Мэрия Уфы выставила на торги пакет акций УГАИК за ₽123 млн
Администрация Уфы выставила на торги пакет акций АО Специализированный застройщик «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» (УГАИК), находящихся в собственности города, в размере 98,5% уставного капитала. Начальная цена лота составляет 122,6 млн руб., шаг аукциона установлен на уровне 6,1 млн руб.
Заявки на участие принимаются с 12 мая по 9 июня, торги назначены на 11 июня. Номинальная цена принадлежащих городу акций составляет 278,7 млн руб., начальная цена на торгах в 2,2 раза ниже номинальной. Торги пройдут на площадке «Российского аукционного дома».
В собственности УГАИК числится недостроенный жилой дом в Миловском сельсовете Уфимского района, жилые и нежилые помещения и сооружения в Уфе и Аургазинском районе. Общая площадь имущества составляет 4,7 тыс. кв. м. В компании работают 20 сотрудников.
В условиях приватизации, утвержденных мэрией в конце апреля, значится, что ценные бумаги принадлежат трем владельцам, кому принадлежат оставшиеся акции, не уточняется.
УГАИК было зарегистрировано в декабре 1999 года в Уфе для приобретения жилья по городским социальным программам. Основной вид деятельности — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. В 2024 году выручка компании составила 15 млн руб., чистая прибыль — 24 тыс. руб.
По данным сайта акционерного общества, УГАИК выдает ипотечные займы и является региональным оператором «Дом.РФ», с 2018 года строит жилье, а также самостоятельно реализует квартиры.
Руководитель Ипотечного бюро и проекта «Электроннаясделка.РФ» Камила Фазлыева отметила, что сейчас УГАИК де-факто не выполняет функции регионального агента «Дом.РФ», хотя 15–20 лет назад агентство было серьезным игроком на рынке республики и помогало в выдаче ипотеки по стандартам АИЖК.
«К сожалению, эта функция, по сути, утрачена, и УГАИК в этом направлении последние годы уже не работало. Я считаю, что зря, так как его в действительности можно было бы развивать, но для этого нужно было желание руководства. УГАИК в последнее время работало как обыкновенный городской застройщик. Но у муниципалитета есть другой, на данный момент более успешный застройщик — СЗ ИСК. Возможно, власти решили реализовать свою долю в капитале УГАИК и оставить более ликвидный актив. Чтобы оценить ценность УГАИК как застройщика, потенциальный покупатель должен изучить его активы и площадки», — говорит эксперт.
