Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Цена на вторичное жилье в Уфе впервые опустилась ниже цены новостроек

Эксперты связывают это, в том числе, с мерами господдержки застройщиков
Фото: Олег Яровиков
Фото: Олег Яровиков

Цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Уфы продолжила снижение и впервые опустилась ниже стоимости метра на первичном рынке. К такому выводу пришли специалисты сети агентств недвижимости «Эксперт». По их подсчетам, цена «вторичного» квадратного метра составила в ноябре 58,9 тыс. рублей при цене 60,3 тыс. на рынке новостроек. «Такое в истории цен Уфы происходит в первый раз!» – рассказала генеральный директор «Эксперта» Елена Андреева, отметив снижение как спроса, так и предложения в этом секторе рынка недвижимости.

По данным «Эксперта», снижение «вторички» по сравнению с началом года составило 4,1%, по сравнению с пиком цен в начале 2015-го – 17%. При этом больше всего (на 5,4% с начала года – до 56,1 тыс. за кв.м.) подешевели трехкомнатные квартиры, меньше всего потеряли в цене однокомнатные (на 3,8% – до 61,2 тыс. рублей).

Эксперты отмечают, что инвесторы, покупающие квартиры с целью вложения средств, начали переключаться на вторичный рынок, а контингент тех, кто предпочитает первичное либо вторичное жилье, окончательно разделился. При этом преимущества новостроек – на фоне устаревания существующего жилищного фонда – отступили на второй план под влиянием чисто экономических факторов. Достоинством «вторички» оказалась и более свободная конкуренция, когда, по словам Елены Андреевой, «тысяче игроков» невозможно навязать «спекулятивные манипуляции».

Одной из причин того, почему первичный рынок теряет позиции по сравнению с более гибким вторичным, она назвала господдержку застройщиков. Напомним, правительством Башкирии введена льготная ставка ипотеки в 10%, действующая только для первичного жилья. Это сделано для того, чтобы остановить падение строительного рынка, зафиксированное в этом году.

По прогнозу специалистов «Эксперта», тренд на плавное снижение цен на вторичном рынке недвижимости Уфы сохранится, как минимум, до весны 2017 года. «Такой прогноз я бы не назвала пессимистичным и «опять ничего нового». Не стоит считать, что это плохо», – отмечает Елена Андреева: во-первых, потому, что это не допускает застойных явлений на рынке. Во-вторых, «давайте радоваться тому, что по сравнению с недалеким прошлым, кто-то сейчас может оформить ипотеку с ежемесячным платежом на сумму, равную коммунальным услугам или плате за развивающий кружок или секцию ребенку». Однако, по ее словам, у падения цен есть технические и психологические пределы, и ниже 50 тыс. рублей цена за квадратный метр опуститься не может.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Все новости Башкортостан
Краснов назвал очевидным украинский след в теракте в «Крокусе» Политика, 02:15
Киев объяснил идею отправлять на передовую осужденных за убийство Политика, 02:12
Определились все полуфинальные пары Лиги Европы Спорт, 01:50
Определились все полуфинальные пары Лиги Европы Спорт, 01:50
ПВО сбила 25 воздушных целей на подлете к Белгороду Политика, 01:42
Тбилиси объяснил закон об иноагентах желанием «не повторить путь Украины» Политика, 01:37
США заблокировали резолюцию о членстве Палестины в ООН Политика, 01:20
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
«Байер» установил рекорд лучших лиг по количеству матчей без поражений Спорт, 01:09
Оператор подтвердил повреждение газопровода в Харьковской области Политика, 00:45
Чистая прибыль Netflix достигла $2,3 млрд. за квартал Бизнес, 00:43
Украина проигнорировала просьбу США об атаках дронов Политика, 00:28
Глава МАГАТЭ обвинил в игнорировании призыва не атаковать Запорожскую АЭС Политика, 00:20
Что нужно знать про выборы в Индии — «крупнейшей демократии мира» Политика, 00:00
МИД предложил разрешить подтверждать аккаунт «Госуслуг» из-за рубежа Технологии и медиа, 00:00