Перейти к основному контенту
Ввод жилья в Башкортостане ,  
0 

Эксперты назвали самый продаваемый в Уфе класс жилья

Рост объемов вводимого жилья в Башкирии ожидают не раньше 2021 года.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Порядка 20% строительных компаний Башкирии могут уйти с рынка из-за ужесточения требований к застройщикам жилья. В основном, это связано с переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.

«По крупным застройщикам опасений у нас нет — наверное, к первой двадцатке лидеров. Банки сами направляют им предложения, готовы с ними работать. Ряд средних и мелких организаций завершают начатые объекты и говорят, что на этом все. К 2021 году около 20% застройщиков либо уйдут с рынка, либо войдут в состав более крупных компаний», — рассказал зампредседателя Госкомитета республики по строительству Артем Ковшов на круглом столе издания «АиФ-Уфа». Участниками дискуссии стали представители компаний-застройщиков, банковского сообщества, риелторы.

По словам чиновника, ввод жилья в регионе в 2019-2020 годах сохранится на уровне 2018 года — порядка 2,3 млн квадратных метров. Рост начнется не раньше 2021 года, считает Артем Ковшов. Чтобы достичь к 2024 году предусмотренной в прогнозе социально-экономического развития республики планки в 3,7 млн «квадратов», в 2020 году следует, в частности, заняться синхронизацией планов застройщиков и программ господдержки по строительству и покупке жилья. 

Главное же, сошлись во мнении участники обсуждения, найти покупателя на вводимое жилье. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы в Уфе и республике в целом наибольшим спросом будет пользоваться жилье эконом-класса.

«Сейчас больше всего квартир реализуется в супер-эконом сегменте. Первое место уже не один месяц держит застройщик, который продает жилой комплекс, где на этаже 13-14 квартир по 22 квадратных метра. Продается по 60 таких квартир в месяц, — рассказал представитель ГК «Жилстройинвест» Иван Зорин. — Так что вопрос не в том, что мы хотим, а сколько у людей есть денег».

Роста платежеспособности населения аналитики в ближайшие годы не ожидают. Однако потребности меняются, и даже покупатели проектов эконом-класса хотят инфраструктуру как в комфорт-классе, отметила гендиректор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

«Исключительно чистовую отделку в этом сегменте надо строить, хватит уже ремонтов», — считает Елена Андреева.

«Рынок недвижимости один из самых консервативных. Застройщики как строили монолитные дома без отделки — так и продолжают строить. Продажа наполовину готового продукта, в котором покупатель, не являясь специалистом в стройке, должен сам себе сделать ремонт, — одна большая болевая точка отрасли, — считает эксперт по недвижимости Александр Коваленко. — На мой взгляд, для строительного рынка давно пришло время глобальных обновлений».

Актуальные вопросы отрасли обсудят участники всероссийской конференции «Недвижимость. Тренды 2020». Мероприятие состоится 14 ноября в Уфе. Организаторы — медиахолдинг РБК Уфа и Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Башкортостан
В Магдебурге арестовали мужчину, наехавшего на людей на ярмаркеОбщество, 09:23
«Башнефть» в четвертый раз за декабрь подняла цены на бензинБашкортостан, 09:08 
Как построить сквозную систему аналитики бизнесаРБК и СберАналитика, 09:02
Курс доллара в 2025 году: было ли «разминкой» ослабление рубля в 2024-омИнвестиции, 09:00
Минобороны отчиталось об уничтожении 42 украинских беспилотниковПолитика, 08:58
Почему в Китае набирают популярность отели для геймеровPro, 08:54
Песков рассказал о рабочем графике Путина в новогодние каникулыПолитика, 08:38
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
По делу о вербовке в террористическую организацию задержали студента РУДНПолитика, 08:19
США по ошибке сбили свой истребитель над Красным моремПолитика, 08:16
Как выбрать швейцарский нож в сфере ИТРБК и Corpsoft24, 08:11
В ДР Конго 38 человек погибли и более 100 пропали после крушения паромаОбщество, 07:56
Усик не стал обсуждать судейство после победы над ФьюриСпорт, 07:22
Усик посвятил матери победу над ФьюриСпорт, 07:13
Над Ростовской областью за ночь сбили восемь дронов и ракетуПолитика, 07:10