Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Башкортостан ,  
0 

Суд запретил строить многоквартирные дома на берегу озера Кашкадан в Уфе

Ранее администрация города незаконно выдала разрешение на строительство в рекреационной зоне
Фото: пресс-служба главы РБ
Фото: пресс-служба главы РБ

В Уфе запретили строительство жилого комплекса на берегу озера Кашкадан. Соответствующее решение принял Арбитражный суд Уральского округа, который удовлетворил иск прокуратуры Башкирии. Ранее суды первых двух инстанций встали на сторону мэрии Уфы и застройщика, сообщили в надзорном ведомстве.

В 2015 году компания «Телекоминвест» заключила с Управлением земельных и имущественных отношений Уфы договор аренды земельного участка площадью 2,6 гектара на берегу реки Кашкадан вдоль улицы Маршала Жукова. Участок находится между супермаркетом «Окей» и парком «Кашкадан».

Земля предоставлялась компании для продолжения строительства торгово-развлекательного комплекса.

«Однако в установленный срок торговый центр возведен не был, а в июне 2020 года стороны подписали соглашение комплексного развития территории, согласно которому на данном участке предусмотрено строительство многоэтажного дома с паркингом», — сообщили в прокуратуре.

Это стало возможным благодаря тому, что в 2017 году Городской совет Уфы внес поправки в Правила землепользования и застройки Уфы. Согласно новой редакции документа, обширный участок рядом с Кашкаданом перешел из земель рекреационного назначения в категорию земель под жилую застройку.

Позже этот документ признали незаконным, поскольку он противоречит Генплану Уфы. Но в 2020 году мэрия успела заключить с ООО «Телекоминвест» договор комплексного развития территории, который предполагал возведение высотки на берегу Кашкадана.

Суд кассационной инстанции учел позицию прокуратуры и определил, что строительство дома в рекреационной зоне будет незаконно.

«Согласно функциональному зонированию, утвержденному в составе генерального плана, территория, в границах которой расположен спорный земельный участок, отнесена к рекреационной зоне, многоэтажное жилищное строительство в которой запрещено», — говорится в решении.

Управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров сообщил РБК Уфа, что отмененные кассационной инстанцией решения первого и апелляционного судов были правомерными.

«Судом установлено, что органом местного самоуправления в настоящее время осуществляются действия по приведению Генерального плана в соответствие с ранее утвержденной документацией по планировке территории, в том числе и утвержденному проекту планировки и межевания территории общества. Кроме того, суд исходил из того, что постановление администрации городского округа об утверждении проекта планировки и межевания территории не отменено, недействительным или незаконным в установленном законом порядке не признано. По мнению судов, оспариваемый договор заключен в целях осуществления комплексного развития территории в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией. Таким образом, считаем решения судов первой и апелляционной инстанции соответствуют правовым нормам РФ», — сказал Жаров.

Советник практики недвижимости и строительства коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова указывает, что в декабре 2020 года в России было введено понятие «комплексная застройка территории» (КРТ). Этот режим предусматривает широкий перечень возможностей для его правообладателей. Но в этом конкретном случае о режиме КРТ на берегу Кашкадана говорить не приходится, поскольку он был принят с рядом нарушений, считает юрист.

«Правила землепользования и застройки городского округа, в том числе в части, устанавливающей зону КРТ, признаны недействующими в судебном порядке. Следовательно, говорить о наличии указанного зонирования, порождающего дополнительные возможности в части предоставления градостроительных и земельных полномочий, является необоснованным. Проект планировки и проект межевания территории был утвержден постановлением администрации города в феврале 2020 года, то есть почти за год до введения института КРТ, что также говорит о незаконности указанного постановления», — сказала Жолобова.

Во время процесса компания «Телекоминвест» была ликвидирована. Ее правопреемником стало ООО «Кашкадан». Учредителями первой организации были Денис Арсланов, Булат Резяпов, Андрей Сорока и Владимир Старов. Бенефициарами второго предприятия выступают Фарида Рахимова и Гуляйша Шайхиева.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 17:30
Все новости Башкортостан
Мбаппе начнет матч с Нидерландами в запасе. Что происходит на Евро Спорт, 21:27
Минюст внес в реестр иноагентов режиссера Романа Качанова Политика, 21:18
Нидерланды и еще одна страна поставят Украине систему Patriot Политика, 21:12
Сборная Австрии победила Польшу в матче Евро-2024 Спорт, 20:56
Испании грозит штраф на Евро, если 16-летний Ямаль сыграет позже 23:00 Спорт, 20:52
В Энергодаре сообщили об ударе ВСУ по подстанции «Радуга» Политика, 20:51
На складе МВД в Ростове-на-Дону ликвидировали открытое горение Общество, 20:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 20:35
Бывший тренер «Спартака» возглавил главного соперника «Ювентуса» Спорт, 20:27
Минимум биткоина и биткоины Трампа. Главные события недели Крипто, 20:25
При обстреле Первомайска в ЛНР пострадали три человека Политика, 20:24
Путин подарил Ким Чен Ыну портрет его деда Ким Ир Сена Политика, 20:22
Эстония закрыла на выходные проход в Россию через погранпункт в Нарве Политика, 20:16
«Аэрофлот» анонсировал повышение зарплат пилотов на 30% с конца октября Бизнес, 20:14