Уфа вошла в лидеры среди миллионников по росту цен на новостройки
В Уфе за последний месяц стоимость «квадрата» первичного жилья выросла на 2,4%, до 142 тыс. руб. В годовом выражении ценники подросли на 19,3%. Столица Башкирии оказалась на втором месте по росту цен на новостройки в апреле среди городов-миллионников, сообщили РБК Уфа в базе объявлений Яндекс Недвижимость.
В среднем по стране новостройки в городах-миллионниках потеряли в цене 0,1%, но эксперты пока не говорят о замирании цен на «первичку», так как в ряде городов продолжается увеличение цен.
Лидером по росту цен стала Москва, где «квадрат» в новостройках в апреле подорожал на 3,8%. В Красноярске и Нижнем Новгороде стоимость 1 кв. м выросла на 1,7%, в Краснодаре — на 1,6%, в Ростове-на-Дону — на 1,2%. В остальных городах новостройки подорожали за месяц на 1% или потеряли в цене.
Лидерами по ценнику стали Москва (346 тыс. руб.), Санкт-Петербург (238 тыс. руб.) и Казань (204 тыс. руб.). Самые доступные цены на первичном рынке в миллионниках в Самаре (102 тыс. руб.), Воронеже (113 тыс.) и Омске (123 тыс.).
При этом в ряде городов с населением меньше 1 млн человек «первичка» стоит дороже, чем в городах-миллионниках. Лидером в стране по стоимости «квадрата» в новостройках является Сочи с ценником 428 тыс. руб. Традиционно опережает большинство миллионников по стоимости первичного жилья Дальний Восток, так, во Владивостоке в апреле медианная стоимость «квадрата» составила 173 тыс. руб.
«В апреле мы наблюдали преимущественно стагнацию цен на новостройки и накапливание предложения в крупных российских городах. При этом продавцы фиксируют рост обращений клиентов по ипотечным программам, так как покупатели стремятся закрыть сделки до 1 июля, до окончания срока действия льготных условий», — говорит коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
Директор агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа отметил, что на реальных сделках пока не фиксируется повышение цен на первичное жилье.
«Мы не наблюдаем роста цен по своим сделкам. Но застройщики могли приподнять цены на первичное жилье на фоне повышенного спроса на одобрение ипотечных сделок и в ожидании «одобренцев». Льготная ипотека заканчивается, люди в усиленном режиме подают документы на одобрение кредитов, и цены могли подрасти. Но это продлится до июля. Далее в теории возможно ползучее снижение цен, но каких-то кардинальных изменений не будет, по проценту в месяц, возможно», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, по данным Росстата, цены на квартиры на первичном рынке в Башкирии в первом квартале 2024 года выросли на 14,3% к аналогичному периоду прошлого года. Средняя цена одного квадратного метра нового жилья в Башкирии в первом квартале составила 127,2 тыс. руб. В типовых квартирах цена «квадрата» достигла 112,9 тыс., в жилье «улучшенного качества» — 139,3 тыс., а в элитных квартирах — 182,1 тыс. руб.
