Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Уфа вошла в число городов с самыми маленькими квартирами в новостройках

За последние два года средняя площадь квартир в новых домах сократилась на 6%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средняя площадь квартиры в новостройках Уфы летом 2023 года составила 48 кв. м. По этому показателю башкирская столица оказалась в аутсайдерах, заняв 29-е место из 36 крупных городов России, сообщает «Циан.Аналитика».

Самые маленькие квартиры в новых домах предлагаются к продаже в Санкт-Петербурге — 45,1 кв. м. Эксперты связывают это с широким распространением на рынке Северной столицы квартир-студий — они составляют около четверти всего предложения. На втором месте с конца — Набережные Челны и Краснодар, где средняя площадь новой квартиры составляет 45,9 кв. м. На третьем месте расположился еще один город Поволжья — Ульяновск с показателем 46,1 кв. м.

Самые просторные квартиры строят в Махачкале — их средняя площадь составляет 67,7 кв. м. На втором месте с большим отрывом оказалась Пенза — 59,8 кв. м. Тройку лидеров замыкает Ярославль — 58 кв. м.

В Москве средняя площадь квартир тоже оказалась небольшой — 48,8 кв. м. Средняя площадь нового жилья в стране летом 2023 года составляет 52,2 кв. м. Это на 5,4%, или 3 кв. м, меньше, чем два года назад, летом 2021 года.

В Уфе за два года средняя жилплощадь уменьшилась на 6%. Примерно такое же сокращение в Севастополе, Омске и Новосибирске. Лидером снижения стал Ульяновск, где квартиры с 2021 года уменьшились на 23%, или в среднем на 14 кв. м. В ряде городов площади, напротив, выросли. Так, в Оренбурге за два года квартиры стали строить на 26%, или 10 кв. м, больше.

«В столичных регионах намечается тренд на прекращение снижения средних площадей лотов. В других крупных городах РФ сокращение пока что продолжается. Только в 7 городах средние метражи за последние два года заметно увеличились, в среднем же по локациям снижение составило 3 кв. м», — сообщил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов.

Директор агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов сообщил РБК Уфа, что уменьшение средней площади квартир в новостройках связана с экономическими причинами — снижением благосостояния граждан и аппетитами застройщиков.

«Спрос рождает предложение. А почему большой спрос на такие квартиры? Это связано с платежеспособностью населения. У нас 75–80% сделок в новостройках идет за счет ипотеки. А размер ипотеки зависит напрямую от ежемесячного дохода. От размера же ипотеки зависит площадь квартиры. При этом не надо забывать, что удельная стоимость одного квадратного метра в маленьком жилье выше, чем в большой квартире. Разница будет, даже если две квартиры находятся в одном доме. Поэтому для застройщиков выгоднее строить и продавать маленькие квартиры», — сказал Камалов.

По мнению эксперта, тренд на уменьшение площади квартир на уфимском рынке сохранится. Сейчас уже есть предложения о продаже рекордно маленьких квартир площадью 8 кв. м, сказал Рустэм Камалов.

Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии по состоянию на конец марта 2023 года оставались нереализованными 77% площадей в строящихся домах. Всего на стадии строительства в республике на тот момент находилось почти 2,9 млн кв. м жилья. Из них на продажу были выставлены 1,6 млн кв. м.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 октября
EUR ЦБ: 105,11 (-1,4)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Курс доллара на 12 октября
USD ЦБ: 96,07 (-1,17)
Инвестиции, 11 окт, 17:26
Все новости Башкортостан
Венгрия обвинила США в трате «многих миллионов долларов» на оппозициюПолитика, 04:02
В Германии обнаружили российского велосипедиста на военном объектеПолитика, 03:48
Vast Space рассказала о проекте замены МКСОбщество, 03:29
Спасатели США уехали из зоны урагана из-за грузовиков с ополченцамиПолитика, 03:20
Юристы оценили перспективу сохранения браков по схеме примирения МинюстаОбщество, 03:00
Байден заявил о готовности к переговорам по сокращению ядерного арсеналаПолитика, 02:28
Фигурантами дела экс-мэра Сочи стали врач, учительница и юристПолитика, 02:07
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Казани задержали мужчину после стрельбы в кафеОбщество, 02:06
Премьер Исландии объявил о роспуске правительстваПолитика, 01:23
В США заметили загадочный рой дронов над крупнейшей военно-морской базойПолитика, 01:13
Как россияне стали есть почти 100 кг мяса в год. ИнфографикаЭкономика, 01:01
В США объявили о предотвращении третьей попытки покушения на ТрампаПолитика, 00:44
В город под Алма-Атой ввели нацгвардию после убийства подросткаОбщество, 00:05
Экономисты оценили рынок отмывания денег в России в ₽2 трлнЭкономика, 00:00