ГК «Самолет» разработает проект застройки участка в Зеленой роще в Уфе
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев своим постановлением разрешил компании «Специализированный застройщик Проект С-62» (входит в ГК «Самолет») разработать проекты планировки и межевания участка в микрорайоне Зеленая роща. Территория площадью 30,9 га ограничена улицами Сагита Агиша, Степана Злобина, Минигали Губайдуллина, Гали Ибрагимова и проектируемыми улицами в Советском районе города.
На этой территории расположены Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер, Центр ремонта ГУР, автосервис, несколько офисных строений и пр.
Компания должна будет провести инженерные изыскания и подготовить документацию по планировки территории с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями территории. При подготовке проекта должно быть предусмотрено максимальное сохранение зеленых насаждений. Конкретные характеристики планируемого строительства в документе мэрии не указаны.
Компания должна определить объемы снова строений и сооружений, параметры планируемого развития территории. Объекты социально-бытового обслуживания должны быть предусмотрены с учетом их доступности к территории. Первые этажи жилых домов, размещаемых вдоль красных линий улиц, должны быть отданы под размещение предприятий бытового обслуживания.
«Особое внимание обратить на размещение подземных, крытых и открытых стоянок для легкового транспорта исходя из нормативного расчета. Предусмотреть возможность размещения многоуровневых парковок с организацией на первых этажах нежилых помещений под объекты социально-бытового назначения, с учетом распределения машиномест (их количества) с привязкой к конкретным жилым домам», — говорится в документации.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева считает, что на этой территории может быть построен ЖК с высотками выше 25 этажей, но при разработке проекта важно правильно продумать транспортный вопрос и парковочные места.
«На этой территории довольно интересная сосновая роща, хотелось бы, чтобы она сохранилась. Потом там идет уклон, можно сделать ЖК с видовыми характеристиками и рядом парк. Но огромная проблема с транспортной доступностью, улицы Сагита Агиша и Степана Злобина очень узкие, если Злобина еще чисто теоретически можно расширить за счет гаражей и тротуаров, то Сагита Агиша — вообще непонятно как, там с двух сторон дома. Там однозначно будет стоять пробка. Второй момент — парковки. Там рядом группа домов "Умный дом", они очень высотные, там уже, я так понимаю, наблюдаются проблемы с парковочными местами, несмотря на отдельно построенный паркинг. Поэтому, скорее всего, там придется предусмотреть не подземные парковки, а отдельный многоуровневый паркинг», — говорит эксперт.
ООО «СЗ «Проект-С-62» зарегистрировано в Уфе в ноябре 2023 года. Учредителем выступает компания «Самолет-Регионы» из города Люберцы, которым владеют ПАО ГК «Самолет» из Красногорска и Александр Прыгунков.
Выдачи микрозаймов в России впервые опередили предложение кредиток
В ВЭБе назвали отрасли с ростом занятых на фоне дефицита кадров
На Новом Арбате сохранят здание дома-книжки СЭВ
Сколько таксистов готовы пересесть на российские автомобили
«Шанинке» запретили набирать новых студентов
Чего ждут предприятия России от снятия санкций. Инфографика
Силуанов предложил перенастроить бюджетное правило
Лавров объяснил, почему России невыгодно сокращать число мигрантов
В Госдуму внесли законопроект о запрете рекламы эзотерических услуг
Более половины россиян хотели бы получать всю зарплату в иностранной валюте
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
