. Второе место делят Красноярск и Омск с показателем 87%. В Уфе с отделкой продают 83% квартир в новостройках.
Москва оказалась на 12-м месте. В столице на лоты с отделкой приходится 58% предложений. В целом по стране продают с отделкой 63% квартир на первичном рынке.
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, в целом квартиры с отделкой обходятся дороже по сравнению с жильем без нее.
«Но при покупке в ипотеку отделка входит в стоимость квартиры, и если нет денег на ремонт, то это хороший вариант получить его по стоимости ипотеки, а не потребительского кредита. Кроме того, переехать в квартиру с отделкой можно сразу и, например, не терять деньги на параллельную аренду жилья», — отметил эксперт.
Руководитель отдела продаж компании «Самолет плюс Уфа» Герман Саетов отметил, что тенденция продавать квартиры с отделкой «пришла» в регионы по большей части из Москвы. По его словам, приведенные «Авито» цифры по башкирской столице выглядят удивительными, так как по наблюдениям доля квартир с отделкой в новостройках все же намного ниже.
«В Уфу тенденция продажи квартир с отделкой пришла не так давно, три застройщика буквально недавно подключились, раньше строили с чистовой отделкой только КПД и муниципальный застройщик. Ставка по ипотеке на вторичку составляет 12%, на первичное жилье по льготным программам — 5–7%, если застройщик сделает чистовую отделку в квартире, то он может завысить стоимость квартиры на стоимость проделанных работ. Потребителю в любом случае будет выгоднее покупать такую квартиру, ведь сейчас для клиента не столько важна общая сумма кредита, сколько важен платеж по ипотеке. В Уфе квартиры с чистовой отделкой стоят выше рынка, но спрос на них высокий, так как клиенты получают при доступном платеже по ипотеке новое жилье», — отметил эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, за 2022 год средняя цена «квадрата» в новостройках Башкирии выросла на 34,3%, до 113,8 тыс. рублей. По данным Росстата, стоимость 1 кв. м жилья в типовых квартирах в регионе выросла на 36,2% до 106,5 тыс. рублей, в жилье улучшенного качества — на 34,1% до 123,2 тыс., элитное жилье прибавило в цене 16,5% — до 156,4 тыс. рублей. По итогам года Башкирия оказалась в числе десяти регионов, где цены на такую недвижимость росли наибольшими темпами, заняв седьмое место по динамике.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
