Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

В Башкирии за месяц раскрыли эскроу-счета на 2,2 млрд рублей

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии в июле было раскрыто 566 эскроу-счетов на 2,2 млрд рублей, следует из опубликованной статистики ЦБ РФ по проектному финансированию в регионах. Общее число «раскрытых» эскроу-счетов в республике увеличилось до 9,02 тыс., сумма по ним — до 24,8 млрд рублей.

По числу «раскрытых» счетов регион находится на шестом месте в Приволжском федеральном округе. В топ-5 по данному показателю входят Татарстан, Нижегородская область, Пермский край, Удмуртия и Чувашия.

Количество действующих эскроу-счетов в республике за месяц сократилось на 202, до 13,2 тыс. По этому показателю Башкирия опустилась на третье место среди регионов ПФО, уступив вторую строчку Пермскому краю с показателем 13,4 тыс. счетов. Лидирует по-прежнему Татарстан (17,9 тыс. счетов). Меньше всего эскроу-счетов в округе Мордовии (1,1 тыс.)

Остаток средств на эскроу-счетах за месяц уменьшился на 700 млн рублей и составил 43,9 млрд рублей. По этому показателю регион на четвертом месте после Татарстана, Пермского края и Нижегородской области. Меньше всего средств хранится на эскроу-счетах в Мордовии (3,3 млрд рублей).

Количество действующих кредитных договоров на условиях проектного финансирования в Башкирии за месяц выросло на семь и составило 134. Сумма договоров превысила 102,4 млрд рублей, увеличившись на 3,6 млрд рублей.

Российские застройщики перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов летом 2019 года. На таких счетах хранятся средства до выполнения девелоперами обязательств по возведению жилья, после чего счета раскрывают. Само строительство при этом финансируется за счет кредитов или собственных средств застройщиков.

По словам директора автономной некоммерческой организации «Центр финансовых исследований Республики Башкортостан» Евгения Декатова, механизм проектного финансирования для региональных застройщиков уже стал понятным и обычным, хотя процесс его внедрения не был безболезненным и простым.

«Механизм проектного финансирования в России внедрен для защиты прав дольщиков. Для застройщиков изначально он был очень непростым инструментом и сменой финансовой модели продаж и финансирования строительства жилого дома. Раньше застройщик привлекал практически бесплатные деньги дольщиков и во многом за счет них финансировал строительство. Сейчас счета дольщиков раскрываются только после ввода дома в эксплуатацию, и теперь компании должны доказать банку, что их проект состоятелен для получения проектного финансирования. Это платный инструмент, нужно платить проценты, есть много требований у банков к заемщикам. Это очень непросто. Но застройщики постепенно привыкли, и сейчас это уже рядовая понятная работа», — сказал эксперт.

Механизм проектного финансирования с точки зрения защиты прав дольщиков показал свою эффективность, говорит Декатов, так как деньги на этапе строительства застрахованы и находятся не у застройщика, а у банка.

«Несмотря на скепсис, большинство застройщиков в крупных городах перешли на эту модель. Не сказать, что это было быстро и безболезненно, но компании смогли перестроить работу, чтобы привлекать такое кредитование. Обратная сторона этого механизма — тенденция к подорожанию жилья за счет банковских процентов. Компании поменяли модели продаж и не стремятся реализовывать объекты на ранних этапах строительства, соответственно, проценты по кредиту могут быть ниже, чем рост стоимости квартир, который будет по мере завершения строительства. Хотя сейчас рост цен на новостройки замедлился и даже льготная ипотека не выступает таким катализатором роста продаж и цен, как раньше. Застройщики возвращаются к истории, когда они продают квартиры активнее на более ранних этапах, потому что это заполняет эскроу-счета, а чем больше они заполнены, тем ниже становится ставка по кредиту для застройщика», — отметил Евгений Декатов.

По данным Минстроя Башкирии, в проектном финансировании 98 застройщиков (84% от общего числа) принимают участие десять российских банков. С использованием эскроу-счетов в регионе строится 203 дома общей площадью 2,1 млн кв. м.

Как сообщал РБК Уфа, объем жилищного строительства в Башкирии к 2028 году планируют довести до 3,65 млн кв. м. Показатель будут увеличивать планомерно. Сейчас в республике действует целевой индикатор по вводу жилья в размере 2,34 млн кв. м. В следующем году он установлен на уровне 2,7 млн кв. м жилья, в 2025 году — 3,12 млн. В прошлом году в регионе ввели 2,9 млн кв. м жилья, в 2022 году планируют преодолеть отметку в 3 млн «квадратов».


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 июня
EUR ЦБ: 95,15 (+0,32)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Курс доллара на 15 июня
USD ЦБ: 89,07 (+0,86)
Инвестиции, 14 июн, 17:22
Все новости Башкортостан
Министр Дальнего Востока предложил альтернативный бизнесу путь России Политика, 10:55
Ракетная опасность в Курской области продлилась 15 минут Политика, 10:55
Аналитики назвали самые дорогие города для проживания экспатов Финансы, 10:52
Принадлежащие Роскомснаббанку земли под Уфой продают за ₽540 млн Башкортостан, 10:52 
Альфа-банк захотел забрать себе один из крупнейших контактов с РПЛ Спорт, 10:51
Туризм впечатлений: чем заняться и что посмотреть в Карелии Партнерский материал, 10:51 
ИИ-обновления Apple сочли запоздалыми. Что теперь будет двигать компанию Pro, 10:50
Максимум разделов с выгодой до 11 880 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Суд в Челябинске отправил в колонию троих за диверсию на железной дороге Политика, 10:48
Спрос на работников ВПК на Западе вырос до максимума с холодной войны Бизнес, 10:41
В подконтрольной Киеву части Херсонской области повредили газопровод Политика, 10:31
РБК, «Сбер» и «Сколтех» запустят проект об открытиях «Теория всего» Общество, 10:30
Александра Трусова объявила о помолвке с российским фигуристом Спорт, 10:26
Задержание экс-чиновника Минсельхоза по делу о хищении 2 млрд руб. Видео Политика, 10:22
Гладков рассказал о последствиях атаки дронов на Грайворон Политика, 10:18