Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

В Уфе начали дешеветь новые квартиры

Коррекция цен происходит на фоне сильного роста прошлого года и начала 2024 года
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках Уфы в мае 2024 года составила 141 тыс. руб. Это на 0,5% меньше, чем в апреле, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость». Анализ проводился по данным объявлений на платформе.

В годовом выражении — май 2024-го по сравнению с маем 2023-го — Уфа демонстрирует рост стоимости жилья на 18%, сообщили авторы исследования.

По данным этого же сервиса, в апреле текущего года цены на «квадрат» первичного жилья в Уфе росли на 2,4% в месячном выражении и достигли 142 тыс. руб. По этому показателю столица Башкирии вообще оказалась на втором месте среди российских городов-миллионников. Таким образом, в мае происходило скорее не реальное снижение цен на первичном рынке, а небольшая коррекция.

В среднем в крупнейших городах России в мае стоимость нового жилья подросла на 0,5%. Годовой рост цен составил 22,4%. При этом в городах с самым дорогим жильем тоже наблюдается коррекция: в Москве за месяц средние цены предложения снизились на 1,4%, до 341 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 0,5%, до 184 тыс. руб. за «квадрат».

В Казани за прошлый месяц новостройки прибавили в цене 0,3% и достигли 205 тыс. руб., в Нижнем Новгороде — плюс 3,4%, 184 тыс. руб., в Краснодаре — выше на 0,7%, 170 тыс. руб.

Лидером роста цен на новостройки в мае стал Омск (+5,7%, до 130 тыс. руб.), на втором месте Нижний Новгород (+3,4%, до 184 тыс.), на третьем — Новосибирск (+2,4%, до 138 тыс.).

Аналитики «Яндекса» полагают, что небольшое снижение цен на новое жилье в крупных городах может продолжиться в ближайшие месяцы.

«В ближайшем квартале мы ожидаем сокращения годового разрыва цен. Это произойдет за счет коррекции цен на первичном рынке, которое мы уже можем наблюдать: за последний месяц из шестнадцати миллионников в шести отмечено сокращение стоимости новостроек, еще в пяти рост не превысил 1%», — сказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Летом и в начале осени 2024 года можно ожидать дальнейшего снижения цен из-за ужесточения условий выдачи ипотеки и перегретого рынка, сообщил РБК Уфа руководитель отдела продаж агентства недвижимости ЦСИИ Герман Борисов.

«Это снижение связано с ужесточением выдачи кредитов, повышением требований к заемщикам. Также у многих банков исчерпаны лимиты по выдаче льготной IT-ипотеки, семейной ипотеки. С 1 июля у нас изменятся условия по льготной ипотеке. Не будет ставок 8%, а будут какие-то более адресные программы. Какие — мы еще не знаем. Во-вторых, рынок новостроек перегрет в среднем на 20%. Опять же, это произошло из-за льготных ипотек, когда вторичное жилье купить в ипотеку невозможно — топовые банки кредитуют уже под 18%. Остается первичка. На этом фоне застройщики повышали цены. Теперь лимит повышения исчерпан, наблюдается стагнация, а по некоторым объектам — понижение цен. Думаю, оно сохранится», — сказал Борисов.

Как сообщал РБК Уфа, ранее снижение цен было зафиксировано также на вторичном рынке Уфы. В апреле средняя стоимость готовых квартир уменьшилась на 1%, в среднем до 5,89 млн руб., следует из исследования портала «Мир квартир». При этом за год цена таких лотов выросла на 6,9%.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 17:22
Все новости Башкортостан
Скоростная дорога Дюртюли — Ачит в Башкирии готова наполовину Башкортостан, 18:49 
Адвокат заявил об отказе завести дело на главреда «Вечерних ведомостей» Политика, 18:48
Биткоин по $1 млн и криптовалюты в политике. Главные события недели Крипто, 18:38
Попавшийся на измене британец решил из-за этого отсудить у Apple £5 млн Life, 18:35
Путин предложил Украине условия мира. Главное Политика, 18:27
Ереван направил Минску ноту протеста из-за слов о руководителях Армении Политика, 18:24
В курской Судже в результате обстрела погиб человек Политика, 18:22
В Гарварде назвали главный фактор счастья и долгой жизни
Читать
СК попросил продлить арест замминистра Тимура Иванова Общество, 18:14
Финалист Лиги чемпионов назвал нового главного тренера Спорт, 18:10
МИД Швейцарии отказался оценить предложения Путина по Украине Политика, 18:09
Норвежский футболист перешел из «Ростова» в клуб немецкой бундеслиги Спорт, 18:06
В Германии изъяли рекордную для страны партию кокаина Общество, 17:54
Путешествуем по России. Где лучше остановиться в Петербурге Партнерский материал, 17:53 
Москалькова показала список из 430 готовых вернуться на Украину пленных Политика, 17:53