Уфа вошла в число городов с самыми маленькими квартирами в новостройках
Средняя площадь квартиры в новостройках Уфы летом 2023 года составила 48 кв. м. По этому показателю башкирская столица оказалась в аутсайдерах, заняв 29-е место из 36 крупных городов России, сообщает «Циан.Аналитика».
Самые маленькие квартиры в новых домах предлагаются к продаже в Санкт-Петербурге — 45,1 кв. м. Эксперты связывают это с широким распространением на рынке Северной столицы квартир-студий — они составляют около четверти всего предложения. На втором месте с конца — Набережные Челны и Краснодар, где средняя площадь новой квартиры составляет 45,9 кв. м. На третьем месте расположился еще один город Поволжья — Ульяновск с показателем 46,1 кв. м.
Самые просторные квартиры строят в Махачкале — их средняя площадь составляет 67,7 кв. м. На втором месте с большим отрывом оказалась Пенза — 59,8 кв. м. Тройку лидеров замыкает Ярославль — 58 кв. м.
В Москве средняя площадь квартир тоже оказалась небольшой — 48,8 кв. м. Средняя площадь нового жилья в стране летом 2023 года составляет 52,2 кв. м. Это на 5,4%, или 3 кв. м, меньше, чем два года назад, летом 2021 года.
В Уфе за два года средняя жилплощадь уменьшилась на 6%. Примерно такое же сокращение в Севастополе, Омске и Новосибирске. Лидером снижения стал Ульяновск, где квартиры с 2021 года уменьшились на 23%, или в среднем на 14 кв. м. В ряде городов площади, напротив, выросли. Так, в Оренбурге за два года квартиры стали строить на 26%, или 10 кв. м, больше.
«В столичных регионах намечается тренд на прекращение снижения средних площадей лотов. В других крупных городах РФ сокращение пока что продолжается. Только в 7 городах средние метражи за последние два года заметно увеличились, в среднем же по локациям снижение составило 3 кв. м», — сообщил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов.
Директор агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов сообщил РБК Уфа, что уменьшение средней площади квартир в новостройках связана с экономическими причинами — снижением благосостояния граждан и аппетитами застройщиков.
«Спрос рождает предложение. А почему большой спрос на такие квартиры? Это связано с платежеспособностью населения. У нас 75–80% сделок в новостройках идет за счет ипотеки. А размер ипотеки зависит напрямую от ежемесячного дохода. От размера же ипотеки зависит площадь квартиры. При этом не надо забывать, что удельная стоимость одного квадратного метра в маленьком жилье выше, чем в большой квартире. Разница будет, даже если две квартиры находятся в одном доме. Поэтому для застройщиков выгоднее строить и продавать маленькие квартиры», — сказал Камалов.
По мнению эксперта, тренд на уменьшение площади квартир на уфимском рынке сохранится. Сейчас уже есть предложения о продаже рекордно маленьких квартир площадью 8 кв. м, сказал Рустэм Камалов.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии по состоянию на конец марта 2023 года оставались нереализованными 77% площадей в строящихся домах. Всего на стадии строительства в республике на тот момент находилось почти 2,9 млн кв. м жилья. Из них на продажу были выставлены 1,6 млн кв. м.
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
