Объем выдачи ипотеки в Башкирии за год вырос в пять раз

Фото: РБК Уфа

В Башкирии в январе 2026 года банки выдали жителям 3,5 тыс. ипотечных кредитов почти на 15 млрд руб. Количество кредитов выросло в три раза по сравнению с январем 2025 года, объем выдачи увеличился в пять раз, сообщили в Нацбанке республики.

В целом за январь портфель банков по кредитам физлицам вырос на 1% и достиг 1,1 трлн руб. При этом портфель кредитов бизнесу снизился на 4% и составил 665 млрд руб. по итогам месяца.

«Опережающими темпами росла ипотека. Люди спешили оформить льготные кредиты по семейной программе до изменения ее условий. В результате выдача ипотеки в январе была втрое больше по количеству и в пять раз — по сумме по сравнению с первым месяцем 2025 года», — рассказал замначальника экономического отдела отделения Банка России в Башкирии Ленар Габдуллин.

По данным ЦБ РФ, в январе спрос на первичное жилье в целом по стране продолжал расти из-за ожидаемого изменения по программе «Семейная ипотека», а объем продаж квартир в новостройках достиг максимума с июля 2024 года.

В феврале спрос начал снижаться. Участники рынка недвижимости считают, что рост спроса и стоимости жилья в ближайшие месяцы будет ограниченным из-за сокращения выдачи льготной ипотеки, говорится в докладе регулятора.

Кандидат экономических наук, заместитель руководителя Высшей школы экономики Москвы (факультета) РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Коваленко отметила, что с изменениями в условиях программы «Семейная ипотека» произойдут корректировки в спросе на объекты недвижимости, точнее на их площадь и количество комнат.

«Это связано с тем, что спрос увеличится на квартиры большей площади, так как самые низкие ставки будут предоставляться для семей с тремя и более детьми. А вот однокомнатные квартиры и студии могут меньше покупать в рамках семейной ипотеки. Но не стоит забывать, что именно однокомнатные квартиры и студии — самые востребованные с точки зрения инвестиционной составляющей, и они сохранят свои позиции именно за счет тех, кто приобретает недвижимость как инвестиционный объект. С точки зрения стоимости жилья, она сильно варьироваться не будет, останется примерно на таком уровне, что и сейчас», — считает эксперт.

Как писал РБК Уфа, в декабре 2025 года банки выдали жителям Башкирии 6,4 тыс. ипотек. Показатель в полтора раза превысил ноябрьский уровень. При этом две трети ипотечных кредитов были выданы по программе «Семейная ипотека», ее доля достигла максимума с момента отмены массовой льготной ипотеки на новостройки в июле 2024 года