Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Башкортостан ,  
0 

Жители Башкирии берут в ипотеку больше половины стоимости квартиры

Республика оказалась на шестом месте по количеству выданных жилищных кредитов на вторичном рынке.
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Жители Башкирии берут в ипотеку в среднем 61% от стоимости квартиры при покупке жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость квартиры на июнь 2021 года составляла 3,5 млн рублей. При покупке в ипотеку банки одобряли кредиты в среднем на 2,1 млн рублей. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «ЦИАН», основанном на данных ЦБ РФ. В 2019 году жители республики брали в кредит 48% от стоимости покупки, в 2020 году — 60%.

Средний размер ипотечного кредита в республике за год вырос на 21%. Если в июне 2021 года жители Башкирии получали в банках в среднем по 2,1 млн рублей на покупку жилья, то в июне 2020 года — 1,9 млн рублей. При этом рост цен на жилье оказался скромнее — за тот же период квартиры подорожали в среднем на 5%.

В целом по стране в июне был установлен абсолютный максимум по среднему размеру ипотечного кредита. Жители России получали в банках на покупку жилья по 3 млн рублей. За год этот показатель вырос на 29%, или 700 тысяч рублей. На первичном рынке размер кредита составляет 4,1 млн рублей, на вторичном — 2,6 млн рублей.

«На 15 регионов приходится 51% выданных ипотек в первом полугодии 2021 года. Средний заем превышает половину от средней цены квартиры в регионе — 56%», — говорится в исследовании.

По количеству выданных ипотек Башкирия находится на шестом месте среди регионов России после Москвы, Московской области, Тюменской области, Санкт-Петербурга и Татарстана. В соседней республике в июне покупатели оформляли в кредит в среднем по 49% от стоимости квартиры, за год показатель вырос на 1%. При средней стоимости квартиры в 4,6 млн рублей покупатели в Татарстане приходят в банк с первоначальным взносом в среднем в 2,3 млн рублей.

Максимальный процент от стоимости квартиры приходится на кредитные средства на вторичном рынке в Челябинской области — 73%, Ростовской области — 67% и Пермском крае — 67%.

Эксперты полагают, что наибольший рост размера ипотечного кредита в первом полугодии 2021 года связан с завершением программы льготной ипотеки на старых условиях. С 1 июля в стране вступают в силу новые правила программы, согласно которым в кредит можно получить не больше 3 млн рублей.

Как рассказал РБК Уфа руководитель сети агентств недвижимости «САН» Рустэм Камалов, сегодня из-за роста цен на жилье выгода от льготной ипотеки практически сошла на нет.

«Кампания с льготной ипотекой — это хорошо срежиссированная программа с участием правительства РФ, банковского сообщества и застройщиков. Что получилось в итоге? Была объявлена ипотека под 6% годовых, и покупатели начали все скупать. И в этот момент на рынке начал раздуваться ценовой пузырь. Выгода покупателей от льготной ипотеки потерялась, нивелировалась в росте цены. Люди не смотрели на конечную стоимость объекта, а смотрели только на процент льготной ипотеки. А на самом деле, как мы подсчитали, те 10-12% по обычному жилищному займу, которые были до льготной ипотеки, давали то же удорожание объекта, что и сейчас. То есть в абсолютных цифрах у покупателей сегодня выгоды вообще не осталось. В выигрыше оказались только банки и строительная индустрия», — говорит Камалов.

Эксперт прогнозирует, что федеральное правительство постепенно свернет программу льготного ипотечного кредитования, после чего пузырь на рынке жилой недвижимости стабилизируется.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Башкортостан
Сотни фур перекрыли трассу Киев-Одесса из-за закона о мобилизации Политика, 17:01
Три игрока из РПЛ вошли в расширенный состав сборной Сербии на Евро-2024 Спорт, 16:58
ВСУ обстреляли поселок Красное в Белгородской области Политика, 16:45
WSJ узнала о подготовке помощниками Трампа крупнейшей депортации в США Политика, 16:44
Умерла заслуженная артистка России Наталия Кудрявцева Общество, 16:38
В «Динамо» сообщили о продлении контракта с главным тренером Личкой Спорт, 16:37
Российские ПВО уничтожили дрон самолетного типа над Белгородской областью Политика, 16:34
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Рубежном из-за обстрела повреждена пожарная часть Политика, 16:30
Лавров заявил, что противостояние с Западом «в полном разгаре» Политика, 16:27
Капитан сборной Латвии заявил, что никогда не будет больше играть в КХЛ Спорт, 16:26
Продюсер Фадеев объявил о перезапуске группы Serebro Общество, 16:17
Лавров счел неактуальным партнерство с ЕС как минимум на одно поколение Политика, 16:10
Стрелявшего в словацкого премьер-министра Фицо пенсионера арестовали Политика, 16:03
Сборная Швеции разгромила команду Латвии на ЧМ по хоккею Спорт, 15:59