Квартиры в Башкирии оказались на 20% дешевле домов
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Башкирии составляет 5 млн руб. Это на 20,1% меньше, чем средняя цена за частный дом, — 6,3 млн, сообщает портал «Мир квартир».
В то же время в пересчете на квадратный метр недвижимость в многоквартирных домах на 63,2% дороже. «Квадрат» в квартире в среднем стоит 94,6 тыс., а в частном доме — 58 тыс. руб. То, что квартиры при этом доступнее домов, объясняется разницей в площадях жилья — в среднем дома в два раза больше квартир.
Квадратный метр квартиры оказался дороже во всех регионах РФ, кроме Ингушетии, где он стоит меньше квадратного метра индивидуального дома на 15,9%. Самый большой перевес в сторону квартир оказался в Москве, где стоимость одного «квадрата» многоквартирного жилья в два раза выше, чем в частном доме: 356,2 тыс. против 142,5 тыс. руб.
Цены за целую квартиру оказались ниже стоимости домов в 67 регионах из 86. Самая большая разница оказалась в Чечне и Московской области, где квартиры более чем в два раза доступнее домов. В Чечне квартиру можно купить за 5,5 млн, а дом — за 12,2 млн. В Подмосковье квартиры продаются в среднем за 8,3 млн, а дома — за 18,4 млн.
Дома дороже квартир предлагаются в Чукотском АО (на 39,4%), Архангельской области (на 24,8%), Курганской области (на 22,8%) и других регионах.
«Если стоимость домов сравнивать с ценами не на “вторичке”, а в новостройках, то разрыв цен в пересчете за “квадрат” получится еще больше, 116%. Все это потому, что квартиры в новостройках дороже вторичных», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
За последние пять лет разрыв в ценах на квадратный метр в квартирах и домах вырос с 34% до 62%. Это объясняется более быстрым повышением стоимости многоквартирного жилья.
Как сообщал РБК Уфа, доходы жителей столицы Башкирии оказались в 2,4 раза ниже необходимого для получения ипотеки. В среднем в столице Башкирии стоимость «однушки» в новостройке составляет 5,09 млн руб., ежемесячный платеж по ипотеке — 83,9 тыс. руб., а зарплата, необходимая для одобрения жилищного кредита, должна быть равна 139,9 тыс. руб.
