К застройщику центра реабилитации детей с ОВЗ в Уфе подали иск на 10 млн
Управление капитального строительства Башкирии (УКС РБ) подало иск к компании «А-Строй» с требованием взыскать 10,5 млн рублей неустойки. Претензии возникли из-за просрочки исполнения государственного контракта по капитальному ремонту и строительству республиканского реабилитационного и образовательного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями в Уфе.
Арбитражный суд Башкирии принял иск к производству 30 декабря 2021 года. Заседание по делу назначено на 10 февраля 2022 года. Участникам дела предложено урегулировать спор мирным путем.
Госконтракт между Управлением капитального строительства РБ и ООО «А-Строй» был заключен в феврале 2020 года. Согласно условиям договора, подрядчик должен был провести демонтажные, общестроительные и отделочные работы на объекте в Уфе на улице Авроры, где находится бывший детский санаторий «Салют». Работы должны были быть проведены до октября 2020 года. Однако подрядчик неоднократно срывал сроки сдачи этапов проекта и допускал нарушения при строительстве. В частности, были допущены существенные отклонения от проекта, говорится в документации УКС РБ.
Контракт был заключен на сумму 191,9 млн рублей при начальной цене аукциона 239,8 млн рублей. При этом, по данным УКС РБ, компания не выполнила и половины работ. В начале декабря 2021 года заказчик в одностороннем порядке расторг договор с «А-Строй». В решении говорится, что подрядчик выполнил контракт на 87,6 млн рублей.
«По состоянию на 6 декабря 2021 года генеральным подрядчиком не выполнены работы на сумму 104,2 млн рублей. Просрочка выполнения указанных работ составляет более 30 дней», — говорится в решении УКС РБ.
После расторжения договора компанию внесли в реестр недобросовестных поставщиков.
Как сообщил РБК Уфа руководитель направления «Коммерческие споры» юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин, шансы, что УКС РБ взыщет с подрядчика неустойку за сорванные сроки, весьма высоки.
«По условиям договора подрядчик обязан оплатить неустойки за нарушение сроков строительства. Размер неустойки на сумму 10 млн рублей представляется разумным. Это составляет около 5% от цены контракта, что в судебной практике считается справедливой, не завышенной суммой. Конечно, подрядчик не лишен возможности доказать чрезмерный характер такой неустойки. Для этого может быть использован ряд юридических инструментов. В любом случае окончательный размер будет определять суд с учетом представленных доказательств», — сказал Малинин.
Эксперт также указал, что ответчик может избежать ответственности, если докажет, что, например, заказчик создавал ему препятствия, которые не позволили завершить работу в срок. Но и в этом случае подрядчик должен будет предъявить документы о том, что уведомлял заказчика о своих претензиях.
ООО «А-Строй» зарегистрировано в Уфе. Совладельцами выступают Магаз и Айрат Асылгужины. Предприятие за все время работы получило 37 государственных и муниципальных контрактов, в основном связанных со строительством и ремонтом социальных и инфраструктурных объектов. Сумма контрактов превысила 2 млрд рублей. В частности, компания проводила капитальный ремонт корпуса ГКБ № 3 в Уфе, реконструкцию стадиона «Труд» в Баймаке, строительство хирургического корпуса больницы в Мишкино. Шесть контрактов были прекращены по соглашению сторон или решению заказчика.
Как сообщал РБК Уфа, «А-Строй» также выступала подрядчиком при строительстве очистных сооружений в селе Маячном в Кумертау. В начале 2021 года Следственное управление СКР по Башкирии возбудило уголовное дело о злоупотреблении полномочиями в отношении главы Минстроя, бывшего начальника УКС РБ Рамзиля Кучарбаева и министра ЖКХ РБ Бориса Беляева. По версии следствия, Кучарбаев в 2017 году подписал акт завершенного строительства очистных сооружений, хотя знал, что объект не готов к эксплуатации. Беляев, в то время занимавший пост мэра Кумертау, утвердил акт приемки законченного объекта. Оба министра находились под домашним арестом.
В сентябре 2020 года был заключен контракт на строительство второй очереди реабилитационного центра для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья на месте бывшего детского санатория «Салют» в Кировском районе Уфы. Строительством занимается компания «Дортрансстрой». Начальная стоимость контракта составляла почти 1,1 млрд рублей, победитель аукциона снизил цену до 953,2 млн рублей.
