Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Покупка комнаты в Уфе может окупиться в среднем за 13 лет

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Покупка комнаты в Уфе за 1,6 млн руб. при сдаче ее в аренду может окупиться за 12,7 года, следует из исследования портала «Мир квартир». Доходность такой покупки составит 7,9% годовых, при расчетах учитывалось, что комнату сдают в аренду по ставке 10,6 тыс. руб. в месяц. По доходности и окупаемости такой недвижимости столица Башкирия стала 60-й из 70 городов, вошедших в исследование.

При расчетах авторы исследования учитывали, что комната сдается весь год без перерыва. Доходность высчитали путем деления годового дохода на стоимость комнаты.

Самые доходные комнаты оказались в Нижнем Тагиле, где такие покупки могут окупиться за пять лет. В лидеры также вошли комнаты в Череповце (5,5 года), Магнитогорске (5,8 года), Брянске (6,2 года) и Рязани (6,7 года).

Дольше всего покупка такой недвижимости будет окупаться в Симферополе (18,7 года), Владивостоке (17,5 года) и Севастополе (14,8 года). В десятку аутсайдеров также вошли Москва, Чита, Сочи, Санкт-Петербург, Казань, Краснодар и Белгород, где комнаты могут окупиться за 14,6-12,8 года.

Там, где стоимость комнат относительно низкая, а ставки аренды держатся на хорошем уровне, доходность максимальная, говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«И наоборот, в самых дорогих городах, в первую очередь в столицах, цены на недвижимость такие, что даже дорожающая аренда не может сделать бизнес по покупке комнаты с целью сдачи ее внаем выгодным. За последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п. п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Дело в том, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда — на целых 33%», — отметил он.

В среднем по всем городам комнаты за 1,3 млн руб. при средней ставке аренды 10,8 тыс. руб. могут окупиться за 10,3 года, доходность составляет 9,7% годовых.

Как сообщал РБК Уфа, в июне средняя ставка аренды комнат в Уфе составляла 9,9 тыс. руб. в месяц. Это на 10,5% дороже, чем полгода назад. По стоимости аренды комнат столица Башкирии занимает 32-е место среди городов России.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 марта
EUR ЦБ: 94,26 (+0,28)
Инвестиции, 18:19
Курс доллара на 14 марта
USD ЦБ: 86,62 (0)
Инвестиции, 18:19
Все новости Башкортостан
Bloomberg узнал о снятии санкций ЕС с троих россиян по требованию ВенгрииПолитика, 23:46
Журналист «Коммерсанта» попал под обстрел в Суджанском районеПолитика, 23:41
Во Франции приняли резолюцию об изъятии активов России для помощи УкраинеПолитика, 23:10
Зеленский оценил слова Путина о согласии на перемириеПолитика, 23:00
В Киеве исключили «Минск-3» и заморозку конфликта с РоссиейПолитика, 22:40
В районе пожара в Новороссийске выявили превышение ПДК вредных веществОбщество, 22:29
Канада выделила Украине первый транш из доходов от активов РоссииПолитика, 22:05
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Суджанском районе нашли 150 человек из числа пропавших без вестиПолитика, 22:01
Как в Москве и Вашингтоне видят возможное прекращение боев на УкраинеПолитика, 21:49
В КХЛ определилась первая пара соперников по плей-оффСпорт, 21:48
В ЦБ напомнили, что рассмотрят вопрос повышения ключевой ставки 21 мартаЭкономика, 21:42
Украина передала США свои красные линии для наступления мираПолитика, 21:34
В «Зените» сравнили отстранение Вендела со средневековой инквизициейСпорт, 21:33
МВД заявило о рассылке мошенниками в Telegram сообщений о смерти знакомыхОбщество, 21:26