Дом.РФ ищет инвестора для строительства коттеджного поселка под Уфой
Дом.РФ проводит повторные торги на право заключения договора комплексного развития территорий (КРТ) в Уфимском районе Башкирии. Под строительство коттеджного поселка предложено 217 участков вблизи деревни Начапкино общей площадью 48,6 га. Начальная цена права заключения договора составляет 7,75 млн рублей, торги назначены на 24 марта.
Градостроительный потенциал площадки оценивается в 26 тыс. кв. м жилья. Здесь инвестор должен в течение восьми лет построить жилые дома, детские и спортивные площадки, объекты инфраструктуры, провести благоустройство и озеленение территории. Застройщик должен будет возвести здания не менее пяти типов, признанных победителями открытого всероссийского конкурса проектов индивидуальных жилых домов.
«В окружении участков — дачные поселки, села и лесной массив, отсутствуют производственные и складские зоны. До ближайшей трассы Р-240 около 3 км. Въезд на территорию осуществляется со стороны деревни Начапкино. По периметру проходят грунтовые дороги», — отмечается в описании лота.
В августе 2022 года Дом.РФ уже пытался найти инвестора на развитие этой территории, тогда начальная цена лота составляла 11,99 млн рублей. На соседних землях строится жилой комплекс «Андерсен».
По словам и. о. директора подразделения «Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура» Дом.РФ Сергея Сумина, в 2022 году была одобрена реализация пяти проектов КРТ в Приволжском федеральном округе — Кировской, Самарской областях, Башкирии и Марий Эл с градостроительным потенциалом 756 тыс. кв. м жилья.
Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа назвал данное направление перспективным для застройки.
«Направление относительно перспективное, имеет свои преимущества, хотя и несколько отдаленное от основных федеральных трасс. В этом минус, но также и плюс, поскольку все же территория расположена недалеко от города, но при этом в абсолютной тишине рядом с лесными массивами и в экологически чистой зоне. Я думаю, что цена квадратного метра жилья здесь будет приближена к городским проектам бюджетного класса», — сказал эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, в Начапкино в июле 2022 года началась реализация проекта малоэтажной застройки. На территории площадью 32,3 га планируется возвести 200 таунхаусов и 100 индивидуальных домов по типовым проектам, градостроительный потенциал микрорайона составляет 53,9 тыс. кв. м. Застройщиком ЖК «Андерсен» выступает уфимская домостроительная компания «Порадом», получившая земли в аренду на торгах в 2020 году.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
