Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Уфе начали дешеветь новые квартиры

Коррекция цен происходит на фоне сильного роста прошлого года и начала 2024 года
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Уфы в мае 2024 года составила 141 тыс. руб. Это на 0,5% меньше, чем в апреле, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость». Анализ проводился по данным объявлений на платформе.

В годовом выражении — май 2024-го по сравнению с маем 2023-го — Уфа демонстрирует рост стоимости жилья на 18%, сообщили авторы исследования.

По данным этого же сервиса, в апреле текущего года цены на «квадрат» первичного жилья в Уфе росли на 2,4% в месячном выражении и достигли 142 тыс. руб. По этому показателю столица Башкирии вообще оказалась на втором месте среди российских городов-миллионников. Таким образом, в мае происходило скорее не реальное снижение цен на первичном рынке, а небольшая коррекция.

В среднем в крупнейших городах России в мае стоимость нового жилья подросла на 0,5%. Годовой рост цен составил 22,4%. При этом в городах с самым дорогим жильем тоже наблюдается коррекция: в Москве за месяц средние цены предложения снизились на 1,4%, до 341 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 0,5%, до 184 тыс. руб. за «квадрат».

В Казани за прошлый месяц новостройки прибавили в цене 0,3% и достигли 205 тыс. руб., в Нижнем Новгороде — плюс 3,4%, 184 тыс. руб., в Краснодаре — выше на 0,7%, 170 тыс. руб.

Лидером роста цен на новостройки в мае стал Омск (+5,7%, до 130 тыс. руб.), на втором месте Нижний Новгород (+3,4%, до 184 тыс.), на третьем — Новосибирск (+2,4%, до 138 тыс.).

Аналитики «Яндекса» полагают, что небольшое снижение цен на новое жилье в крупных городах может продолжиться в ближайшие месяцы.

«В ближайшем квартале мы ожидаем сокращения годового разрыва цен. Это произойдет за счет коррекции цен на первичном рынке, которое мы уже можем наблюдать: за последний месяц из шестнадцати миллионников в шести отмечено сокращение стоимости новостроек, еще в пяти рост не превысил 1%», — сказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Летом и в начале осени 2024 года можно ожидать дальнейшего снижения цен из-за ужесточения условий выдачи ипотеки и перегретого рынка, сообщил РБК Уфа руководитель отдела продаж агентства недвижимости ЦСИИ Герман Борисов.

«Это снижение связано с ужесточением выдачи кредитов, повышением требований к заемщикам. Также у многих банков исчерпаны лимиты по выдаче льготной IT-ипотеки, семейной ипотеки. С 1 июля у нас изменятся условия по льготной ипотеке. Не будет ставок 8%, а будут какие-то более адресные программы. Какие — мы еще не знаем. Во-вторых, рынок новостроек перегрет в среднем на 20%. Опять же, это произошло из-за льготных ипотек, когда вторичное жилье купить в ипотеку невозможно — топовые банки кредитуют уже под 18%. Остается первичка. На этом фоне застройщики повышали цены. Теперь лимит повышения исчерпан, наблюдается стагнация, а по некоторым объектам — понижение цен. Думаю, оно сохранится», — сказал Борисов.

Как сообщал РБК Уфа, ранее снижение цен было зафиксировано также на вторичном рынке Уфы. В апреле средняя стоимость готовых квартир уменьшилась на 1%, в среднем до 5,89 млн руб., следует из исследования портала «Мир квартир». При этом за год цена таких лотов выросла на 6,9%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Башкортостан
ТАСС назвал предварительную причину взрыва на заправке в ГрозномОбщество, 18:56
Экс-чемпион UFC Адесанья поставил $10 тыс. на бой Бивол — БетербиевСпорт, 18:47
Пашинян рассказал о позициях России и Запада по «Перекрестку мира»Политика, 18:40
«Ленком» сообщил, что Збруев не выйдет на сцену в ближайшее времяОбщество, 18:36
В центре Кишинева прошел марш «обманутых пенсионеров»Политика, 18:29
Как сохранить и приумножить капитал в период высоких ставок: мнения профиИнвестиции, 18:23
Путин включил Хабирова в Совет при президенте по развитию спортаБашкортостан, 18:11 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Истребители Су-35С патрулируют курское приграничье. ВидеоПолитика, 18:04
Минздрав сообщил о пяти пострадавших при взрыве на заправке в ГрозномОбщество, 17:58
Камала Харрис показала справку о состоянии своего здоровьяПолитика, 17:54
Путин исключил Шойгу и Винер из президентского совета по развитию спортаОбщество, 17:40
В стриптиз-клубах и спортзалах на Украине прошли мобилизационные рейдыПолитика, 17:22
СК возбудил уголовное дело после взрыва в ГрозномОбщество, 17:15
Кадыров заявил, что взял под личный контроль ситуацию с взрывом в ГрозномПолитика, 17:06