Перейти к основному контенту
Ввод жилья в Башкортостане ,  
0 

Эксперты назвали самый продаваемый в Уфе класс жилья

Рост объемов вводимого жилья в Башкирии ожидают не раньше 2021 года.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Порядка 20% строительных компаний Башкирии могут уйти с рынка из-за ужесточения требований к застройщикам жилья. В основном, это связано с переходом на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов.

«По крупным застройщикам опасений у нас нет — наверное, к первой двадцатке лидеров. Банки сами направляют им предложения, готовы с ними работать. Ряд средних и мелких организаций завершают начатые объекты и говорят, что на этом все. К 2021 году около 20% застройщиков либо уйдут с рынка, либо войдут в состав более крупных компаний», — рассказал зампредседателя Госкомитета республики по строительству Артем Ковшов на круглом столе издания «АиФ-Уфа». Участниками дискуссии стали представители компаний-застройщиков, банковского сообщества, риелторы.

По словам чиновника, ввод жилья в регионе в 2019-2020 годах сохранится на уровне 2018 года — порядка 2,3 млн квадратных метров. Рост начнется не раньше 2021 года, считает Артем Ковшов. Чтобы достичь к 2024 году предусмотренной в прогнозе социально-экономического развития республики планки в 3,7 млн «квадратов», в 2020 году следует, в частности, заняться синхронизацией планов застройщиков и программ господдержки по строительству и покупке жилья. 

Главное же, сошлись во мнении участники обсуждения, найти покупателя на вводимое жилье. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы в Уфе и республике в целом наибольшим спросом будет пользоваться жилье эконом-класса.

«Сейчас больше всего квартир реализуется в супер-эконом сегменте. Первое место уже не один месяц держит застройщик, который продает жилой комплекс, где на этаже 13-14 квартир по 22 квадратных метра. Продается по 60 таких квартир в месяц, — рассказал представитель ГК «Жилстройинвест» Иван Зорин. — Так что вопрос не в том, что мы хотим, а сколько у людей есть денег».

Роста платежеспособности населения аналитики в ближайшие годы не ожидают. Однако потребности меняются, и даже покупатели проектов эконом-класса хотят инфраструктуру как в комфорт-классе, отметила гендиректор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

«Исключительно чистовую отделку в этом сегменте надо строить, хватит уже ремонтов», — считает Елена Андреева.

«Рынок недвижимости один из самых консервативных. Застройщики как строили монолитные дома без отделки — так и продолжают строить. Продажа наполовину готового продукта, в котором покупатель, не являясь специалистом в стройке, должен сам себе сделать ремонт, — одна большая болевая точка отрасли, — считает эксперт по недвижимости Александр Коваленко. — На мой взгляд, для строительного рынка давно пришло время глобальных обновлений».

Актуальные вопросы отрасли обсудят участники всероссийской конференции «Недвижимость. Тренды 2020». Мероприятие состоится 14 ноября в Уфе. Организаторы — медиахолдинг РБК Уфа и Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июля
EUR ЦБ: 91,97 (-0,45)
Инвестиции, 08 июл, 19:09
Курс доллара на 9 июля
USD ЦБ: 78,17 (-0,55)
Инвестиции, 08 июл, 19:09
Все новости Башкортостан
В ЦОДах запретят заниматься майнингом Технологии и медиа, 08:30
Судебные споры о зарплатах и премиях. Когда работодатель проигрываетПодписка на РБК, 08:27
В Подмосковье мужчина и ребенок погибли в ДТП с BMW и микроавтобусом Общество, 08:15
Первый заммэра Красноярска стал свидетелем по уголовному делу Политика, 08:09
В мире эпидемия бюджетного дефицита. С чего она началась — The EconomistПодписка на РБК, 08:08
Как заправляться на 5 тысячах АЗС по одной карте РБК и Teboil, 08:05
Эпидемия лишнего веса: как растет рынок препаратов для похуденияПодписка на РБК, 08:01
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Акции X5 потеряли 10,5% на старте торгов на фоне дивидендного гэпа Инвестиции, 07:43
Грозу и жару до 33 градусов спрогнозировали в Москве Общество, 07:35
Сколько Азербайджан продает в Россию и импортирует из нее. Инфографика Экономика, 07:30
15 июля — последний день для уплаты налога по 3-НДФЛ. Как это сделать Инвестиции, 07:20
Минпросвещения установит единое время контрольных в российских школах Общество, 07:19
Над Россией за ночь сбили 86 дронов Политика, 07:18
В Мексике 10 человек получили по 141 году тюрьмы за убийства и похищения Общество, 07:08