Суд снял арест с земли под недостроенным ЖК «Московский» в Уфе
Арбитражный суд Башкирии снял обеспечительные меры в виде ареста, наложенного на земельный участок под недостроенным жилым комплексом «Московский» в Уфе. Участок площадью 3,7 тыс. кв. м на улице Сун-Ят-Сена был ранее арестован в рамках дела о банкротстве ООО «Высотки» как часть имущества Кирилла Бадикова — основателя и владельца группы компаний «Госстрой». Активы Бадикова, его семьи и партнеров арестовали в рамках банкротства строительного холдинга.
С ходатайством об освобождении земли под ЖК «Московский» от обременения обратился Фонд развития территорий, к которому в ноябре 2022 года перешли права на участок и недостроенный объект.
«Таким образом, право на земельный участок более не является имуществом должника на основании вступившего в силу судебного акта. Между тем, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, в отношении земельного участка установлены запреты регистрации в отношении объекта недвижимости, наложенные определением Арбитражного суда РБ от 30 мая 2023 года», — говорится в определении.
В 2022 году Фонд развития территорий принял решение о выплате компенсаций покупателям квартир в трех домах ЖК «Московский». Решение по дому, застраиваемому ООО «Литер 4», будет принято в 2023 году. На участке, о котором идет речь, находится недостроенный дом литер 5А ЖК «Московский», следует из материалов дела.
Управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева в разговоре с РБК Уфа назвала решение Арбитражного суда Башкирии обоснованным. Обеспечительные меры были наложены судом для обеспечения исполнения судебного акта в случае привлечения к субсидиарной ответственности контролировавших должника лиц. В то же время, поскольку земельный участок с объектом незавершенного строительства был передан Фонду развития территорий вместе со всеми правами и обязательствами, исполнение судебного акта о привлечении к субсидиарной ответственности за счет этого имущества невозможно, говорит эксперт.
«Объект незавершенного строительства и земельный участок передаются фонду с целью исполнения им обязательств перед гражданами-участниками долевого строительства, соответственно, иные лица с даты принятия судебного акта о такой передаче не вправе претендовать на переданные активы. В связи с тем, что переданные фонду объекты более не являются собственностью должника или контролировавших его лиц, суд обоснованно принял решение о снятии обеспечительных мер», — сказала Галеева.
Как сообщал РБК Уфа, в конце мая и начале июня Арбитражный суд Башкирии в рамках банкротных дел нескольких компаний «Госстроя» арестовал активы, принадлежащие Кириллу Бадикову, его жене Татьяне и несовершеннолетним детям, а также бывшему депутату Госсобрания Игорю Тюрину и предпринимателю Павлу Степанову. В рамках банкротства ООО «Высотки» было арестовано имущество в пределах 685,6 млн, по делу «Госстрой-менеджмент» — на 371,5 млн руб. и т. д.
В частности, под арест попали два нежилых помещения, принадлежащие Бадикову, в Уфе на улице Рихарда Зорге, 52 (площадь — 850,4 кв. м) и на улице Большая Московская, 15 (площадь — 542,3 кв. м). У компании «Литер 4» арестовали земельный участок площадью 2,8 тыс. кв. м в квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена, Айской, Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе Уфы. На участке возводились дома ЖК «Московский».
Позже супруга предпринимателя Татьяна Бадикова добилась снятия запрета на использование части средств в размере 620,1 тыс. руб. и прожиточного минимума на нее и ее детей. Квартира в элитном комплексе на улице Карла Маркса и автомобиль Range Rover остались под арестом.
Летом в Кировском районном суде началось рассмотрение уголовного дела в отношении Кирилла Бадикова, экс-депутата Госсобрания РБ Игоря Тюрина и финансового директора «Госстрой-менеджмент» Павла Степанова. Их обвиняют в хищении 2,3 млрд руб. у дольщиков при строительстве ЖК «Московский».
