Молочный завод в Башкирии выставили на торги за ₽171 млн
В Башкирии выставили на продажу имущественный комплекс ООО «Чекмагушмолзавод». Объекты недвижимости с машинами и оборудованием предлагаются по начальной цене 170,8 млн руб. Активы выставляются на продажу повторно. По сравнению с предыдущими торгами, объявленными в мае, цена лотов снижена на 12%.
Основной лот со стартовой стоимостью 164,3 млн включает комплекс зданий и построек производственной базы молокозавода в селе Чекмагуш — построенный в 2013 году главный производственный цех, столярный цех, мазутную, магазин, очистные сооружения, насосную станцию, земельные участки под ними, а также производственное оборудование. К продаже предлагаются, в частности, теплообменник-охладитель, танки хранения сырого молока, установка обеззараживания воды, гомогенизатор, моечный аппарат, электропогрузчик и т. д. В этом же лоте продаются артезианские скважины. Часть имущества находится в залоге у Россельхозбанка.
Отдельными лотами к реализации предлагаются 20 единиц автотехники, в основном автоцистерны и фургоны.
Торги будут проходить посредством публичного предложения со снижением стартовой цены. Стоимость будет снижаться на 3,5% каждые пять рабочих дней. Торги проходят с 16 ноября по 16 декабря. Основной лот может в итоге подешеветь до 141,3 млн руб. Участники должны будут внести задаток в размере 10% от начальной цены лота.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Чекмагушмолзавод» было зарегистрировано в 2006 году в деревне Вавилово Уфимского района. Компания входила в холдинг «Башмилк», подконтрольный предпринимателю Александру Никитину. В сентябре 2021 года суд признал чекмагушевское предприятие банкротом.
Цель любого инвертора — купить ликвидный объект по наименьшей стоимости, сообщил РБК Уфа руководитель практики реструктуризации и банкротства ООО «Юр-Проект» Виктор Панченко. На первых торгах имущество реализуется по цене, определенной в отчете об оценке, либо выше этой цены. Если первые торги не состоялись, то проводятся повторные торги с понижением стоимости на 10%. Однако такое незначительное понижение стоимости не сильно привлекает инвесторов, говорит эксперт.
«Наиболее привлекательные условия для инвесторов формируются на торгах посредством публичного предложения. Суть данных торгов заключается в последовательном снижении цены в соответствии с заранее установленными параметрами. Приобретение инвесторами имущества на публичных торгах является обычной практикой. Вероятнее всего, покупатель Чекмагушевского молочного завода найдется. Публичные торги только начались, основной лот состоит из комплекса зданий и построек производственной базы молокозавода, его стоимость может достигнуть 141,3 млн. Представляется, что такой производственный комплекс может быть интересным объектом для инвесторов с учетом состава лота, а также года постройки», — говорит Панченко.
Согласно данным квартальной статистики Федресурса за 2024 год, по торгам в банкротстве 54,5% имущества было реализовано на торгах посредством публичного предложения, а на первых и повторных торгах удалось реализовать около только 8,5% имущества. Приведенные данные свидетельствуют о том, что инвесторы предпочитают покупать имущество банкротов на торгах посредством публичного предложения, говорит исполнительный директор УК «Помощь» Анна Ларина.
«Такая стратегия является более выгодной для ведения бизнеса, поскольку на публичных торгах цена продажи имущества может достигнуть минимума. Согласно объявлению о торгах, заявки об участии в публичных торгах имуществом ООО “Чекмагушмолзавод” начнут принимать только 16 ноября 2024 года, то есть этот этап торгов только начался. Учитывая ликвидность и состав лота, справедливо ожидать продажу имущественного комплекса в скором времени на торгах посредством публичного предложения», — сказала Ларина.
Как сообщал РБК Уфа, в предыдущий раз имущество молочного завода выставлялось на торги в мае. Основная производственная база тогда предлагалась по цене 186,7 млн руб. Аукцион не состоялся из-за отсутствия заявок. Удалось продать лишь непрофильный актив — многоквартирный дом в Чекмагуше. Он ушел с молотка за 10 млн руб.
Изначально имущественный комплекс, а также другие лоты — автомобильная техника и жилой многоквартирный дом в Чекмагуше — выставлялись на торги в феврале 2023 года за 438 млн руб.
