В Уфе зафиксировали снижение цен на квартиры на вторичном рынке
В Уфе квартиры на вторичном рынке в апреле снизились в цене на 1%, в среднем до 5,89 млн руб., следует из исследования портала «Мир квартир». При этом за год цена таких лотов выросла на 6,9%. За месяц средняя стоимость квадратного метра «вторички» в столице республики снизилась на 0,1%, до 115,5 тыс. руб., за год рост цен составил 11,9%.
За апрель «квадрат» вторичного жилья подешевел в 19 городах из 70, вошедших в исследование, в 47 зафиксировали рост цен, в четырех городах стоимость не изменилась. Наиболее заметно 1 кв. м такого жилья подорожал за месяц в Сочи (+5,8%), Грозном (+2,8%) и Махачкале (+2,4%). Самое заметное снижение цен зарегистрировали в Ростове-на-Дону (-2,1%), Ленинградской области (-2%) и Архангельске (-1,2%).
В среднем по стране «квадрат» вторичного жилья в апреле подорожал на 0,6%, до 113 тыс. руб.
Общая цена квартиры на вторичном рынке снизилась в апреле в 45 городах, в 24 — выросла. Самый заметный рост произошел в Сочи (+4,7%), Саранске (+2,3%) и Оренбурге (+2,3%). Максимально снизились цены в Магнитогорске (-3,9%), Кирове (-2,4%) и Владикавказе. В среднем по стране лоты подешевели на 0,3%, до 5,9 млн руб.
С апреля 2023 года 1 кв. м вторичного жилья подорожал во всех городах, максимально в Махачкале (+33,9%), Челябинске (+31%) и Нижнем Тагиле (+29,8%), в среднем по стране цены выросли на 12,4%. Стоимость квартиры на рынке за год наиболее заметно выросла в Набережных Челнах (+32,8%), Нижнем Тагиле (+28,8%) и Владикавказе (+26%). В среднем по стране — на 10,8%.
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, заградительные ставки по ипотеке на «вторичке» сделали свое дело, и если сейчас продолжается некоторый рост цен, то в основном за счет перехода купленных новостроек на регулярный рынок.
«Цены на них на 15% выше, чем в среднем по рынку, и могут превышать стоимость жилого фонда советской постройки на 20% и более. Старое жилье дешевеет наиболее быстрыми темпами. В целом тренд на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет понижательный, и к концу года жилье может упасть в цене еще на 3-5%», — говорит эксперт.
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что с июля поднимется спрос на вторичное жилье.
«За год цены на вторичное и первичное жилье выросли, с июля отменяется льготная ипотека на новостройки, поднимется спрос на вторичное жилье. Где повышается спрос, растут и цены, так что продолжительной тенденции на снижение цен не будет. Я думаю, что до июля цены не будут сильно меняться, рынок недвижимости будет находиться в стабильном состоянии, возможно, будут дешеветь немного новостройки. Вспомните 2021 год, когда новостройки стоили дешевле квартир на вторичном рынке, на новостройки ипотечная ставка была 6%, на вторичном рынке — 8%, это реалии, которые, скорее всего, нас ждут в ближайшие несколько лет», — говорит эксперт.
Как писал РБК Уфа, в Башкирии на конец первого квартала 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры на вторичном рынке составила 99,3 тыс. руб. По сравнению с январем—мартом 2023 года цена выросла на 12%.
Зеленский обвинил США в сливе секретной информации
США ввели новые санкции против России
Российские телеканалы требуют от Google ₽2 ундециллиона
В России научились «скручивать пробег» электрокаров. Как определить обман
Как выборы в США влияют на рынок вина
Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах
В каких регионах России больше всего премиальных автомобилей. Инфографика
Путин повысил минимальный размер оплаты труда
«Ламбумиз» вышел на IPO. Как отреагировал рынок
Синоптики рассказали, когда следует менять летние шины на зимние
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
