Башкирия стала одним из регионов-лидеров по выдаче электронных закладных
Башкирия вошла в число регионов-лидеров по числу выданных электронных закладных при оформлении ипотеки наряду с Москвой, Московской и Свердловской областями и Санкт-Петербургом, сообщили в Дом.РФ. Такие документы выдают во всех регионах страны и по всем ипотечным продуктам.
С июля 2018 года банки страны при поддержке института развития выпустили уже более 500 тыс. электронных закладных на 1,5 трлн рублей. Доля таких закладных при выдаче новых кредитов в январе—марте 2023 года превысила 20%, что на 18% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В первом квартале текущего года банки оформили более 110 тыс. закладных — больше половины от результата за весь прошлый год. Прогнозируется, что число новых электронных закладных по итогам 2023 года вдвое превысит прошлогодний показатель.
В Дом.РФ отмечают, что переход на электронные документы создает для кредитных организаций условия для снижения ставок по ипотеке для клиентов, как за счет уменьшения операционных затрат, так и за счет привлечения капитала для выдачи новых ипотек путем продажи закладных и выпуска ипотечных ценных бумаг. Управляющий директор института развития Светлана Некрасова отметила, что рынок электронных закладных в России развивается с 2018 года при методологической и технологической поддержке Дом.РФ.
«С конца 2022 года банки начали оформлять электронные закладные на покупку индивидуальных жилых домов и с залогом строящегося жилья. Электронные закладные выдаются как при выдаче новых кредитов, так и по ранее выданной ипотеке, в том числе взамен документарных закладных. Сейчас каждая пятая закладная в ипотечном покрытии ценных бумаг (ИЦБ) Дом.РФ — электронная, 60% выпусков 2022 года обеспечено электронными закладными. Мы ожидаем, что на горизонте нескольких лет ипотечное покрытие выпусков ИЦБ Дом.РФ будет практически полностью формироваться из электронных закладных», — говорит она.
На сегодняшний день выпуск электронных закладных наладили или протестировали в 20 крупнейших банках страны. В Сбербанке их выпуск начали в июле 2018 года, а с 2019 года перестали выдавать «бумажные» версии документов.
«По прогнозам аналитиков Домклик, до конца II квартала объем выданных жилищных кредитов Сбера с электронными закладными превысит 1 трлн рублей. Только с начала этого года банк оформил кредитов с электронной закладной на сумму более 200 млрд рублей. Электронные закладные оформляются при покупке в ипотеку недвижимости как на вторичном рынке жилья (квартира, комната, дом с земельным участком), так и на первичном рынке с оформлением в залог прав требований по договору участия в долевом строительстве», — отметили в банке.
Электронные закладные упрощают процесс ипотечного кредитования для заемщиков. В отличие от «бумажной» закладной электронную версию можно подать в Росреестр дистанционно. После ее оформления в ведомстве закладную передают в депозитарий по защищенным каналам связи для постоянного хранения и учета. После погашения ипотеки заемщику не нужно обращаться в банк или Росреестр для снятия залога с жилплощади — банк снимет залог самостоятельно в течение нескольких дней после закрытия кредита. При использовании «бумажной» закладной снятие залога может занять одну-две недели.
Закладная — ценная бумага, подтверждающая право кредитной организации на залог недвижимости и права по кредитному договору. Наравне с документарными электронные закладные начали применять с июля 2018 года.
Как сообщал РБК Уфа, объем кредитования экономики Башкирии на 1 декабря 2022 года составил 1,16 трлн рублей. По сравнению с аналогичной датой 2021 года показатель увеличился на 9,2%. Рост банковского кредитования населения и организаций был обеспечен в основном за счет ипотечных кредитов и займов для малого и среднего бизнеса.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
