Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Башкортостан ,  
0 

Уфа вошла в число городов с самыми маленькими квартирами в новостройках

За последние два года средняя площадь квартир в новых домах сократилась на 6%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средняя площадь квартиры в новостройках Уфы летом 2023 года составила 48 кв. м. По этому показателю башкирская столица оказалась в аутсайдерах, заняв 29-е место из 36 крупных городов России, сообщает «Циан.Аналитика».

Самые маленькие квартиры в новых домах предлагаются к продаже в Санкт-Петербурге — 45,1 кв. м. Эксперты связывают это с широким распространением на рынке Северной столицы квартир-студий — они составляют около четверти всего предложения. На втором месте с конца — Набережные Челны и Краснодар, где средняя площадь новой квартиры составляет 45,9 кв. м. На третьем месте расположился еще один город Поволжья — Ульяновск с показателем 46,1 кв. м.

Самые просторные квартиры строят в Махачкале — их средняя площадь составляет 67,7 кв. м. На втором месте с большим отрывом оказалась Пенза — 59,8 кв. м. Тройку лидеров замыкает Ярославль — 58 кв. м.

В Москве средняя площадь квартир тоже оказалась небольшой — 48,8 кв. м. Средняя площадь нового жилья в стране летом 2023 года составляет 52,2 кв. м. Это на 5,4%, или 3 кв. м, меньше, чем два года назад, летом 2021 года.

В Уфе за два года средняя жилплощадь уменьшилась на 6%. Примерно такое же сокращение в Севастополе, Омске и Новосибирске. Лидером снижения стал Ульяновск, где квартиры с 2021 года уменьшились на 23%, или в среднем на 14 кв. м. В ряде городов площади, напротив, выросли. Так, в Оренбурге за два года квартиры стали строить на 26%, или 10 кв. м, больше.

«В столичных регионах намечается тренд на прекращение снижения средних площадей лотов. В других крупных городах РФ сокращение пока что продолжается. Только в 7 городах средние метражи за последние два года заметно увеличились, в среднем же по локациям снижение составило 3 кв. м», — сообщил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов.

Директор агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов сообщил РБК Уфа, что уменьшение средней площади квартир в новостройках связана с экономическими причинами — снижением благосостояния граждан и аппетитами застройщиков.

«Спрос рождает предложение. А почему большой спрос на такие квартиры? Это связано с платежеспособностью населения. У нас 75–80% сделок в новостройках идет за счет ипотеки. А размер ипотеки зависит напрямую от ежемесячного дохода. От размера же ипотеки зависит площадь квартиры. При этом не надо забывать, что удельная стоимость одного квадратного метра в маленьком жилье выше, чем в большой квартире. Разница будет, даже если две квартиры находятся в одном доме. Поэтому для застройщиков выгоднее строить и продавать маленькие квартиры», — сказал Камалов.

По мнению эксперта, тренд на уменьшение площади квартир на уфимском рынке сохранится. Сейчас уже есть предложения о продаже рекордно маленьких квартир площадью 8 кв. м, сказал Рустэм Камалов.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии по состоянию на конец марта 2023 года оставались нереализованными 77% площадей в строящихся домах. Всего на стадии строительства в республике на тот момент находилось почти 2,9 млн кв. м жилья. Из них на продажу были выставлены 1,6 млн кв. м.

Авторы
Теги

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 26 апреля
EUR ЦБ: 94,36 (-0,35)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Курс доллара на 26 апреля
USD ЦБ: 82,65 (-0,2)
Инвестиции, 25 апр, 17:29
Все новости Башкортостан
В «Авангарде» оценили вероятность ухода лучшего бомбардираСпорт, 15:01
СК раскрыл подробности дела о гибели генерала МоскаликаПолитика, 14:57
Десять домов загорелись в селе в Красноярском краеОбщество, 14:46
В Екатеринбурге отца фигуристки арестовали за нападение на судьюСпорт, 14:45
Кремль назвал единственный формат работы по урегулированию на УкраинеПолитика, 14:36
Индия провела испытательные пуски ракет на фоне обострения с ПакистаномПолитика, 14:31
Будущее труда: как жить и работать в мире с ИИТренды, 14:20
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Полиция Ванкувера отвергла версию о теракте после наезда машины на толпуОбщество, 14:10
Путин направил самолеты МЧС на помощь Ирану с тушением пожара в портуОбщество, 14:05
Мурашко рассказал о предложении по продаже лекарств «Почтой России»Общество, 13:56
Бублик выбил Рублева с «Мастерса» в Мадриде и из топ-10 рейтингаСпорт, 13:56
Китайский бизнес начал переносить производство в США из-за торговой войныПолитика, 13:50
Кандидат в президенты Франции призвал Макрона уйти в отставкуПолитика, 13:49
Кенийка и эфиоп выиграли Московский полумарафонСпорт, 13:33