IQ-парк в Уфе будут достраивать на заемные средства
Технопарк высоких технологий «IQ-парк» в Уфе будут достраивать и оборудовать за счет кредитных средств. Такое решение было принято в связи с сокращением бюджетного финансирования проекта на фоне пандемии коронавируса, сообщили в ответ на запрос РБК Уфа в ГУП «Деловая литература», которое является заказчиком объекта. Сейчас ведутся переговоры с несколькими крупными банками — ВТБ, ВЭБ.РФ и Сбербанком — с целью привлечения заемных средств.
«Объем денежных средств, выделяемых из бюджета республики, будет определен исходя из объема и срока заемного финансирования, который согласуют финансовые учреждения. Завершение строительных работ, приобретение необходимого оборудования и открытие IQ-парка планируется по истечении шести месяцев после получения достаточного для завершения проекта финансирования», — говорится в ответе ГУП «Деловая литература» за подписью и.о. директора Риммы Бойцовой.
Открытие парка в здании на улице Заки Валиди изначально было запланировано на май 2021 года. Теперь сроки смещаются предварительно на 2022 год. Общая стоимость строительства и оборудования объекта не раскрывается.
Как сообщал РБК Уфа, ранее Госкомитет РБ по предпринимательству разместил у себя на сайте проект распоряжения правительства о предоставлении Республиканскому информационно-издательскому центру «Деловая литература» 250 млн рублей на создание IQ-парка в Уфе. Позже документ удалили. В ведомстве объяснили это тем, что правительство не согласовало выделение такой суммы.
Как сообщили в ГУПе, необходимость привлечения заемных средств для завершения строительства объекта увеличивает срок планируемой окупаемости.
«Срок окупаемости проекта составлял порядка пяти лет, но так как схема финансирования предполагает привлечение заемных средств, срок увеличился до 7–10 лет в зависимости от объема и “длины” заемных средств. Бюджетная окупаемость составит 3–4 года с учетом предполагаемых налоговых поступлений в размере 1,4 млрд рублей за пять лет. Для республики это коммерчески эффективный проект», — говорится в сообщении.
В технопарке планируется разместить около 130 резидентов с совокупной выручкой порядка 5 млрд рублей в год. По прогнозам, резиденты парка смогут создать 1,7 тысячи высокопроизводительных рабочих мест. Арендная плата будет дифференцированной в зависимости от вида размещения — якорный резидент, малое предприятие или стартап. Кроме рабочих мест, в технопарке будет возможность проживания сотрудников в формате коливинга.
Технопарк будет предоставлять и бесплатные возможности. В частности, на безвозмездной основе будут работать бизнес-инкубатор, площадка «Городская точка кипения», музей, смотровая площадка и библиотека.
Заказчик объекта также прокомментировал планы по обустройству «спальни для главы», о которой говорилось в техническом задании к проекту технопарка. На этаже, отведенном для главы Башкирии, предполагалось оборудовать рабочее пространство, совмещенное с микроквартирой. В ней «VIP-гости смогут не только отдохнуть и поработать, но при необходимости переночевать». Этот пункт конкурсной документации вызвал критику со стороны Радия Хабирова.
«В планировочных решениях IQ-парка не предполагалось размещение “спальни для главы”», — сообщили РБК Уфа в «Деловой литературе».
Технопарк должен стать ключевой площадкой для развития инновационных проектов в регионе. В 2018 году республика выкупила часть помещений пустующего недостроенного здания на Заки Валиди у Фонда жилищного строительства за 966 млн рублей. Столько же заплатили за оставшиеся площади частному собственнику. В феврале Госкомитет по предпринимательству объявлял конкурс на разработку проекта IQ-парка с начальной ценой госконтракта 94,6 млн рублей, источником финансирования выступал региональный бюджет. Торги на проектирование здания отменили спустя несколько дней после их объявления, а руководившая тогда Госкомитетом Римма Бойцова заявляла о планах заключить контракт с единственным поставщиком — «Фондом Сколково». IQ-парк должен стать региональным оператором фонда на территории республики.
