Покупка комнаты в Уфе может окупиться в среднем за 13 лет
Покупка комнаты в Уфе за 1,6 млн руб. при сдаче ее в аренду может окупиться за 12,7 года, следует из исследования портала «Мир квартир». Доходность такой покупки составит 7,9% годовых, при расчетах учитывалось, что комнату сдают в аренду по ставке 10,6 тыс. руб. в месяц. По доходности и окупаемости такой недвижимости столица Башкирия стала 60-й из 70 городов, вошедших в исследование.
При расчетах авторы исследования учитывали, что комната сдается весь год без перерыва. Доходность высчитали путем деления годового дохода на стоимость комнаты.
Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где такие покупки могут окупиться за пять лет. В лидеры также вошли комнаты в Череповце (5,5 года), Магнитогорске (5,8 года), Брянске (6,2 года) и Рязани (6,7 года).
Дольше всего покупка такой недвижимости будет окупаться в Симферополе (18,7 года), Владивостоке (17,5 года) и Севастополе (14,8 года). В десятку аутсайдеров также вошли Москва, Чита, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар и Белгород, где комнаты могут окупиться за 14,6-12,8 года.
Там, где стоимость комнат относительно низкая, а ставки аренды держатся на хорошем уровне, доходность максимальная, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
«И наоборот, в самых дорогих городах, в первую очередь в столицах, цены на недвижимость такие, что даже дорожающая аренда не может сделать бизнес по покупке комнаты с целью сдачи ее внаем выгодным. За последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п. п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Дело в том, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда — на целых 33%», — отметил он.
В среднем по всем городам комнаты за 1,3 млн руб. при средней ставке аренды 10,8 тыс. руб. могут окупиться за 10,3 года, доходность составляет 9,7% годовых.
Как сообщал РБК Уфа, в июне средняя ставка аренды комнат в Уфе составляла 9,9 тыс. руб. в месяц. Это на 10,5% дороже, чем полгода назад. По стоимости аренды комнат столица Башкирии занимает 32-е место среди городов России.
Силовики задержали Владислава Бакальчука
Песков объяснил возвращение Кремля на YouTube
New York Times рассказала, как Израилю удалось взорвать гаджеты «Хезболлы»
Дональд Трамп расплатился биткоином за бургеры. Видео
Российские кардиологи представили уникальный метод сохранения донорского сердца
ФСБ накрыла канал переправки африканцев в ЕС через Россию
Toyota поставила мировой рекорд по экономии топлива
Власти предложили убрать гольф, чирлидинг и массаж из уроков физкультуры
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
