На месте Гагаринского рынка в Уфе построят торговый комплекс и ФОК
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания территории в Сипайлово, ограниченной улицами Юрия Гагарина, Максима Рыльского и набережной реки Уфы. Расположенный в квартале Гагаринский рынок планируется снести, а на его месте построить торгово-сервисный комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлинику. Документ подготовлен по заказу Главного управления архитектуры и градостроительства города и опубликован на сайте администрации.
«Проектом предлагается изменение красных линий по улице Юрия Гагарина с увеличением площади элемента планировочной структуры с 4,31 до 4,83 га и снос существующих торговых павильонов, хозяйственных корпусов, склада общей площадью объектов 5671,82 кв. м для размещения новых объектов капитального строительства», — говорится в постановлении.
На территории проектирования, кроме торговых павильонов, расположена стоянка для грузового и легкового транспорта. Объекты культурного наследия отсутствуют. На смежной территории расположена многоэтажная жилая застройка, а с юго-восточной стороны — рекреационная зона набережной реки Уфы «с хаотичным озеленением».
Общая площадь проектируемых зданий составит более 15 тыс. кв. м. Будущая поликлиника рассчитана на 600 посещений. Кроме объектов капитального строительства в квартале предусмотрено размещение стоянок почти на 200 машин. По проекту, новый квартал впишется в зону прогулочного бульвара по улице Максима Рыльского, которая начинается от парка «Кашкадан» и заканчивается на берегу Уфимки.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева в разговоре с РБК Уфа скептически отнеслась к планам по строительству очередного торгового центра в Сипайлово.
«Сомнительная затея. Понятно, что Гагаринский рынок устарел и морально, и физически. Популярен он только потому, что там есть реально низкие цены на продукты. Если там построят что-то современное, наверняка, будет выше аренда. И останутся ли прежние торговые точки — большой вопрос. Если посмотреть на другие торговые центры в Сипайлово, не сказать, что они особенно востребованы. Вряд ли данная локация может стать таким же центром притяжения, как, например, “Планета”. Вряд ли туда зайдут какие-то серьезные бренды, поскольку, несмотря на густонаселенность, они там не найдут целевой аудитории», — сказала Андреева.
При этом эксперт отметила, что планируемый физкультурно-оздоровительный комплекс, напротив, будет востребован. В самом населенном районе Уфы таких объектов явно не хватает, сказала Елена Андреева.
Как сообщал РБК Уфа, в июле 2022 года «Уральская строительная компания» на совещании «Инвестчас» у главы администрации города представила проект реконструкции ТСК «Гагаринский» в Сипайлово. Стоимость обновления торгового комплекса оценивалась в 700 млн рублей. Тогда директор компании Евгений Глущенко сообщил, что планируется полностью реконструировать действующий рынок и возвести торговые площади, отвечающие потребностям разных категорий жителей и соответствующие городской архитектуре. Проект был поддержан администрацией, мэр поручил оказать инвестору содействие во всех вопросах его реализации.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Зеленский обвинил США в сливе секретной информации
США ввели новые санкции против России
Российские телеканалы требуют от Google ₽2 ундециллиона
В России научились «скручивать пробег» электрокаров. Как определить обман
Как выборы в США влияют на рынок вина
Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах
В каких регионах России больше всего премиальных автомобилей. Инфографика
Путин повысил минимальный размер оплаты труда
«Ламбумиз» вышел на IPO. Как отреагировал рынок
Синоптики рассказали, когда следует менять летние шины на зимние
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
