Суд отказал фермеру из Башкирии в аренде 4 га земли для пчеловодства

Фото: РБК Уфа

Арбитражный суд Башкирии отклонил иск индивидуального предпринимателя Руслана Исянова, который требовал признать незаконным отказ министерства земельных и имущественных отношений РБ в предварительном согласовании аренды земельного участка площадью 40 тыс. кв. м в Мелеузовском районе.

«Суд указал, что обращение предпринимателя за арендой участка для пчеловодства не может быть удовлетворено, поскольку земля не поставлена на кадастровый учет, а изменения в законе с 8 августа 2024 года исключили возможность бесконкурентного получения несформированных участков сельхозназначения», — говорится в решении Арбитража.

Исянов, являющийся главой КФХ, обратился в ведомство в августе 2024 года с заявлением о предоставлении участка сельхозназначения для пчеловодства. В ответ министерство указало, что на испрашиваемой территории находятся постройки (домики для отдыхающих, беседки), участок огорожен, а его фактическое использование не соответствует заявленному виду разрешенного использования.

Суд установил, что заявление было подано уже после вступления в силу поправок в Земельный кодекс РФ (с 8 августа 2024 года), которые изменили порядок предоставления сельхозземель в аренду без торгов. Согласно новой редакции, КФХ могут получить участки в порядке очередности только в том случае, если земля уже сформирована публичным собственником и поставлена на кадастровый учет.

В данном случае испрашиваемый участок не был сформирован и поставлен на учет, а сама процедура предварительного согласования после изменений законодательства перестала быть основанием для льготного получения земли. Суд также сослался на позицию Верховного суда РФ, согласно которой отсутствие публикации о формировании участка ставит потенциальных заявителей в неравное положение.

В итоге суд признал отказ министерства законным и обоснованным, обязав истца возместить судебные расходы. Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции в течение месяца.