Число арестов недвижимости в Башкирии за год выросло в 2,5 раза
В Башкирии в первом полугодии 2025 года было вынесено 335 тыс. постановлений о наложении и снятии арестов на объекты недвижимости. Это в 2,5 раза больше показателя аналогичного периода прошлого года, когда было 133 тыс. постановлений, сообщила заместитель руководителя управления Росреестра по республике Александра Жданова.
В ведомстве РБК Уфа сообщили, что речь идет обо всех объектах недвижимости, включая жилые и коммерческие. Основанием для ареста становятся неуплата налогов, кредитов, алиментов, других обязательных платежей, решения при процедурах банкротства.
Записи об аресте или запрете вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих от службы судебных приставов, судебных, таможенных и налоговых органов, отмечают в ведомстве.
«Чтобы избежать попадания в число граждан, на имущество которых наложен арест, рекомендуем своевременно оплачивать налоги, кредиты, штрафы, коммунальные услуги, алименты и иные обязательные платежи. Также важно проверять наличие судебных дел, если процесс уже инициирован, и урегулировать споры до вынесения решения судом», — сказала Жданова.
Партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Сергей Гудылев в разговоре с РБК Уфа предположил, что быстрый рост числа запретов, наложенных на недвижимость, может быть связан с более активным применением инструмента налогового ареста имущества в административном порядке.
«Активно развивается практика так называемых налоговых арестов для целей участия в делах о банкротстве. Сейчас практика развивается по вопросу придания ему статуса залогового или запрета в этом. Практика еще окончательно не сформировалась. Крупные споры находятся на рассмотрении Верховного суда РФ. Но, видимо, кредиторы пытаются заручиться арестом с целью наиболее полного удовлетворения своих требований в рамках дела о банкротстве. Это может происходить превентивно, даже если банкротное дело еще не возбуждено», — сказал Гудылев.
По словам эксперта, общее количество банкротств тоже растет, но естественным образом, что не может объяснить значительное увеличение числа арестов недвижимости.
Как сообщал РБК Уфа, в первом полугодии 2025 года в Башкирии сократилось число проданных квартир и домов, находящихся в залоге. Всего в республике с молотка пустили 30 объектов, что в 2,2 раза меньше, чем за тот же период прошлого года.
