Цены на жилье на вторичном рынке в Башкирии за год выросли на 12%
В Башкирии на конец первого квартала 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра квартиры на вторичном рынке составила 99,3 тыс. руб. По сравнению с январем—мартом 2023 года цена выросла на 12%, следует из данных Росстата, которые изучил РБК Уфа.
Заметнее всего за год подорожали самые дешевые квартиры. Один «квадрат» жилой недвижимости низкого качества в республике в первом квартале стоил 75,8 тыс. руб., что на 13,8% больше аналогичного периода прошлого года.
В квартирах среднего качества (типовых) 1 кв. м. продается за 95,7 тыс. руб. (+11,3%), в квартирах «улучшенного качества» — 109,7 тыс. (+12,7%), в элитном жилье — 169,9 тыс. (+10,8%).
Самое дорогое жилье на вторичном рынке в Приволжском федеральном округе — в Татарстане. И эта республика стала единственным регионом ПФО, где в годовом выражении наблюдается снижение стоимости готового жилья:
- Татарстан — 135,6 тыс. (–0,8%);
- Нижегородская область — 127,3 тыс. (+11,8%);
- Самарская область — 103,9 тыс. (+11,2%);
- Пермский край — 99,6 тыс. (+11,5%);
- Башкортостан — 99,3 тыс. (+12%);
- Чувашия — 98,8 тыс. (+15,4%);
- Ульяновская область — 86,9 тыс. (+8,9%);
- Удмуртия — 84,9 тыс. (+1,9%);
- Саратовская область — 82,3 тыс. (+16,9%);
- Кировская область — 79 тыс. (+8,4%);
- Мордовия — 75,4 тыс. (+10,1%);
- Пензенская область — 73,1 тыс. (+9,4%);
- Марий Эл — 72,3 тыс. (+11,3%)
- Оренбургская область — 72,1 тыс. (+9%).
По динамике стоимости квартир на вторичном рыке Башкирия оказалась на третьем месте в ПФО. Впереди Саратовская область и Чувашия.
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в ПФО в первом квартале составила 101,6 тыс. руб., что на 9,2% больше уровня аналогичного периода прошлого года. В России стоимость «квадрата» на вторичном рынке выросла на 8%, до 108,1 тыс. руб.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в разговоре с РБК Уфа отметил, что рост цен на рынке вторичной недвижимости в ближайшие месяцы не прогнозируется.
«Я не ожидаю роста цен на вторичном рынке. Думаю, что цены останутся на том же уровне. Роста можно ожидать самое раннее к осени, но и это под большим вопросом. Вероятность такого события есть, но она не очень высока. Многое зависит от того, что сделает Центробанк с ключевой ставкой. В течение лета цены будут стабильными. Причем нужно понимать, что аналитики оперируют ценами в объявлениях, а это некорректная информация. Цены в объявлениях не отражают реальность — это скорее желание продавца получить некую цифру», — сказал Барсуков.
Как сообщал РБК Уфа, на первичном рыке Башкирии цены за год выросли на 14,3%. Средняя цена одного квадратного метра нового жилья в республике в первом квартале составила 127,2 тыс. руб.
