Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Башкортостан
«Единая Россия» исключила объявленного иноагентом экс-депутата Гаджиева Политика, 03:19
На границе Польши с Украиной и Белоруссией скопилось около 900 грузовиков Политика, 03:17
В Болгарии заморозили идею о премьерстве по очереди после слива прослушки Политика, 02:36
Кабмин повысил базовую цену для расчета пошлины на пшеницу на 13% Экономика, 02:30
ТАСС узнал детали поимки сбежавших из воинской части бывших заключенных Политика, 01:59
Санду заявила, что большинство молдаван против объединения с Румынией Политика, 01:52
Ройзман попал в ДТП под Екатеринбургом Общество, 01:37
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
В Киеве и Киевской области прогремели взрывы Общество, 01:12
Месси обошел Роналду и установил рекорд по числу голов в топ-лигах Европы Спорт, 01:03
Посол России объяснил, от чего зависит продолжение конфликта на Украине Политика, 00:49
Путин заявил, что пограничники используют все силы для защиты России Политика, 00:16
Гладков сообщил о переносе ЕГЭ в Шебекинском округе Общество, 00:06
Кто из россиян способен выиграть «Ролан Гаррос» Спорт, 00:02
Дома рядом с вузами: дорога займет не больше 30 минут РБК и ПИК, 00:01

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Башкортостан ,  
0 

В Башкирии застройщикам одобрили 1,2 млрд рублей кредитов по новой схеме

Первые кредиты на строительство жилья по проектному финансированию одобрены застройщикам в Башкирии. Это 1,2 млрд рублей утвержденных Сбербанком кредитных ресурсов. Три застройщика перешли на новую схему работы.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Система проектного финансирования строительства жилых домов в Башкирии запущена. Одобрены первые 1,2 млрд рублей. Как пояснили в Сбербанке, это кредитные ресурсы по договорам с застройщиками.

«На сегодняшний день у нас заключено три кредитных договора, по остальным - документы пока в работе. Общий объем утвержденных кредитных ресурсов составляет на сегодняшний день более 1,2 млрд рублей, — рассказал журналистам управляющий Башкирским отделением Сбербанка Марат Мансуров.

Договоры заключены с ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» и «ПСК-6».

По словам Мансурова, 1,2 млрд —это объем финансирования, который банк одобрил строительным компаниям на новое жилищное строительство.

Интересен сам финансовый механизм кредитования. Схема работает как две переливающиеся чаши. Когда строительство только начинается и еще никто не купил квартиры в новом доме, застройщику одобряют кредит под 11-11,5%. Чем больше людей внесут деньги за будущие квартиры и чем больше средств аккумулируется на эскроу-счете, тем меньше становится процентная ставка для застройщика. По словам экспертов строительного рынка, обычно у надежных компаний жилье начинают покупать еще на этапе фундамента.

«Мы постепенно уменьшаем ставку по кредиту для застройщика. Она начинается от 11% и может опуститься до 5%. Таким образом, процентная ставка с покупкой квартир для застройщика стремится к нулю, — рассказал представитель банка. — Раньше таких схем, когда мы понижали ставку, не было».

Финансирование строительства идет по принципу 15:85. Застройщики должны подтвердить наличие 15% средств от сметной стоимости объекта, львиную доля стоимости строительства —85%— обеспечивают кредитные ресурсы банка. Если строители не укладываются в смету, банк доплачивает, достраивает и передает все дома.

По мнению экспертов, опрошенных РБК Уфа, застройщикам требуется время, чтобы понять нюансы новой системы, разобраться в ней. Застройщики пока сами определяются: открывать эскроу-счета сейчас или дождаться конца года. Те, кто планирует продолжать деятельность после июля 2019 года, пробуют сейчас и нарабатывают навыки, чтобы после 1 июля 2019, с вступлением в силу изменений в 214-ФЗ, не столкнуться с большим количеством проблем. Они активно взаимодействуют с кредитными организациями.

Напомним, для строительных компаний обязательным стало банковское сопровождение. С 1 июля будущего года на смену долевому придет так называемое проектное финансирование строительства. Для этого вводится понятие «уполномоченный банк». Теперь застройщик будет ограничен в своих действиях и не сможет распоряжаться средствами дольщиков, пока не достроит объект. Деньги будут храниться на специальном эскроу-счете в уполномоченном банке. В нём же компания сможет взять кредит.

На сегодняшний день в список аккредитованных, по данным Нацбанка по Башкирии, входят 25 кредитных организации. Информация о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, размещена на сайте Банка России.

Авторы

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.