Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии застройщикам одобрили 1,2 млрд рублей кредитов по новой схеме

Первые кредиты на строительство жилья по проектному финансированию одобрены застройщикам в Башкирии. Это 1,2 млрд рублей утвержденных Сбербанком кредитных ресурсов. Три застройщика перешли на новую схему работы.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Система проектного финансирования строительства жилых домов в Башкирии запущена. Одобрены первые 1,2 млрд рублей. Как пояснили в Сбербанке, это кредитные ресурсы по договорам с застройщиками.

«На сегодняшний день у нас заключено три кредитных договора, по остальным - документы пока в работе. Общий объем утвержденных кредитных ресурсов составляет на сегодняшний день более 1,2 млрд рублей, — рассказал журналистам управляющий Башкирским отделением Сбербанка Марат Мансуров.

Договоры заключены с ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» и «ПСК-6».

По словам Мансурова, 1,2 млрд —это объем финансирования, который банк одобрил строительным компаниям на новое жилищное строительство.

Интересен сам финансовый механизм кредитования. Схема работает как две переливающиеся чаши. Когда строительство только начинается и еще никто не купил квартиры в новом доме, застройщику одобряют кредит под 11-11,5%. Чем больше людей внесут деньги за будущие квартиры и чем больше средств аккумулируется на эскроу-счете, тем меньше становится процентная ставка для застройщика. По словам экспертов строительного рынка, обычно у надежных компаний жилье начинают покупать еще на этапе фундамента.

«Мы постепенно уменьшаем ставку по кредиту для застройщика. Она начинается от 11% и может опуститься до 5%. Таким образом, процентная ставка с покупкой квартир для застройщика стремится к нулю, — рассказал представитель банка. — Раньше таких схем, когда мы понижали ставку, не было».

Финансирование строительства идет по принципу 15:85. Застройщики должны подтвердить наличие 15% средств от сметной стоимости объекта, львиную доля стоимости строительства —85%— обеспечивают кредитные ресурсы банка. Если строители не укладываются в смету, банк доплачивает, достраивает и передает все дома.

По мнению экспертов, опрошенных РБК Уфа, застройщикам требуется время, чтобы понять нюансы новой системы, разобраться в ней. Застройщики пока сами определяются: открывать эскроу-счета сейчас или дождаться конца года. Те, кто планирует продолжать деятельность после июля 2019 года, пробуют сейчас и нарабатывают навыки, чтобы после 1 июля 2019, с вступлением в силу изменений в 214-ФЗ, не столкнуться с большим количеством проблем. Они активно взаимодействуют с кредитными организациями.

Напомним, для строительных компаний обязательным стало банковское сопровождение. С 1 июля будущего года на смену долевому придет так называемое проектное финансирование строительства. Для этого вводится понятие «уполномоченный банк». Теперь застройщик будет ограничен в своих действиях и не сможет распоряжаться средствами дольщиков, пока не достроит объект. Деньги будут храниться на специальном эскроу-счете в уполномоченном банке. В нём же компания сможет взять кредит.

На сегодняшний день в список аккредитованных, по данным Нацбанка по Башкирии, входят 25 кредитных организации. Информация о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, размещена на сайте Банка России.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Башкортостан
Автор антироссийских санкций сложил полномочия главы комитета Сената США Политика, 01:03
Глава Грузии отказалась лишить гражданства генпрокурора за связь с ФСБ Политика, 00:29
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
МИД раскрыл подробности дискуссии Лаврова и Гуттереша по зерновой сделке Политика, 22 сен, 23:57
Sky News узнал о применении ракет Storm Shadow для атаки на Севастополь Политика, 22 сен, 23:44
Умерла вторая жена Константина Райкина, актриса Алагез Салахова Общество, 22 сен, 23:22
В Краснодарском крае мужчина подарил подростку гранату Общество, 22 сен, 22:42
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Как смотреть сериалы в 4К со слабым интернетом на большом экране РБК и Триколор, 22 сен, 22:39
Президент Румынии отказался считать падение беспилотников атакой России Политика, 22 сен, 22:33
Четырем игрокам «Реала» предъявили обвинения после скандала с секс-видео Спорт, 22 сен, 22:01
МГИМО, ВШЭ и «Юнармия» попали под санкции Канады Политика, 22 сен, 21:59
Худший клуб КХЛ потерпел седьмое поражение подряд Спорт, 22 сен, 21:55
Экс-президент Италии Наполитано умер в возрасте 98 лет Политика, 22 сен, 21:54
Как бизнес, наука и государство раскрывают потенциал передовых городов Тренды, 22 сен, 21:46