Башкортостан , 10 июн, 15:55

Башкирия предложила установить срок выдачи разрешений на УРВИ земель

Фото: РБК Уфа

Госсобрание Башкирии предложило законодательно установить сроки выдачи разрешений на условно разрешенный вид использования (УРВИ) земель или отказа в их выдаче. Соответствующие поправки парламент Башкирии предлагает внести в статью 39-ю Градостроительного кодекса России. Инициатива направлена на оценку в Совет законодателей.

Депутаты указывают, что сейчас порядок предоставления разрешений определен в 8-й и 11-й частях 39-й статьи кодекса, но в нормах не указаны сроки принятия решений. Из-за этого отсутствуют единый порядок и условия прохождения на местах административных процедур, необходимых при реализации инвестиционных и строительных проектов. Для застройщиков это создает барьеры и ограничивает конкуренцию, говорится в пояснительной записке к проекту.

Парламент предлагает установить срок в 15 рабочих дней со дня завершения публичных слушаний или общественных обсуждений в случае, если вид использования земель включен в градостроительный регламент. И срок в 30 дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения, если вид использования земель требуется внести в градостроительный регламент.

rbc.group

«Принятие закона позволит сократить сроки предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, сроки подготовки и получения разрешения на строительство, позволит комплексно оптимизировать указанные процедуры и благоприятно отобразится на инвестиционном климате страны», — отмечают в парламенте.

rbc.group

Депутаты подчеркивают, что принятие законопроекта снизит временные издержки застройщиков на получение документов и обеспечит однородную практику предоставления разрешений органами власти и местного самоуправления.

Эксперт компании «Земельное право» Екатерина Малахова в разговоре с РБК Уфа отметила, что выдача разрешений на УРВИ земель — не самая распространенная практика.

«Есть основной, дополнительный и условно разрешенный виды использования земель, последний оформляется, когда заявитель хочет изменить основной вид разрешенного использования, который не значится в градостроительном регламенте, или значатся как условно разрешенный, но не один из основных. Мало кто хочет вписываться в получение таких заключений, процесс достаточно долгий. Иногда необходимо вносить УРВИ в градостроительный регламент, к примеру, если основной вид деятельности "магазин" или "склад", а заявитель хочет добавить условно разрешенный вид "гостиница", но его нет на этом участке. Что касается законопроекта, то любое регламентирование сроков при проведении процедур всегда сказывается положительно, так как заявители понимают, на какие сроки им рассчитывать, и это влияет на конкурентоспособность», — говорит эксперт.