Челябинская компания вложит в развитие квартала в Уфе ₽33 млрд
Торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе бульвара Хадии Давлетшиной, улиц Заводской, Бессонова, Оборонной, переулка Оборонный, улицы Мурманской и проспекта Салавата Юлаева в Советском районе Уфы признали несостоявшимися. Договор планируют заключить с единственным участником — челябинским СЗ «УралСтрой». В торгах также планировала участвовать уфимская фирма «К-Сервис», но ее не допустили к конкурсу.
«УралСтрой» предложил выкупить право развития территории за 30 млн руб. при начальной цене 19,2 млн руб. Инвестор готов вложить в комплексное строительство 33,3 млрд руб. — на 1 млрд больше установленных мэрией Уфы условий. Предельный срок реализации договора о КРТ составит 15 лет.
Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что территория очень перспективная, в том числе за счет транспортной доступности и близости к проспекту Салавата Юлаева.
«Все ЖК, расположенные вблизи проспекта, имеют самую лучшую транспортную развязку. К примеру, до центра с этой локации можно будет доехать на машине за шесть-семь минут. Локация очень перспективная, не так много жилых комплексов сейчас там строится. Думаю, что жилье в квартале будет в будущем пользоваться спросом. Сейчас спрос в целом оживляется, если последние полгода сделок было не так много, сегодня их число растет, потому что ключевая ставка снижается. Сбер прогнозирует, что ключевая ставка к концу года будет 17%, если она падает, число желающих приобрести жилье, конечно, увеличивается. 100% здесь будет пользоваться спросом жилье комфорт-класса, но надо понимать, что, пока запустится проект, пройдет время, и тогда на рынке могут быть другие ставки и, возможно, появятся новые льготные программы», — говорит он.
Как писал РБК Уфа, постановление о комплексном развитии этой территории мэрия утвердила в конце мая. Здесь планируется возвести до 200,1 тыс. кв. м нового жилья и снести девять многоквартирных и 160 частных домов.
Под реновацию отдадут кварталы площадью 37,3 га, преимущественно это территория частной застройки. Часть района попадает в зону будущего строительства продолжения Восточного выезда из Уфы. В обязанности инвестора войдет передача муниципалитету в течение шести лет детского сада площадью не менее 2,2 тыс. кв. м.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО СЗ «УралСтрой» зарегистрировано в феврале 2025 года в Челябинске. Учредителями выступают Татьяна Мальцева и челябинское ООО СЗ «Лидер» Михаила Зискина. СЗ «Лидер» прошлый год отработал с выручкой 89 млн руб. и чистым убытком в размере 29 млн руб. Зискин также выступает учредителем ряда компаний в Москве, Санкт-Петербурге и ХМАО.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
