Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

В Башкирии застройщикам одобрили 1,2 млрд рублей кредитов по новой схеме

Первые кредиты на строительство жилья по проектному финансированию одобрены застройщикам в Башкирии. Это 1,2 млрд рублей утвержденных Сбербанком кредитных ресурсов. Три застройщика перешли на новую схему работы.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Система проектного финансирования строительства жилых домов в Башкирии запущена. Одобрены первые 1,2 млрд рублей. Как пояснили в Сбербанке, это кредитные ресурсы по договорам с застройщиками.

«На сегодняшний день у нас заключено три кредитных договора, по остальным - документы пока в работе. Общий объем утвержденных кредитных ресурсов составляет на сегодняшний день более 1,2 млрд рублей, — рассказал журналистам управляющий Башкирским отделением Сбербанка Марат Мансуров.

Договоры заключены с ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» и «ПСК-6».

По словам Мансурова, 1,2 млрд —это объем финансирования, который банк одобрил строительным компаниям на новое жилищное строительство.

Интересен сам финансовый механизм кредитования. Схема работает как две переливающиеся чаши. Когда строительство только начинается и еще никто не купил квартиры в новом доме, застройщику одобряют кредит под 11-11,5%. Чем больше людей внесут деньги за будущие квартиры и чем больше средств аккумулируется на эскроу-счете, тем меньше становится процентная ставка для застройщика. По словам экспертов строительного рынка, обычно у надежных компаний жилье начинают покупать еще на этапе фундамента.

«Мы постепенно уменьшаем ставку по кредиту для застройщика. Она начинается от 11% и может опуститься до 5%. Таким образом, процентная ставка с покупкой квартир для застройщика стремится к нулю, — рассказал представитель банка. — Раньше таких схем, когда мы понижали ставку, не было».

Финансирование строительства идет по принципу 15:85. Застройщики должны подтвердить наличие 15% средств от сметной стоимости объекта, львиную доля стоимости строительства —85%— обеспечивают кредитные ресурсы банка. Если строители не укладываются в смету, банк доплачивает, достраивает и передает все дома.

По мнению экспертов, опрошенных РБК Уфа, застройщикам требуется время, чтобы понять нюансы новой системы, разобраться в ней. Застройщики пока сами определяются: открывать эскроу-счета сейчас или дождаться конца года. Те, кто планирует продолжать деятельность после июля 2019 года, пробуют сейчас и нарабатывают навыки, чтобы после 1 июля 2019, с вступлением в силу изменений в 214-ФЗ, не столкнуться с большим количеством проблем. Они активно взаимодействуют с кредитными организациями.

Напомним, для строительных компаний обязательным стало банковское сопровождение. С 1 июля будущего года на смену долевому придет так называемое проектное финансирование строительства. Для этого вводится понятие «уполномоченный банк». Теперь застройщик будет ограничен в своих действиях и не сможет распоряжаться средствами дольщиков, пока не достроит объект. Деньги будут храниться на специальном эскроу-счете в уполномоченном банке. В нём же компания сможет взять кредит.

На сегодняшний день в список аккредитованных, по данным Нацбанка по Башкирии, входят 25 кредитных организации. Информация о банках, имеющих право на открытие счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве, размещена на сайте Банка России.

Кредит наличными в

СТАВКИ СНИЖЕНЫ
НА -4%

А ещё… Вернем кешбэк до 25 000 рублей!

Оформите заявку на vtb.ru или в офисе банка

ВТБ. Всё получится!

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 14 июня
EUR ЦБ: 94,83 (-0,91)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Курс доллара на 14 июня
USD ЦБ: 88,21 (-0,81)
Инвестиции, 13 июн, 17:18
Все новости Башкортостан
Шойгу заявил о создании Западом центров «стратегической пропаганды» Политика, 12:39
Путин предложил создать новую систему безопасности в Евразии Политика, 12:35
Глава SEC Гэри Генслер анонсировал одобрение Ethereum-ETF к концу лета Крипто, 12:35
В Башкирии средний лимит по кредиткам вырос на 5% Башкортостан, 12:34 
ИИ все чаще играет роль учителя. Как он меняет образование Pro, 12:33
Единая лига ВТБ лишилась двух клубов Спорт, 12:32
Путин заявил, что «мы подошли близко к точке невозврата» Политика, 12:31
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«РБ Спорт» узнал о новых проблемах с трансфером Сафонова в ПСЖ Спорт, 12:31
Россия вернула 32 тела погибших военных Политика, 12:31
Apple обогнала Microsoft и вернула титул самой дорогой компании в мире Инвестиции, 12:26
Путин заявил о переменах в мире и что «как прежде уже не будет» Политика, 12:26
Некоторые банки Киргизии возобновили прием переводов из России Финансы, 12:22
Украина получила тела 254 погибших военных Политика, 12:19
Выступление Путина в МИД России. Трансляция Политика, 12:14