В ГД хотят отклонить законопроект Башкирии о регистрации дарения квартир

Фото: Giga Chat

В Госдуме предложили отклонить проект поправок в Гражданский кодекс РФ, предложенный Госсобранием — Курултаем Башкирии. Законопроект предполагал отмену исключений из правила о нотариальном удостоверении всех сделок дарения недвижимости между гражданами. В профильном комитете и федеральном правительстве инициативу не поддержали.

Региональные депутаты предлагают внести изменение в часть 11 статьи 42 ГК РФ, которая предусматривает исключения из общего правила о нотариальном сопровождении сделок по отчуждению недвижимости. Сейчас заверять у нотариуса необязательно следующие договоры:

• при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
• связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд;
• по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;
• об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями, и другие.

Законопроектом предлагается норма о том, что эти исключения неприменимы при заключении договоров дарения между гражданами.

Однако в комитете по государственному строительству и законодательству считают поправки нецелесообразными.

«Часть 11 статьи 42 федерального закона распространяется на любые сделки по отчуждению и обременению ипотекой долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, а не только на сделки по дарению таких объектов между гражданами. Таким образом, норма, предлагаемая законопроектом, является более широкой с точки зрения применения, чем это указано авторами в пояснительной записке к законопроекту», — говорится в заключении.

Кроме того, законопроект предлагает «нежелательную, трудную для восприятия и толкования конструкцию нормы — исключение из исключения», указывают депутаты Госдумы. Это может повлечь риски ошибочного правоприменения ввиду недостаточной правовой определенности, сказано в заключении.

Против инициативы выступили и в правительстве РФ, которое дало отрицательное заключение на проект закона.

Как сообщал РБК Уфа, башкирский парламент в 2023 году инициировал законопроект об обязательном удостоверении у нотариуса всех сделок дарения недвижимости, заключаемых между гражданами. Мера направлена на предотвращение мошеннических операций с жильем.