Башкирия вошла в топ-5 по объемам ввода жилья в России
Башкирию отнесли к субъектам РФ, лидирующим по объему ввода жилья в первом квартале 2020 года, — она входит в топ-5. Это следует из аналитического исследования ЦИАН.
Как ранее сообщал РБК Уфа, в республике введено 0,62 млн м2 жилья, в результате она заняла второе место в ПФО после Татарстана (0,8 млн м2). В России их опережают только Московская область (1,63 млн м2), Москва (1,47 млн м2) и Краснодарский край (0,8 млн м2).
По подсчетам ЦИАН, десять регионов-лидеров ввели 50,2% квадратных метров в первом квартале 2020 года. Годом ранее на десять первых позиций рейтинга приходилось 49,5% от объема сданного жилья.
Среди них Башкирия является абсолютным лидером по динамике объема ввода, которая составляет 28,5%, динамика застройщиков — 74,1% (выше только в Новосибирской области).
Республика относится к регионам, где доля населения в этом показателе несколько превышает долю ввода застройщиков — соответственно 331,7 тыс. м2 (53%) и 290 тыс. м2 (47%).
В исследовании отмечается, что в пяти субъектах России (Мурманская и Магаданская области, Республики Ингушетия и Тыва, Еврейская автономная область) 100% квадратных метров были введены населением, и в семи его доля составляла от 90 до 98%. В Москве, Санкт-Петербурге, Костромской области, Чувашии и Северной Осетии картина обратная — 9%, 10%, 22%, 28% и 31%.
«Сохранение объемов ввода на прошлогоднем уровне – позитивная тенденция, учитывая ряд сложностей, возникающий при переходе на проектное финансирование», – подчеркнул руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Вместе с тем он отметил, что текущие промежуточные итоги не приближают к целевым значениям по вводу жилья в 120 млн кв2 жилья к 2024 году. Попов полагает, что дополнительные проблемы в этом году возникнут из-за остановки строительных работ на месяц карантина — возобновление строек потребует времени.
«Сложности даже у крупных застройщиков могут возникнуть из-за проблем у субподрядчиков, которым пережить несколько недель простоя будет в разы сложнее», — сказал он.
Директор по развитию агентства элитной недвижимости Евгений Лефлер считает, что Башкирия является относительно благополучным регионом, и поэтому та часть населения, которая располагает свободными денежными средствами, ищет способ вложиться. Недвижимость как способ вложений в первом квартале стала интересовать больше на фоне скачка курса доллара. Информация о налогообложении вкладов свыше миллиона повлияла в том же направлении. Кроме того, в связи с пандемией из-за высокого уровня неопределенности желание граждан инвестировать в приобретение жилья, судя по рынку, увеличилось, что дополнительно подстегнуло спрос.
«И, конечно, сработал фактор снижения ставок по ипотеке – государство постоянно пытается поддержать строительную отрасль, не дать ей умереть», — сказал эксперт.
Соотношение активности застройщиков и населения, по его мнению, может зависеть от цены квадратного метра — в Москве и Санкт-Петербурге она очень высока, в Башкирии более или менее сбалансирована.
«Будет ли республика входить в топ-5, скажем, по итогам четвертого квартала, предсказать сложно. Все может сильно измениться из-за ситуации с коронавирусом, поскольку трудно предсказать ее влияние на спрос на недвижимость в разрезе субъектов Российской Федерации. Ясно одно — он пойдет вниз», — заключил Евгений Лефлер,
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
