Башкортостан , 11 сен 2024, 14:10

Право застроить квартал на проспекте Юлаева в Уфе продали за ₽30 млн

Фото: РБК Уфа

Уфимское ООО Специализированный застройщик «Евразия» признано победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе проспекта Салавата Юлаева, улицы Айской, проектируемой части улицы Бакалинской и улицы Мингажева. Застройщик предложил заплатить за право застройки квартала 30 млн руб. при начальной цене 6,06 млн руб.

Компания предлагает реализовать проект КРТ за 14 лет и вложить в развитие квартала 32,8 млрд руб. Застройщик в ходе торгов также подтвердил наличие у него средств для гарантии обеспечения жильем граждан, переселяемых из аварийных домов и домов подлежащих сносу, а также для строительства детских дошкольных учреждений на 340 мест площадью не менее 4 тыс. кв. м. (448,3 млн руб.).

В торгах участвовали три компании. СЗ «Ренессанс» предлагал инвестировать в квартал 34,8 млрд руб. за 14 лет. Компания была готова заплатить за право развития территории 7,5 млн руб.

rbc.group

ООО «Любимый дом» («дочка» фирмы «Третий Трест – Инвест») предложило выкупить право развития квартала за 151 млн руб. и реализовать его за 12 лет, однако не предоставило выписку с банковских счетов и не подтвердило минимальный объем финансирования проекта. Фирма получила наименьшее число баллов при оценке заявки.

rbc.group

Также в процедуре планировали принять участие СЗ «Талан-регион-66» и СЗ «Сармат», их заявки не соответствовали требованиям торгов.

Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что данная территория — одна из самых хороших для застройки в городе.

«В этой локации очень удобная транспортная развязка, проспект Салавата Юлаева в шаговой доступности. Жилье в данной локации в любом случае будет пользоваться спросом. Цена за квадратный метр, думаю, в этом районе может начинаться от 150 тыс. руб. Все будет зависеть от уровня жилого комплекса, этажности, планировок, инфраструктуры и других особенностей проекта, нюансов очень много», — сказал эксперт.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО СЗ «Евразия» зарегистрировано в Уфе в июле 2024 года. Учредителем выступает компания «Планета», которой владеют Салых Рахимов и Лейла Озбек. Рахимов также руководит уфимским ООО СЗ «Инновация».

Как сообщал РБК Уфа, площадь квартала под развитие составляет 12 га. Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил постановление о комплексном развитии этой территории в августе, здесь планируется построить до 230 тыс. кв. м жилья.