Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

За год «квадрат» жилья на вторичном рынке Уфы подорожал на 9%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В июле средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Уфе составляет 109 тыс. руб., это на 0,3% больше, чем в июне, и на 9% больше, чем годом ранее, сообщили РБК Уфа в сервисе «Яндекс Недвижимость». Средняя полная стоимость квартиры на «вторичке» достигла 5,1 млн руб., при этом средний метраж выставленной на продажу квартиры в городе составляет 47,2 «квадрата».

В целом по стране цены на вторичное жилье в мегаполисах России продолжали стагнировать, к маю они выросли всего на 0,1%. Средняя цена «квадрата» в крупнейших городах составила 132 тыс. руб. За год ценники выросли на 13,3%.

Максимальный рост цен на вторичное жилье в июне зафиксировали в Ростове-на-Дону — на 0,8%, до 113 тыс. руб. за кв. м, Красноярске — на 0,7%, до 118 тыс. руб., и Москве — на 0,5%, до 333 тыс. руб. Наиболее заметно цены снизились в Краснодаре — на 0,6% до 114 тыс. руб., Челябинске — на 0,4%, до 95 тыс. руб., и Перми — на 0,3%, до 98 тыс. руб.

Среди городов-миллионников самый высокий ценник на «квадрат» жилья на вторичном рынке зафиксирован в Москве (333 тыс.), Санкт-Петербурге (202 тыс.) и Казани (163 тыс. руб.). Самые низкие цены в крупнейших городах в Челябинске (95 тыс. руб. за «квадрат»), Волгограде (95 тыс.) и Воронеже (97 тыс.).

Стагнировал в июне и объем предложений, по отдельным городам колебание базы офферов не превышает 8%, в среднем по городам-миллионникам их число сократилось на 1,8% к маю. За год накопление базы «вторички» составило 20,2%.

По мнению коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, потребительская активность во «вторичке» будет, как ни странно, сильно зависеть от поведения и ценообразования застройщиков.

«Если девелоперы не смогут удержать внимание к себе, то покупатель, прежде ориентированный на ипотеку с господдержкой, вполне вероятно начнет сравнивать новостройки и "вторичку” — и теперь, при прочих равных, его выбор уже вполне может склониться в пользу готового жилья», — считает он.

Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что с повышением ставок по ипотеке на вторичном рынке платежи за «однушку» в хрущевке с минимальным первоначальным взносом составляют более 50 тыс. руб. в месяц, поэтому говорить о доступности жилья на вторичном рынке не приходится. По его мнению, в таких условиях с отменой льготной ипотеки покупатели все равно будут ориентироваться на приобретение квартир в новостройках.

«Семейные покупатели будут пользоваться льготными программами, которые для них сохранятся на первичном рынке. Какие-то программы останутся на «первичке» и для семей без детей. Думаю, что в любом случае в основном будут продаваться новостройки, какого-то серьезного перетока клиентов на вторичный рынок не произойдет, перекоса не будет. Будем ждать понижения ключевой ставки и повышения доступности покупки жилья», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, по официальным данным Росстата, в среднем по Башкирии на конец первого квартала 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры на вторичном рынке составила 99,3 тыс. руб. По сравнению с январем—мартом 2023 года цена выросла на 12%.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Все новости Башкортостан
Зеленский предложил молодежи службу в ВСУ за $24 тыс. в годПолитика, 05:47
Трамп ввел пошлины в 25% на поставки в США стали и алюминия из всех странПолитика, 05:37
Губернатор Саратовской области сообщил об угрозе атаки беспилотниковПолитика, 05:07
Спонтанность в решениях: как отдыхает владелица сервиса печати фотокнигРБК и Wey, 05:05
Вучич заявил, что зарубежные страны направили €3 млрд для его сверженияПолитика, 04:58
CNN рассказал о «более удобной» фигуре для переговоров вместо ЗеленскогоПолитика, 04:43
Примаков назвал провокацией рассылку о митинге от имени Русского домаПолитика, 04:24
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Эксперты назвали плюсы и минусы использования цифрового рубля для пособийЭкономика, 03:50
Один человек погиб при столкновении двух самолетов в АризонеОбщество, 03:39
В Еврокомиссии посоветовали Украине смягчить военное положениеПолитика, 03:17
Трамп заявил, что Украина «может стать Россией»Политика, 02:57
МВД заявило о 2 млн человек, обналичивающих похищенные мошенниками деньгиОбщество, 02:38
В Турции начали готовиться к цунами на фоне землетрясений в Эгейском мореОбщество, 02:11
Bloomberg сообщил об отсутствии у Келлога планов приехать в МосквуПолитика, 01:40