Уфа вошла в число городов с самой маленькой долей квартир-студий
Уфа оказалась в числе городов с самым небольшим процентом квартир-студий в новых домах. Микроквартиры в новостройках столицы Башкирии занимают лишь 5% от общего количества. Об этом сообщает «Циан.Аналитика».
При этом еще недавно доля студий в новых домах Уфы была вдвое больше. В объектах, сданных в 2015–2023 годах таких квартир было 11%. Сопоставимый показатель в Казани, где тоже каждая 20-я квартира имеет минимальную площадь. Но в столице Татарстана так было и с домами, построенными начиная с 2015 года.
Меньше всего микроквартир — в Ставрополе, Томске, Набережных Челнах, Иркутске, Кемерово и других городах. Там доля студий — меньше 1%. От 1% до 5% маленькие квартиры занимают в новостройках Волгограда, Самары, Омска, Хабаровска и др.
Самая большая доля студий — в Санкт-Петербурге, где 27% всех новых квартир имеют минимальные площади. И этот процент растет: в домах, которые сдали с 2015 года, таких квартир было 23%. На втором месте Ленинградская область — 24%, на третьем месте Ростов-на-Дону — 20%. В Москве и Краснодаре на студии приходится по 19% всех новых квартир.
В целом по стране в новостройках студии занимают 16% всех лотов, а в домах, сданных с 2015 года, — 13%.
Средняя площадь квартир в крупных городах России составляет 52 кв. м. В Уфе этот показатель — 50 кв. м. «Всплеск» габаритов новых квартир произошел в 90-е годы. Тогда в столице Башкирии средняя площадь нового жилья в многоквартирных домах достигла 65 кв. м.
Как сообщил РБК Уфа член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, доля квартир-студий выше в городах с наиболее активным рынком недвижимости. При этом аналог студий был и в советское время, тогда этот формат назывался «квартира гостиничного типа». Рост строительства квартир с минимальными площадями начался в 90-е, когда застройщики поняли, что на рынке дефицит такого типа жилья. Сейчас студии покупают скорее как временное жилье или инвестиция в расчете приобрести более просторное жилье в дальнейшем. Эксперт полагает, что законодательное ограничение минимальной площади квартир, которое вводится в ряде регионов, оправдано.
«Минимальную площадь стоит ограничивать. Если бизнес не ограничивать, то в итоге мы придем к тому, что у нас будут одни десятиметровые квартирки. Поставлю вопрос по-другому: нужно ли застройщиков заставлять строить детсады и благоустраивать территории? Это ведь тоже на цену влияет. Но когда их не заставляли, они и не строили. А зачем, это же расходы? То же самое и со студиями. Студии — это абсолютно некомфортное жилье, а девелоперы его строят. Мы же не хотим, чтобы наши граждане жили в некомфортных условиях? Значит, их надо ограничивать. Пусть они снижают стоимость квадратного метра, но строят комфортное жилье», — сказал Барсуков.
Как сообщал РБК Уфа, по данным за лето 2023 года средняя площадь квартиры в новостройках столицы Башкирии составила 48 кв. м. По этому показателю Уфа оказалась в аутсайдерах, заняв 29-е место из 36 крупных городов России.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
