В Башкирии 19 земельных участков передали под инвестпроекты без торгов
В Башкирии принято решение о передаче без торгов 19 земельных участков, предназначенных для реализации инвестиционных проектов и строительства социально значимых объектов. Об этом сообщили в пресс-службе правительства РБ.
«В целях реализации масштабных инвестиционных проектов и размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения принято решение о сдаче в аренду 19 государственных земельных участков без проведения торгов», - рассказала министр земельных и имущественных отношений Башкирии Наталья Полянская.
Предоставление участков без торгов является формой поддержки инвесторов. С начала 2021 года в республике таким образом были выделены 13 земельных участков, из которых семь были предназначены для масштабных инвестиционных проектов, четыре — под строительство жилья и два — под социальные и коммунальные объекты.
Как рассказал РБК Уфа руководитель оценочной компании «Центр делового консультирования» Никита Бубякин, мера поддержки инвесторов в виде целевого предоставления земельного участка без проведения публичных торгов является распространенной и применяется правительствами многих регионов РФ. Такие меры, как правило, могут быть уже закреплены на законодательном уровне или приниматься с определенными целями путем внесения соответствующих поправок в местный земельный кодекс, говорит эксперт.
«Мера достаточно востребована и для бизнеса она является значительной поддержкой, так как помимо выделения целевого участка, инвесторы получают многочисленные преференции. В целом в большинстве случаев для властей выделение участков под уже согласованные инвестпроекты, несущие в себе значительный экономический эффект, является также полезной практикой. Соответственно, очевидно, что наличие таких опций будет играть одну из решающих ролей при выборе инвестором конкретного региона», — сказал Бубякин.
При этом существуют определенные риски, связанные с неисполнением инвестором своих планов и обязательств, считает эксперт. Например, вместо заявленного медицинского центра компания может начать строить жилой дом. Тогда властям придется отбирать выделенный участок в судебном порядке.
«В этом случае есть риски начала судебных разбирательств уже по отчуждению таких участков. Учитывая, что процессы это затяжные, реальная цель выделения таких участков без торгов размывается и вместо экономического эффекта власти имеют по-прежнему не приносящий пользы земельный участок. Такие важные моменты необходимо максимально проверять заранее на уровне доверительной коммуникации с инвестором», — советует эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, получить землю без процедуры публичных торгов в республике могут компании, реализующие крупные инвестпроекты. Так, в марте 2021 года стало известно, что по этой схеме земельный участок в Уфе выделили компании «Русатом Хэлскеа», которая будет строить в столице Башкирии центр радионуклидной терапии. Организация получила участок площадью 1 гектар в Орджоникидзевском районе на улице Блюхера рядом с корпусом больницы № 8.
Так же без торгов была выделена земля в Абзелиловском районе, где построили завод по производству белого цемента «Цемикс». Инвестором здесь выступала австрийская компания «Ласселсбергер». Кроме того, республика на десять лет освободила компанию от уплаты налога на имущество и снизила налог на прибыль предприятия.
