Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

За год «квадрат» жилья на вторичном рынке Уфы подорожал на 9%

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В июле средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Уфе составляет 109 тыс. руб., это на 0,3% больше, чем в июне, и на 9% больше, чем годом ранее, сообщили РБК Уфа в сервисе «Яндекс Недвижимость». Средняя полная стоимость квартиры на «вторичке» достигла 5,1 млн руб., при этом средний метраж выставленной на продажу квартиры в городе составляет 47,2 «квадрата».

В целом по стране цены на вторичное жилье в мегаполисах России продолжали стагнировать, к маю они выросли всего на 0,1%. Средняя цена «квадрата» в крупнейших городах составила 132 тыс. руб. За год ценники выросли на 13,3%.

Максимальный рост цен на вторичное жилье в июне зафиксировали в Ростове-на-Дону — на 0,8%, до 113 тыс. руб. за кв. м, Красноярске — на 0,7%, до 118 тыс. руб., и Москве — на 0,5%, до 333 тыс. руб. Наиболее заметно цены снизились в Краснодаре — на 0,6% до 114 тыс. руб., Челябинске — на 0,4%, до 95 тыс. руб., и Перми — на 0,3%, до 98 тыс. руб.

Среди городов-миллионников самый высокий ценник на «квадрат» жилья на вторичном рынке зафиксирован в Москве (333 тыс.), Санкт-Петербурге (202 тыс.) и Казани (163 тыс. руб.). Самые низкие цены в крупнейших городах в Челябинске (95 тыс. руб. за «квадрат»), Волгограде (95 тыс.) и Воронеже (97 тыс.).

Стагнировал в июне и объем предложений, по отдельным городам колебание базы офферов не превышает 8%, в среднем по городам-миллионникам их число сократилось на 1,8% к маю. За год накопление базы «вторички» составило 20,2%.

По мнению коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, потребительская активность во «вторичке» будет, как ни странно, сильно зависеть от поведения и ценообразования застройщиков.

«Если девелоперы не смогут удержать внимание к себе, то покупатель, прежде ориентированный на ипотеку с господдержкой, вполне вероятно начнет сравнивать новостройки и "вторичку” — и теперь, при прочих равных, его выбор уже вполне может склониться в пользу готового жилья», — считает он.

Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что с повышением ставок по ипотеке на вторичном рынке платежи за «однушку» в хрущевке с минимальным первоначальным взносом составляют более 50 тыс. руб. в месяц, поэтому говорить о доступности жилья на вторичном рынке не приходится. По его мнению, в таких условиях с отменой льготной ипотеки покупатели все равно будут ориентироваться на приобретение квартир в новостройках.

«Семейные покупатели будут пользоваться льготными программами, которые для них сохранятся на первичном рынке. Какие-то программы останутся на «первичке» и для семей без детей. Думаю, что в любом случае в основном будут продаваться новостройки, какого-то серьезного перетока клиентов на вторичный рынок не произойдет, перекоса не будет. Будем ждать понижения ключевой ставки и повышения доступности покупки жилья», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, по официальным данным Росстата, в среднем по Башкирии на конец первого квартала 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры на вторичном рынке составила 99,3 тыс. руб. По сравнению с январем—мартом 2023 года цена выросла на 12%.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 95,78 (+0,03)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 87,81 (+0,07)
Инвестиции, 15 июл, 17:49
Все новости Башкортостан
Трамп заявил, что пережитое покушение оказало на него влияние Политика, 15:48
Тренер сборной России по гребле на байдарках и каноэ погиб в ДТП Спорт, 15:45
Сотовые операторы поддержали ужесточение правил продажи сим-карт Общество, 15:42
Альфа-банк пригласил преподавателей вузов на бесплатные курсы по ИИ Пресс-релиз, 15:41
Орбан написал о готовности Трампа посредничать между Москвой и Киевом Политика, 15:41
За первый сбитый F-16 российским военным пообещали 15 млн руб. Политика, 15:40
Долги по зарплате в Башкирии за год сократились на ₽400 млн Башкортостан, 15:33 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как «Вкусвилл» ускорил наем персонала в 1,5 раза РБК и Mango Office, 15:29
Как выборы в Иране и Венесуэле меняют рынок нефти Pro, 15:25
В Курской области украинский дрон атаковал комбайн Политика, 15:25
«Автодор» назвал стоимость проезда по новому обходу Твери на М-11 Общество, 15:18
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Недвижимость, 15:18
«Реал» представил Мбаппе под овации 80 тыс. болельщиков. Видео Спорт, 15:08
Из-за аварии на ГРЭС без света в Бурятии остались более 115 тыс. человек⁠ Общество, 15:03