Уфа заняла предпоследнее место среди миллионников по росту цен на жилье
Средняя стоимость «квадрата» жилья в новостройках Уфы за последние пять лет выросла в два раза — с 67,9 тыс. до 136,9 тыс. руб. По динамике среди городов-миллионников столица Башкирии заняла 15-е место из 16. Менее заметно цены на первичное жилье выросли в Москве — в 1,9 раза, с 183,8 тыс. до 343,6 тыс. руб., следует из рейтинга Циан.Аналитики.
Лидером рейтинга стал Краснодар, где за последние пять лет цены за 1 кв. м в новостройках выросли в 3,6 раза — с 47,5 тыс. до 173,2 тыс. руб. На втором месте Челябинск, где ценники увеличились втрое, третье место занял Нижний Новгород, где «первичка» подорожала в 2,9 раза за пять лет. На четвертом месте — Ростов-на-Дону, где стоимость жилья выросла в 2,8 раза. Самара оказалась на пятом месте с ростом цен в 2,6 раза, аналогично ценники подросли и в Казани.
В крупных городах страны за пять лет цена квадратного метра в новостройках выросла в среднем в 2,5 раза (на «вторичке» показатель увеличился вдвое). Основной рост цен на первичном рынке пришелся на 2020-2021 годы и второе полугодие 2023 года, он был связан в обоих случаях с повышенным спросом. Первый ажиотаж аналитики связывают с введением льготной ипотеки, а в 2023 году показатели подросли из-за перетока спроса со вторичного рынка и ожиданий, что условия госпрограммы ужесточат.
В крупных городах максимальный рост цен за пять лет зафиксирован в Каспийске, Кисловодске, Новороссийске (в четыре раза и более). Минимальные темпы роста — в Пензе, Южно-Сахалинске, Владивостоке (примерно в полтора раза).
Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина отметила, что сейчас рост цен на рынке новостроек замедляется из-за ужесточения условий кредитования и снижения спроса.
«Однако в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен сохраняется. Благоприятные условия для роста цен за последний год сложились также в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики», — говорит она.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии средняя стоимость «квадрата» жилья на первичном рынке по итогам четвертого квартала 2023 года составила 122,2 тыс. руб., это на 7% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Зеленский обвинил США в сливе секретной информации
США ввели новые санкции против России
Российские телеканалы требуют от Google ₽2 ундециллиона
В России научились «скручивать пробег» электрокаров. Как определить обман
Как выборы в США влияют на рынок вина
Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах
В каких регионах России больше всего премиальных автомобилей. Инфографика
Путин повысил минимальный размер оплаты труда
«Ламбумиз» вышел на IPO. Как отреагировал рынок
Синоптики рассказали, когда следует менять летние шины на зимние
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
