Аренда комнат в Уфе за полгода подорожала на 10,5%
Снять комнату в Уфе сейчас можно в среднем за 9956 руб. в месяц. Это на 10,5% дороже, чем полгода назад, сообщает портал «Мир квартир». По стоимости аренды комнат столица Башкирии занимает 32-е место среди городов России.
Похожие ставки аренды — в Томске (9980 руб. в месяц), Махачкале (9912 руб.) и Красноярске (9900 руб.). Самые дорогие съемные комнаты — в курортном Сочи, 21 691 руб. Это дороже, чем в Москве, где снять угол в квартире можно в среднем за 17 834 руб. в месяц. Далее идут северные и дальневосточные города: в Якутске средняя ставка составляет 16 754 руб., в Хабаровске — 15 153 руб., в Сургуте — 14 896 руб. Самые доступные съемные комнаты — в Курске (7105 руб.), Ульяновске (7047 руб.) и Нижнем Тагиле (6950 руб.).
По данным авторов исследования, с начала 2024 года ставки аренды комнат поднялись в 52 городах из исследованных 70, в 18 — снизились. Наибольший рост произошел в Сочи (+35,3%), Вологде (+19,9%) и Волгограде. Отрицательную динамику продемонстрировали в первую очередь Магнитогорск (–15,8%), Череповец (–15,2%) и Киров (–14,4%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко говорит, что ставки растут вслед за повышением цен во всех сегментах арендной жилой недвижимости.
«По мере того как цены в сегменте аренды квартир растут, увеличиваются и ставки за комнаты, так как те арендаторы, которые оказываются не в состоянии платить за полноценное жилье, переезжают в комнаты или начинают снимать квартиры в складчину с кем-то. Спрос в этом сегменте во многих городах растет, а предложение в целом по стране сократилось с января на 9%. Однако это не касается столичного региона. В Москве и области ставки аренды на комнаты даже немного упали, а предложение выросло — на 15% и 19% соответственно», — говорит Луценко.
Как правило, комнату снимают люди, которые не могут позволить себе другое жилье, как собственное, так и арендованное, сообщил РБК Уфа Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. Комнаты — это самый дешевый сегмент жилья, но и количество предложений на этом рынке меньше, отмечает эксперт. Поэтому любое изменение цен сразу сказывается на средних показателях.
«Комнаты снимают очень разные люди. Это могут быть студенты, трудовые мигранты, просто люди, у которых нет квартиры, а денег не особо. Разные ситуации бывают: человек в разводе, временные трудности и т. д. В целом это люди, которые не могут снять однокомнатную квартиру. Сейчас вся аренда может показывать рост. А обычно самые дешевые объекты недвижимости быстрее всего дорожают и медленнее всего падают в цене. Так что да, я допускаю, что комнаты могут показывать опережающую динамику», — сказал Барсуков.
Как сообщал РБК Уфа, средняя ставка аренды однокомнатных квартир в Уфе в апреле составила 21,4 тыс. руб. За год ценник подрос на 22%, а с начала года ставка увеличилась на 2,4%. Аренда двухкомнатных квартир за год подорожала на 20%, до 28,1 тыс. руб., при этом в первом квартале 2024 года цены не изменились.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
