В Башкирии снизили ипотечную ставку по программе «Жилстройсбережения»
В Башкирии ставка ипотеки по республиканской программе «Жилстройсбережения» снижена до 4,95% годовых. До сих пор жилищные кредиты в рамках данной программы выдавались под 5,5–6%, сообщил премьер-министр правительства республики Андрей Назаров. По словам главы Кабмина, решение было принято в целях поддержки граждан в условиях пандемии коронавируса и снижения реальных доходов.
Кроме того, расширен список банков, участвующих в программе.
«Для того чтобы программой могли воспользоваться как можно больше наших жителей, мы увеличиваем количество банков-партнеров, в которых доступна программа «Жилстройсбережения». Теперь копить можно будет не только в Сбербанке и Уралсибе, но и в Банке ДОМ.РФ и СМП Банке. Гражданину достаточно принести в отделение банка-партнера паспорт и написать заявление на участие», — сообщил Назаров.
Программа жилстройсбережений была принята в Башкирии постановлением регионального правительства в 2014 году. Граждане-участники программы делают взносы на специальный банковский счет в размере от 3 до 10 тысяч рублей ежемесячно на протяжении 3–6 лет. Республика добавляет к этим средствам до 30% из бюджета, но не более 3 тысяч рублей в месяц. По окончании срока накопления человек может получить ипотечный кредит по льготной ставке, которую теперь снизили до 4,95%. Ипотеку нужно выплатить в течение периода, равного полутора срокам накопления. То есть если человек копил деньги на счете шесть лет, он получает кредит на девять лет.
«На сегодняшний день в программу вошли уже порядка десяти тысяч наших жителей. Более трех с половиной тысяч заехали в новые квартиры. При необходимости проект «Жилстройсбережения» мы будем совершенствовать и дальше», — отметил премьер-министр.
По словам Назарова, программой заинтересовались в других регионах. Аналогичные жилищные накопительные проекты собираются запустить в Тюменской области, Мордовии и Краснодарском крае.
Специалист отдела первичного жилья агентства недвижимости «Перспектива» Зарема Филатова в разговоре с РБК Уфа предположила, что дальнейшая реализация программы «Жилстройсбережения» не приведет к росту цен на рынке первичной жилой недвижимости, как это было с федеральной программой льготной ипотеки.
«Если говорить об этой локальной программе, то она не сможет оказать влияния на рынок, поскольку это не такой массовый продукт. Даже если программу сильно распиарят, с учетом софинансирования 30% у жителей покупательская способность резко не вырастет. То есть можно будет купить жилье в ближайшем пригороде и платить ежемесячно 10–15 тысяч рублей», — сказала Филатова.
При этом, по словам эксперта, республиканская программа выполняет социальную функцию, делая покупку жилья более доступной.
«Программа, безусловно, будет играть положительную роль для жителей нашей республики. Если вдруг ставка Центробанка повысится и ипотеки скорректируются в сторону увеличения — допустим, до 7–8% — то республика сможет продолжать субсидировать жителей по прежней ставке», — заключила Зарема Филатова.
Как сообщал РБК Уфа, в 2020 году Агентство стратегических инициатив признало программу «Жилстройсбережения» одной из лучших региональных практик и рекомендовало ее к внедрению в других субъектах. А по мнению управляющего Национальным банком по РБ Марата Кашапова, региональная накопительная ипотечная программа более сбалансирована по сравнению с действующей в России льготной ипотекой.
